租房签了一年合同不想租了怎么办

租房签了一年合同不想租了怎么办~

租房签了一年合同不想租了构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房签了一年合同不想租了的处理办法如下：1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任；2、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋；3、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。一、租房签了一年合同不想租了怎么办1、租房签了一年合同不想租了的处理办法如下：（1）如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任；（2）承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋；（3）如果承租人要求解除合同，就应通知对方。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、租住房签了一年合同想转租可以吗租住房签了一年合同想转租是可以的。租房子签了一年合同想转租应当征求出租人的同意。经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。转租后第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经原出租人同意转租的，转租合同对原出租人不具有法律约束力，原出租人可以解除合同，而且原出租人可以向乙方要求赔偿。

租房签了一年合同想走，如果合同中约定了提前退租的解决方法的，可以按合同约定进行退租；没有约定的，可以与出租人协商退租的事宜，这种情况属于承租人违约，要承担违约责任。一般提前一个月提出退租，给房子留够出租出去的时间，房东都会接受退租的。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第730条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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临夏市14719304091： 房租一年一付,已签合同,但不想租了,我该怎么办 - ？
茆尹永适： 如果你已经与房东签订了房屋租赁合同,事后又不想租房了就是你违约,要看你签订的租房合同对违约是否有规定,有规定就按照规定违约责任执行,没有规定你就和房东协商适当进行赔偿.

临夏市14719304091： 租房合同是一年的,现在不想租了怎么办 - ？
茆尹永适： 你可以签一个转租协议,让继租着交房租.但租期不要超过你签的租约.有个问题就是房东让不让你转租,你在签租约合同的时候有没有提到这点,如果房东在租约上表明同意你在租约内可以转租就没问题.如果没有房东是可以收回房子的.还有一个方法就是可以人间蒸发,房东必须要在六个月以后才能破门进房子.这样比较缺德,建议不使用,打官司也太麻烦.

临夏市14719304091： 我租房子签了一年合同,现在想提前不租该怎么办? - ？
茆尹永适： 跟房东协商. 租房子需要注意的事项: 1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担; 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中; 4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好; 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理; 7、违约责任一定要写清楚.

临夏市14719304091： 租了一年的房子,已签了合同,但是还没到一个月的,我不想租了,那我该怎么办,如果取消合同需要赔偿违约金吗?？
茆尹永适： 两种解决方案吧:第一,就是跟房东直接讲,告诉他你遇到了什么样的困难,导致难以继续合同,希望他不要收你的违约金,退还剩余的租金;第二,你可以跟房东讲,自己不想住了,正好有个你的**人想住(就是转租给别人了,你懂得);就这么两条路吧.

临夏市14719304091： 我的房子出租出去了签的是一年的合同但是中途房客不想租了怎么办 - ？
茆尹永适： 一般来说合同里是有写的,应该是赔偿你三个月的房租吧.

临夏市14719304091： 我租房与人签了合同,现在不想租了该怎么办? - ？
茆尹永适： 找个比较妥当的理由协商解决,不要直接说你不想租了,可以找个理由,如工作的变动需要,或者家里有事情需要回去处理,时间有点久之类的东西.在协商时表露出歉意的表情,希望对方谅解,将心比心嘛,我想房东也不会不进人情的,你说呢?祝你成功

临夏市14719304091： 我租房子合同写好租一年,现在才半年不想租给他了怎么办 - ？
茆尹永适： 第一,你可以按照合同约定,支付给违约金,然后把房子收回. 第二,友好协商.

临夏市14719304091： 租房租了半年签了一年合同不租了怎么办 - ？
茆尹永适： 可以进行转租,但是需要得到房东的允许. 在一般情况下,租房子合同签了不可以退,这属于违约. 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,权利人将失去胜诉权利,即胜诉权利归于消灭...

临夏市14719304091： 租房合同不租了怎么办理 - ？
茆尹永适： 1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知.结清物业管理费水电即可. 2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租. 3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金.如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金 租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失.

临夏市14719304091： 我租了个房子 签了一年合同 押金1000 租金三个月一交 现在不想租了 应该怎么办 - ？
茆尹永适： 正常的情况,你可以不续租,但是房东一般不会退还你的押金.你可以选择以下一些做法:1.有资源的话,你可以寻找一个熟悉的人转租出去,但是转租的同时你需要找房东一同到场,现行结束你们以前的租房合同,然后由房东跟你找的下家签订新的租房合同.这样的话,你可以让下家把押金给你,然后你和房东的押金单重新签成他的;2.如果你没有下家资源,那就跟房东好好谈谈,看看你的租房合同的约定,你们当时该有违约条款,如果押金1000是违约条款你就不要要了,如果押金是对房屋里面一些家具的质押那你可以跟房东谈谈家具保护问题噻.