接手转租店有哪些注意事项？
这位朋友你好！ 在回答你这一些列问题之前。先帮您确定三个角色 房东（就是门面的所有人 拥有门面的产权） 店主（就是转让人，就是在门上贴转让转租的那些人） 接手人（当然就是指朋友你了）
1.转让和转租的不同：
转让是店主把经营权包括装修各方面全部交给接手人 店主全身而退，接收人和房东签署租赁合同。因为前期店主有装修 货物等……会产生一定的转让费用
转租:是店主和房东签署了租赁合同 但是还有剩余的租期，店主把剩余的租期交给接收人来经营 接手人只需支付租金以及其它约定的费用（不会太高）
2.和谁签合同
转让需要 接手人和店主产生一份转让合同 和房东产生一份租赁合同
转租需要 接手人和店主产生一份转租合同（但是要检查店主和房东的租赁合同）
3.签多久
这个要看实际情况了，不好说，但是要约定好租金的递增水平！
4.营业执照
这个看你是什么行业了 好多行业都没有营业执照的， 就是 餐饮 烟酒 网吧 会所 这方面政府卡的比较严！其它的按时报税就行
5.其它注意事项
第一 看完不要忘了给这个回答 选为最佳答案
第二 考虑这个位置是不是在拆迁范围内 或者有拆迁可能
第三 门面不是违章建筑
第四 如果是特殊行业 要考虑 消防通道问题
第五 看看其它回答 哈哈
祝你早日找到店面 开张大吉！
刘强--于合肥帮您提供这些参考
店面转让要注意些什么?如何仿止骗局?
如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金，如果这里不注意很容易被骗。二、若有意接手，双方可...
我想转店,应该注意什么
想转店，应该注意的事情：以铺专家8年来转店的经验来看 1.如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额...
店面转让的步骤有哪些,店面转让的注意事项是什么?
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订...
店铺转让注意事项有哪些
3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。(二)客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有...
接手转让店铺时需要注意哪方面的风险?
要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。四、“转让店”有违法违纪记录吗?亲自到工商管理...
接手别人店面需要注意哪些流程?
二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定可付定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方需出示定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。三、...
接手一个转让店铺,面积20平米,月租金是3000,转让费5万,剩余租期5个月...
首先你要明白一个事实，转让费是别人转给你的，这个费用与房东没有什么关系，如果你现在在转给别人的话，还想要转让费的话，要看对方愿不愿意出这个钱，如果对方他不需要你的设备之类的，说白了你要转让费就等于零。而且你再转让的时候，首先要让房东知道，因为你经营不善需要转让，然后房东同意以后才能...
商铺转让和转租是一个意思吗
也有可能是指连货物和租约打包转让，就是你要支付货物款和剩余租期的租金。商铺转租就是对方把从商铺业主租赁的商铺转租给你，只需要支付剩余租期的租金(也可以和业主协商改租期)，当然也有些会收取转手费。商铺转租需要注意什么1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否...
接手一家正在营业中的店铺都需要什么样的手续和注意事项啊?
有这么几个重要的问题需要考虑:1.不要轻易相信店家给你提供的账目和现金流承诺,要亲自观察,也就是说,口头达成合作意向以后,要根据他的账目,亲自在店里考察至少一到两周,看看现金流是否如账目反应的一致.如果可能的话,这个考察周期越长越好,这样你可以了解的越多.但通常情况下,这可能是笔快速的交易,...
关于从二手房东那转租的店铺的问题
首先确定你有转租权（你问题中说的是转租）也就是说你和你的租赁人之间约定了你有转租权，否则你不能擅自转租，如果你违背了约定你的租赁人是可以向你追偿的。本人临时拟定，仅作参考，自己可以修改：商铺租赁合同 甲方：（你本人名字）乙方：（你老公姐姐的名字）经过甲、乙双方商议，现就有关某某...
