房源更新及跟进时说话有什么技巧?
(1)有效出售房源跟进的技巧话术：始终围绕着“价格”产生跟进的话题，如我一直推荐您的房子，今天还在推荐，但客户都表示考虑一下，就没下文了，您看我们的价格可否做个适度的调整，您看多少比较合适……这样，房主就不会烦躁，就会去配合你的工作，认可你的服务
是在帮助他更快地卖掉房子。
××先生(小姐)，不好意思，您的房子我好久都没带客户去看了。因为我一直推荐，客户一问到价格就嫌贵，连看都不去看，所以我想价格方面先不跟客户明确，我估计客户的承受能力差不多的情况下，就让他们去看您的房子。至于价格能出到怎样，我到时再向您反馈，然后我们再商量定价，可以吗?我希望您尽快出售，而且是个合理的价格，好吗?
(2)有效出租房源跟进的技巧话术：始终围绕着“价格”产生跟进的话题，如我一直推荐您的房子，今天还在推荐，但客户都表示考虑一下，就没下文了，您看我们的价格可否做个适度的调整，您看多少比较合适……您这房子有考虑卖吗?我现在正好有个客户在问……您认为多少
价格合适，我有个客户能够承受……那我现在去看一下可以吗?我也好向他(客户)做推荐，那您看。下午是3点还是4点呢? 对了，我们还有个很有诚意的客户，因为上次他看中了您那儿附近的一套房子，很满意，因为工作就在那边，但是最后没买成，您这套考虑卖吗?客户由于上次没买成，相信这次在价位上可能有优势，可以承受……您认为呢?客户很急，年底之前必须买到房子，他小孩就在那附近上学，重点考虑哦。其实价位合适卖了也好，要不空着或者收房租也烦人，您认为呢?
(3)未知或已过期出租的房源：您好!您那房子已经租掉了，这次租了多少钱啊?哦!还好(若是已经租掉了的要问什么时候到期，并在电脑系统中做提醒)恭喜您!那您亲戚朋友还有没有其他房子要买卖的?真是遗憾，不过不要紧，何时到期?非常感谢您，您看能否帮我个忙。亲戚朋友、邻居是否有考虑卖?因为您对那边比较了解，改天请您吃饭，交个朋友，诚心为您服务。假如客户有需要：哦!是这样(分别推荐一套小面积的总价便宜的，一套大面积的总价稍高的)，我们今天刚登记了一套房子小户型的很便宜，很适合投资，您看您亲戚朋友是否有需要，我叫×××，叫我小×就好了，您若有考虑很乐意为您服务。谢谢您!再见!假如客户没有需要：哦!不好意思，打搅您了，您若以后有需要很乐意为您服务，谢谢您!再见!
假如出租的房子可出售：您这房子有考虑卖吗?我现在正好有个客户在问……您认为多少价格合适，我有个客户能够承受……那我现在去看一下可以吗?我也好向他(客户)做推荐，那您看下午是3点还是4点呢?这样子啊，那太好了。正好有个客户找了好久房子，很急啊，他本人就
(4)未知或已过期出售的房源：您好!您那房子已经卖掉了，是吗?恭喜您!那您亲戚朋友还有没有其他房子要买卖的(其他可参考上一条)。 恭喜、恭喜，肯定是卖个好价钱了，是吧! 只是我又得帮他去找房子了。对了，您之前住在那里，比较熟悉，能否帮一下忙呢?客户真的很喜欢那附近的房子哦!那您肯定还有其他地方的房子吧!相信我会帮您卖到好价格。
(5)急促型销售话术：您好!有一套房子是刚登记，我看房主很急着卖，在玉融花园，×××(物业名称)全部都装修好了，按行情可卖50万元的，现房主才卖四十几万元，很便宜，所以，我赶紧第一个通知您，是一百二十几平方米的，还有温泉，交通很方便(进一步粗略强调优点)，在闽都对面……
多看一套对您来说是有百利无一害的选择，多一次机会，机会 出现就该把握。
需要用各种方式去多找一些房源信息，可以去房产门户网站上找，如58、赶集网。也可以用推房神器帮助你完成房源采集开拓工作！
