商品房测绘面积比合同签订面积多出70多平怎么办
3%之内按房价，之外开发商承担，要看合同是如何约定的，可以带合同找律师看一看
实际责任在开发商：他们办的房产证，与他们建造的房子面积不符合，怪谁？
这种情况很常见，但不要抱太大希望，个人业主胜算不大，如果与开发商协商之后他们愿意承担一部分当然最好。
如果你很有钱，不在乎这套房子，当然可以跟上面一位朋友说的那样，退房，没什么了不起。如果日渐日涨的房价让你不容易承担，不愿意放弃这房子，那可能自己会很累，当然可以咨询律师事务所。如果不止你一家，你可以等等看其他业主如何处理。
收房时实测面积比合同约定面积多\/少了怎么办?
1.面积差＜3%，房款由购房者补足；2.面积差≥3%，3%部分内的由购房者补足，超过部分由开发商承担。二、实测面积＜合同面积 1.面积差＜3%，开发商退还该面积差的房款；2.面积差≥3%时，房款双倍返还。三、面积误差比绝对值超出3 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值超出3%时，...
验房时房屋实测面积与合同不符怎么办?
如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，要求解除合同。购房者退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。购房者不退房的，产权登记...
交房面积与合同面积不符怎么办
面积误差绝对值在3%以内的，实行多退少补政策，即如果实测面积>合同面积，则超过合同面积的这一部分，由购房者补齐房款;如果实测面积2、面积误差比绝对值>3%。面积误差绝对值超过3%，如果实测面积>合同面积，则超过3%的这部分面积的房款，由开发商承担;如果实测面积另外，根据《商品房销售管理办法》第20条...
房产证面积与实际购买面积不符怎么办?
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实...
商品房测绘面积比实际购买面积多0.04平方米需要补交房款吗?
要的，因为合同上有规定你的超出面积如果在规定百分比范围内的话是需要补交的，如果超出就不用交了
商品房实际平面设计与合同设计图不符怎么办
商品房交付时与约定不符的，可以要求开发商整改;换房可以要求的，一般实现不了;退房对你来说不划算，因为再买不了价格等同的房子;房子交付的时候有实测面积，延期交付按合同条款要求开发商补偿。房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积...
如果验收房子的时候开发商说面积大了,需要补交多出面积的费用,面积误 ...
开发商不能强制业主必须补交房面积误差费。在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。
为什么我明天交房了,他们才说我的房子实际面积大一平方多,要我补钱...
合理的。买房的时候所说的面积是预测面积，政策上是允许实测面积跟预测面积有3%的差异，面积差异的处理在你的购房合同上面都应该有注明的，一般情况下，如果你这一平方多米在3%以内的话，要求补钱是合理的，反之，如果是少面积的话，也可以要求开发商根据合同退款。
测绘面积与规划面积不符怎么办房产证?
二，公式:面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积 三，面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%\/合同约定计价面积 四，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同...
房子的面积由谁确认
预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常，预售时，开发商只有一个暂测的面积，待到办产证时，由房产测绘部门出具测绘报告，确定房产的实际面积。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品...
盛界和乐： 安全员 :你好! 根据建设部《商品房销售管理办法》,房屋实测面积比合同面积大,在3%以内,由购买人按实际面积和合同价格补价购买;如果超过3%,3%以内的由购买人按实际面积和合同价格补价购买,超过3%的部分,不用补钱.也就是说,是开发商送给你的了.
宿州市18537849584： 房屋实测面积与合同面积出现误差如何解决? - ？
盛界和乐： 房屋实测面积与合同面积不符,如果超出合同面积,在面积3%以内的部分由买方补齐,超出部分由卖方承担,如果面积低于合同,则卖方以实际面积差来进行赔偿.根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条...
宿州市18537849584： 商品房实际面积超出合同签订的面积如何付款 - ？
盛界和乐： 国家规定 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按以下方式进行处理:(1、) 1.双方同意以下原则处理: (1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2) 面积误差比绝对值超出3%时,买...
宿州市18537849584： 房屋面积比合同面积大了怎么办? - ？
盛界和乐： 你好,购房合同里应该有明确规定,房屋实际面积比合同约定面积增大或减小的数值在绝对值3%以内的,是合法的,购房人应该补交或要求退还,但在绝对值以外,超出部分应该由开发商支付或可以要求退房.建议你好好看看合同,然后根据合同约定主张权利!
宿州市18537849584： 收房时,房屋面积和合同签定的面积不一样要怎么办? - ？
盛界和乐： 收房时,面积差不能超过3%.因此,如果收房时,房屋面积大于合同签定面积,多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐.当然,如果房屋面积小于合同签定面积,开发商也需以同样方式向购房者进行退款.(此款在《商品房买卖合同》中有规定)面积补差费=(现房测定面积*均价)-(合同签定面积*均价)
宿州市18537849584： 商品房测绘面积比合同面积多出70多平怎么办?？
盛界和乐： 出现这种情况说明目前的《商品房销售管理办法》是有漏洞的,会出现怎么大的面积差肯定有人钻了空子,但目前您只能按规定补交房款,可以跟开发商协商解决付款问题.
宿州市18537849584： 我买房子的时候购房合同写了一个面积 但是最后办理房照时测绘的面积比当时多了 开发商要钱该给吗 - ？
盛界和乐： 那你多出了一个多平方应该还是要给的.如果你房子少了一个多平方米那你也会找他理论吗.
宿州市18537849584： 商品房实际面积超出合同签订的面积如何付款？
盛界和乐： 以合同面积为基数.超出合同面积3%以内的,按合同单价乘以超过的面积补交房款.如果超过3%的,按3%的面积来补交房款,超过3%的部分不用交. 你超过7个平方,如果你的合同面积小于210方的,有一部分不用交,只要算你的合同面积*3%的房款. 如果你的合同面积大于210方的,就是交7平方*单价.
宿州市18537849584： 收房时发现实测面积比合同面积大,能据此退房吗 - ？
盛界和乐： 你可别去找开发商 我是做房产和不动产测绘的 实际面积比合同面积大 你就偷着乐就得了 如果去找 会根据法律 把你多的平米的费用补上的 因为办理不动产的时候由于各种原因会出现微小的误差 少了的都没找 你就别去退了
宿州市18537849584： 房子实际面积跟合同上约定的面积不一样,怎么办? - ？
盛界和乐： 先说明一下情况:买的房子合同上写明的是建筑面积111平米,但是交房的时候说是118平米.但是签订的合同“第五条实际面积与暂测面积差异的处理规定”.该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±3%(不包括± * %)时,按实际面积结算. 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±3%(不包括± * %)时,甲乙双方同意按下述第 2、3 种方式处理: 1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 * 天内将乙方已付款退还给乙方,并按 * 利率付给利息. 2、合同继续履行每平米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整. 3、该商品房的公摊面积,按照该商品房单位售价金额计算.