针赖辰兰： 接手转让店铺需要注意以下相关问题:一、确定转手者是房东还是租赁者.如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查.二、检查是否曾经存在违法违纪记录.亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款.三、是否与前员工有经济纠纷.四、确定合同的法律主体及合同类别.五、签订合同,务必请权利人到场.【法律依据】《合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.
扬州市15792246054： 接手转租店有哪些注意事项? - ？
针赖辰兰： (2)找出导致他们经营失败的原因,是行业原因,还是经营失策.如果对接手这家商店有兴趣,就要通过实际调查分析,从中找出到底是什么因素对经营起了抑制作用.原因肯定是存在的,通过自己的观察,走访原来的员工、附近居民及同行,...
扬州市15792246054： 我想接受一个转让的店面应注意什么? - ？
针赖辰兰： 1、首先你要了解下别人转让店面的原因,可以通过旁边店铺或其他途径.(有些房子可能要拆迁、有可能下个年度房东要涨房租、还要打听房子是不是公家的、如果是公家的有些房子还每隔几年要拍卖)2、其次你要看下他和房东签的合同,...
扬州市15792246054： 接手转让的店, 有什么注意事项 ? - ？
针赖辰兰： 1、分析前手要转让的原因,这个原因你有能力解决或避免吗(都是餐饮).2、转让费用的问题,转让后还能继续经营多久,性价比怎么样.3、后续的租金多少、如何交纳,有优势吗.4、手续是否齐全,如是转租原业主同意吗.这几个比较重要.
扬州市15792246054： 接转租的店铺需要注意什么? - ？
针赖辰兰： 希望对你都帮助 我就出现的问题说说 1.首先,最多见的就是关于合同方面的,租户违约转租房产,吃中间的差价. 同时超时间转租,卷钱跑是最常见的.所以你要征求业主的同意,同时要看业主的房产证和身份证.而且在签定合同时最好请个有经验的人在旁边参谋 2.再一个纠纷产生与水电费和物业费用.商业用途的水电费比较贵,租户不交纳电费等费用的很常见,所以在签定合同后要把水电费清了 3.第三就是房子的破损情况,都要写在合同上,以免到期后业主让你赔偿 4.第四就是押金问题,我希望你着情交纳,不要交纳的太多了,最后业主扣欠你的押金 5.就是把钱给该给的,不要给错了钱 这就是我知道的最容易出现的问题
扬州市15792246054： 接手转让店铺应注意些什么 - ？
针赖辰兰： 是否有权转让、时间、租金等.
扬州市15792246054： 接手转租的时候应该注意哪些呢? ？
针赖辰兰： 首先须获得出租人的书面同意.出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态. 其次转租期限一般不得超过原租赁期限表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议.
扬州市15792246054： 接手别人转让的店铺需要注意什么 - ？
针赖辰兰： a.要签合同,交压金,如果前一任的也是租别人的,你也要经过租户同意方可,还有一些关于卫生许可证什么的吧.查它有没有工商登记以及外债情况,另外要去当地工商局办理过户手续! 一定要了解原店的营业执照是否随店转让?税款是否按...
扬州市15792246054： 接手转让店,需要注意什么? - ？
针赖辰兰： 当然要弄清楚原店主是由于什么原因要转让拉,如果是因为店铺位置不好,人少的话,那楼主就最好不要接手了 另外提个建议,楼主接受后,最好要把店铺大大改变一下,即使还是做回原店主那一行,店面也要大大改动,万一原店主是因为商店的货物不好或是因为他态度差导致生意不好才不做,那你现在接手了,顾客也不知道换了店主,是不会重新尝试去那里购物的.
扬州市15792246054： 大家 租别人转租的店面需要注意点什么问题 - ？
针赖辰兰： 接手别人转让店铺须注意哪些问题 接手别人转让店铺除了价格成本较大之外,更是问题多多,稍不注意就会酿成大错. 一、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权...