始终围绕着“价格”产生跟进的话题，如我一直推荐您的房子，今天还在推荐，但客户都表示考虑一下，就没下文了，您看我们的价格可否做个适度的调整，您看多少比较合适……这样，房主就不会烦躁，就会去配合你的工作，认可你的服务是在帮助他更快地卖掉房子。 ××先生(小姐)，不好意思，您的房子我好久都没带客户去看了。因为我一直推荐，客户一问到价格就嫌贵，连看都不去看，所以我想价格方面先不跟客户明确，我估计客户的承受能力差不多的情况下，就让他们去看您的房子。至于价格能出到怎样，我到时再向您反馈，然后我们再商量定价，可以吗?我希望您尽快出售，而且是个合理的价格，好吗? (2)有效出租房源跟进的技巧话术： 始终围绕着“价格”产生跟进的话题，如我一直推荐您的房子，今天还在推荐，但客户都表示考虑一下，就没下文了，您看我们的价格可否做个适度的调整，您看多少比较合适……您这房子有考虑卖吗?我现在正好有个客户在问……您认为多少价格合适，我有个客户能够承受……那我现在去看一下可以吗?我也好向他(客户)做推荐，那您看。下午是3点还是4点呢?对了，我们还有个很有诚意的客户，因为上次他看中了您那儿附近的一套房子，很满意，因为工作就在那边，但是最后没买成，您这套考虑卖吗?客户由于上次没买成，相信这次在价位上可能有优势，可以承受……您认为呢?客户很急，年底之前必须买到房子，他小孩就在那附近上学，重点考虑哦。其实价位合适卖了也好，要不空着或者收房租也烦人，您认为呢? (3)未知或已过期出租的房源： 您好!您那房子已经租掉了，这次租了多少钱啊?哦!还好(若是已经租掉了的要问什么时候到期，并在电脑系统中做提醒)恭喜您!那您亲戚朋友还有没有其他房子要买卖的?真是遗憾，不过不要紧，何时到期?非常感谢您，您看能否帮我个忙。亲戚朋友、邻居是否有考虑卖?因为您对那边比较了解，改天请您吃饭，交个朋友，诚心为您服务。假如客户有需要：哦!是这样(分别推荐一套小面积的总价便宜的，一套大面积的总价稍高的)，我们今天刚登记了一套房子小户型的很便宜，很适合投资，您看您亲戚朋友是否有需要，我叫×××，叫我小×就好了，您若有考虑很乐意为您服务。谢谢您!再见!假如客户没有需要：哦!不好意思，打搅您了，您若以后有需要很乐意为您服务，谢谢您!再见! 假如出租的房子可出售：您这房子有考虑卖吗?我现在正好有个客户在问……您认为多少价格合适，我有个客户能够承受……那我现在去看一下可以吗?我也好向他(客户)做推荐，那您看下午是3点还是4点呢?这样子啊，那太好了。正好有个客户找了好久房子，很急啊，他本人就住在那附近，真得感谢您帮我解决了一大难题，我一定帮您卖个好价。现在可以过去看一下吗?客户非常信任我，也比较忙，没时间。 (4)未知或已过期出售的房源： 您好!您那房子已经卖掉了，是吗?恭喜您!那您亲戚朋友还有没有其他房子要买卖的(其他可参考上一条)。恭喜、恭喜，肯定是卖个好价钱了，是吧!只是我又得帮他去找房子了。对了，您之前住在那里，比较熟悉，能否帮一下忙呢?客户真的很喜欢那附近的房子哦!那您肯定还有其他地方的房子吧!相信我会帮您卖到好价格。 (5)急促型销售话术： 您好!有一套房子是刚登记，我看房主很急着卖，在玉融花园，×××(物业名称)全部都装修好了，按行情可卖50万元的，现房主才卖四十几万元，很便宜，所以，我赶紧第一个通知您，是一百二十几平方米的，还有温泉，交通很方便(进一步粗略强调优点)，在闽都对面…… 多看一套对您来说是有百利无一害的选择，多一次机会，机会出现就该把握。风险控制工作总结
2、针对季节更替、工程改造、设备更新、业务变更等内外部条件的变化和运输生产的新情况、新问题,及时分析研判安全风险的变化,动态调整“月度安全风险源点控制表”中的控制点和控制措施,补充修订风险和控制措施,时刻保持把握安全风险源的高度敏感性,确保安全风险管理及时跟进发展变化的安全形势。 五、夯实管理基础,规范规章...
