房子的面积由谁确认
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
购房子的面积如何计算的
关于房地产住房面积的计量法则如下所述：商品住房的建筑面积（亦即销售面积）乃是由公摊面积以及套内建筑面积两大部分构成。具体而言，公摊面积的核算方式主要涉及到公共门厅与过道、电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半及楼梯间等因素。对于"外墙墙体水平投影面积的一半"的理解，您可将其作为外墙厚度的一半纳...
草厦子面积是否在房产证上记录
要记录。有产权就要记录。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权...
子母套房产分开售卖如何界定面积
既然是两本证，就可以作为两套房产独立销售。房东并不违规。每本房产证最后一页都有一张缩小的分户图，你照着这个图去看就行了，上面画了的就是属于这套房子的。至于水电，购买后可以单独上户。找自来水公司和电业局就可以了。
下围棋单独的子能不能算是一个面积
算。据查询围棋网站，在围棋下结束以后，单独的一个子，也算一个地，也就是一个字算一个面积。围棋，一种策略型两人棋类游戏，中国古时称弈，西方名称Go。流行于东亚国家(中、日、韩、朝)，属琴棋书画四艺之一。
国家对农村宅基地的面积有规定吗
第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户...
农村宅基地房产怎么计算面积
2、你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建筑面积。3、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，...
面积如何定义的?
亚历山大的 Heron（或 Hero）发现了三角形面积的Heron 公式，证明可以在他写于公元 60 年左右的书Metrica 中找到。有人认为阿基米德早在两个世纪前就知道这个公式，并且由于Metrica是古代世界可用数学知识的集合，因此该公式可能早于该工作中给出的参考文献。在499阿耶波多，一个伟大的数学家-天文学家从古典...
gis划分子汇水面积后它的面积是不是就确定了
如果所有雨水管道都是沿道路敷设的，比较平坦时，汇水面积可以认为相邻道路之间的一半。实际情况要看总图上的雨水排水设计。
不动产权证院子算里面吗
农村的院子是由农村特殊的环境而衍生的，对于农村庭院和农村土地确权的确认有规定，如果你的院子面积小于或者是等于房屋的面积，是可以进行宅基地确权的。在宅基地确权的时候，一般院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权关系，只要院子的面积超不过建筑的面积，是可以进行确权的，测量的面积为准。 不动...
长方形的面积公式是怎样推导出来的
长方形的面积推导是在一个大长方形中一些面积为1平方厘米的小正方形，由小正方形的个数推出长方形的面积由长*宽得到。正方形是特殊的长方形，不用推，用长方形面积公式即可得到。平行四边形沿高剪开，拼成一个长方形，拼成长方形的长等于原平行四边形的底，拼成长方形的宽等于原平行四边形的高，因为...
拱任肝胆： 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权.套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积;部分组成.按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑尝沪佰疚脂狡拌挟饱锚面积和分摊的共有建筑面积.房子的分摊面积由谁决定?开发商在房子交付之前,都要由房管部门的专业测绘机构,对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量,公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数,每套房子再根据这个系数进行分摊面积的计算.最后,报房管部门审核后用于办理产权证.
雨花区17527744199： 房屋的建筑面积,公共面积由什么部门来确定 - ？
拱任肝胆： 房屋的建筑面积,公共面积由规划国土部门来确定.
雨花区17527744199： 产权人面积如何确定? - ？
拱任肝胆： 房产证上的产权面积与实际面积不一样,原因如下: 1、一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的. 2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,一般房产证只能更改产权人的相关信息,其它的信息一般是不予更改的.
雨花区17527744199： 对房屋公摊面积的多少由谁来管?房屋的整个面积由哪个部门确定? - ？
拱任肝胆： 一般多层住宅的公摊占10%左右 小高层住宅的公摊占15%左右 高层住宅的公摊占20%左右 甚至30%这个面积由房地产管理局测绘中心来进行 一般开发商在交付房产证的时候会给业主一个 '房屋面积测绘报告'或'面积界定书'的文件(给你...
雨花区17527744199： 房屋买卖中有哪些重要概念 ？
拱任肝胆： 1、商品房预售许可证:是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发主管部门核发的同意房地产开发企业进行商品房预售的书面证明文件2、预测面积,又称暂测面积、合同约定面积:是指在商品房预售中,房地产开发企业或其委托的有资质的测绘部门根据设计图纸计算出来的预售商品房面积.3、实测面积,又可称产权登记面积:是指预售商品房竣工验收后,经有资质的测绘机构实地测量,房地产行政主管部门确认登记的房屋面积.4、面积误差比:是指实测面积(产权登记面积)与预测面积(合同约定面积)发生误差的比例.5、套内建筑面积:成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成.
雨花区17527744199： 如何确定房屋面积 - ？
拱任肝胆： 二、出现类似问题后的处理,如下意见供参考: 1、首先看《预售合同》对面积差异的约定,有约定的从约定. 2、如果合同没有约定,则按照法定:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出...
雨花区17527744199： 房屋面积如何确定? - ？
拱任肝胆： 在商品房买卖纠纷中,面积问题所占比例最大.某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点,在面积上大搞猫腻儿,一方面让购房人补缴3的购房款,另一方面让购房人少得3套内建筑面积.房地产商的做法...
雨花区17527744199： 怎么确认开发商说的房屋面积? - ？
拱任肝胆： 1、业主领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》并由开发商加以说明;【提示】开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件.另《住宅...
雨花区17527744199： 请问在交易二手房的时候如何确认房屋的准确面积? ？
拱任肝胆： 确认房屋的准确面积1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;2、产权证上一般标明的是建筑面积;3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积