社交礼仪的基本原则是什么?
二、平等原则：社交是在双方互相尊重地位平等的基础上发展的。三、信用原则：信用是人和人之间敞开心扉的基础，一个拥有高信用度的人会在社交中得到更多收获。四、相容原则 ：与人交往中难免会遇到矛盾与不和谐的地方，这就需要互相包容。有时退一步，可能会化解一场危机。五、发展原则：与人社交就是一...
如何进行”客户管理”?
客户价值管理的步骤 完整的客户价值管理包括三个步骤:1、所需数据采集。2、客户价值分析。判断客户的不同价值和等级。3、决策。根据不同客户价值来决定各个方面应该采取的措施。(1) 掌握不同客户价值，将有限的资源定位于正确的客户。对于高价值客户应预先采取留住客户的行动，将资源集中于最有价值客户而...
当银行与客户结束业务关系时
当银行与客户结束业务关系时，对于客户此前的财务数据与交易记录，银行应该保存5年以上。银行与客户业务往来自愿原则具体是指：商业银行与客户在金融交往过程中都要保持自主，双方签署的金融合同应当在自愿的情况下达成，没有任何胁迫或欺骗等情节。商业银行在办理储蓄业务时，要遵守“存款自愿、取款自由”的...
从职场菜鸟到现在的职场老人,你收获了哪些工作技能呢?
3.尽力帮助别人要与同事建立互助合作的良好关系，就应用心尽力帮助他(她)们，相信会获得对方的由衷感激与善意回报。在工作遇到困难时：首先应该积极调整自己的心态。匹配论和适应论：职场新人往往过度看重如何找到合适自己的工作和定位，而职场老人则明白--所有适合自己的工作定位都是干出来、争取出来的，...
新势力强推电动二手车保值,传统车企为何不跟进?
有必要更新车辆的特定型号，使用时间，更新等。这样，一些新力量的所谓高价值回收就没有想象中的成本效益，最终回购计划的收入可以完全抵消部分回购价格。更重要的是，对于新兵来说，回收二手车还为时过早。从这个角度来看，采用保值政策实际上很难在短期内给公司造成损失，但是由于保值政策在短期内带来了“...
网上找工作如何避免虚假、欺骗消息?
首先要了解发出的求职信是否能到达招聘单位。这是因为，每个E-mail 信箱的容量都是有限的，如果招聘单位的工作人员不及时腾空信箱，应聘者的求职信很可能根本送不到招聘者的电子信箱中去。同时，有部分招聘网站因信息源不足，就去“盗用”知名招聘网站信息，有的根本就是过期的。其次，应该及时更新自己的...
2022人事部工作总结汇报5篇
在日常工作中行政人事类的制度、流程、手续、表格没有统一规整,些许制度、表格只是遇到时在临时制作,通知的下发拟定日后会严格按照统一的格式,给自身及其他部门的工作带来诸多不便,办事效率折半,--年度中希望在行政人事两个阿米巴小组协作下创建一套规整的手续并向各部门推广实施。 二、人事信息的及时更新 很多时候入职...
...每个换源都试过了,也更新到最新版本了,但还是没用。
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如何提高领导干部的微素养和微能力
微博的草根性决定了其语言的平民化和生活化,党政干部发微博时要改变官场上的话语作风,使用平民化的...首先,党政干部要经常更新微博内容,不能在微博开通后听之任之,对网友留言一看了之,使微博名存实亡,...发布事件的调查进展,积极跟进网民的提问,避免了谣言的传播,平息了网民的愤怒情绪,从而避免了群体极化...
妫芬奥氮： (1)有效出售房源跟进的技巧话术:始终围绕着“价格”产生跟进的话题,如我一直推荐您的房子,今天还在推荐,但客户都表示考虑一下,就没下文了,您看我们的价格可否做个适度的调整,您看多少比较合适……这样,房主就不会烦躁,就会...
松潘县15910414021： 房源跟进需要掌握哪些技巧呢? - ？
妫芬奥氮： (1)、有效出售房源跟进的技巧话术:始终围绕着“价格”产生跟进的话题,如我一直推荐您的房子,今天还在推荐,但客户都表示考虑一下,就没下文了,您看我们的价格可否做个适度的调整,您看多少比较合适……这样,房主就不会烦躁,就...
松潘县15910414021： 房源发布技巧需要掌握哪些 - ？
妫芬奥氮： 你需要找一些精美的图片,最好是自己拍摄的房源图片.接着是写一个吸引人的标题,让别人选房时有点击的欲望.最后可以选择一些房产门户网站发布房源信息,比如58、赶集等,也可以用推 房神器平台帮助你快速发布房源信息,效果更好.
松潘县15910414021： 房产帮一下忙 - ？
妫芬奥氮： 我觉得如果做房产销售,首先你要专业知识性强,多读多看多了解多问.我刚做的时候只要有不懂的就问人,别怕丑任何人都是这样过来的,专业知识都是靠自己慢慢累积.和客户们说话时尽量避免:嗯~~啊~~一些语气词,要用肯定的语气回答...
松潘县15910414021： 我是房中介的售房员 我要怎样更好的留住客户 - ？
妫芬奥氮： 我是做二手房的,对我们的客户最主要就是通过长期跟进让客户成为我的朋友.像我就是如果没有合适的房源给他,我最少一周会给他一个电话,或一条短信.当然不定是给客户推房子什么的,你可以聊聊别的像股票啊,基金啊,保险啊,汽车啊等等等等... 最终是让客户跟你交朋友,以后谈单等事情就好说多了,当然这里面也有些术语,不可能一个电话或一条短信都没有任何意义的,对吧
松潘县15910414021： 怎样才能做好一个房产经济人? - ？
妫芬奥氮： 你是做二手房的吧? 我觉得做好房产经济人,首先你要专业知识性强,和客户房东们说话时尽量避免:嗯~~啊~~一些语气词,要用肯定的语气回答对方.我刚开始做的时候有个同事和我说的,后来我发现这点很重要哦,它让对方觉得你很可靠...
松潘县15910414021： 二手房经纪人新人如何更有效跟进房源 - ？
妫芬奥氮： 第一 定期做房源回访,不过也不要太频繁了那样,房主会比较反感,在回访的时候问问销售情况关注下在别的房产公司销售的情况. 第二 店面展示或者同事讨论的房源一般都比较优质,用心记住最好跟着老经纪人去实地看看户型 ... 还有很多先写到这里 有点事有时间完善
松潘县15910414021： 房产中介如何跟进客源 - ？
妫芬奥氮： 1.每天定时打电话联系顾客 (联系的太频繁,没有实质性的东西与顾客沟通,顾客会觉得很烦) 2.让顾客打电话联系您 (这是做房地产中介的大忌,专业的置业顾问必须是主动出击) 3.设计跟进计划,按计划跟进 (跟进计划非常重,以及计划本身也需要不停地变化) 方法技巧 1、接触顾客的第一天内,最好要有一次短信联系顾客,加深顾客的印象; 2、接触顾客的三天内,最少要与顾客有一次电话联络; 3、接触顾客的五天内,最少要顾客看一套房子.
松潘县15910414021： 房产销售话术都有哪些? ？
妫芬奥氮： 第一、切记见到顾客以貌取人,说话不注意.不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力,如果以势力的眼光和态度来对待客人,那么毫无疑问,你将会失去...
松潘县15910414021： 二手房房产中介需要怎么做 - ？
妫芬奥氮： 客户跟进是一个很重要的环节,一定要用心去做好它.第一次接待后应有了笔记,要对此客户有一定的了解,打电话时选对时间,想好说辞再打.我也看过二手房,有的经济人给我打电话跟得很紧,但时间总不对,打过来也不知道说些什么完全...
