现行的二手房20%差价是怎么算的。
国五条的规定是：现交易价格减去原购价，再减去合理费用的20%。目前只有北京市执行了新政，外地几乎没执行的，还按总价的1%征收，所以你去问问当地的地税局，是否执行了新政。
没蒸发啊，只是没计入GDP而已。你自己也写了，因为GDP是当年或当季度生产的全部产品或劳务的总和，一套去年生产的房子，在去年完成了生产过程，所以计入去年的GDP。今年房屋的增值，属于价格因素的上涨，而不是产品数量的增长，所以不能纳入GDP。否则的话，大家什么也不做，光坐在家里等着，GDP自己就能翻个十倍八倍的。
如果要计入的话，实际上是应该计入全社会资产总量或者房屋资产总量这么一类指标中的，但是这种指标第一是不好估值，第二对整个社会也没什么指导意义，所以好像没见过这样的指标。在生活中实际产生影响的指标是二手房价格指数和房屋租赁价格指数。因为价格因素增值的嘛，所以就应该反映在价格指标里。
现在的网签价减去最近一次网签缴税的价格乘以20%就是差额税。
满五年不唯一的房子会征收20%的差价税！
原值减去现值乘以20%
现行的二手房20%差价是怎么算的。
您好，现在国家是指在一些比较活跃的城市，个税是按照差额的20%，如果没有差价就是1%。
二手房个税20%什么时候实行
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元\/平米*实际测绘面积，非住宅10元\/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
买二手房银行贷款评估居然比合同价低了25%,怎么办
1、一般银行，贷款会去评诂一下房子价值，来降低自己的风险。2、成交价就是合同价，但是如果你的合同价太低了，就会根据交据交易中心对这个小区最低的价格来申报契税。3、比如你的房子，合同价是100万，但是银行评诂公司评出来你的房子只有90万，那么他会按90万的多少多少成来贷款给你。4、如果你的...
二手房贷款可以首付20%吗?
可以。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权...
二手房主要交易费用细览表
二手房主要交易费用表 序 号 收费项目 出售方 购买方 备注 1 印花税 0.05 0.05 2 手续费 5元\/m²（上下家各付一半）3 契税 免交 普通住房1.5%，非普通住房3 4 中介代理费 1 1 5 营业税及附加 5.55 免交 可能转嫁给买家，5年后免交 6 二手房个税 差价的20 免交 可能转嫁给买家...
二手房20%湖南多久实行
3月1号。3月1日，“新国五条”细则发布，其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收，而湖南省将从湘潭开始试点实行这一类政策。湖南省根据新国五华的细则发布开始对二手房进行百分之20税率进行复收。
二手房增值税20%什么时候实行
没有这个规定。二手房的增值税税率5%。财税2016第36号文件附件三：五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，...
二手房成交价与评估价差距大?
二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是或，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。
北京二手房在银行的评估价一般是房价的多少?可能是房价的100%吗?
二手房评估价这个不太好说,一般情况都比市场成交价低,因为银行业算它的风险:主要是看房子:年代、户型、楼层、地理位置、市场成加价、行情、等情况来定的,其实每个银行同套房子评估价还是有些出入的,不可能是房价的100%!银行会对你要买的房子进行评估,这个评估价是按房子成交价的80%来评估的!我给你...
二手房%20交易税 是针对全国吗 什么时候开始实行
是针对全国的，但是各个地区的细则不同，也就是在满足新国五条这个大前提下，各地会有不同的执行方案，开始执行时间是根据各地细则出台时间，所以全国的执行时间也是不一样的，貌似北京地区是4月份出台并开始执行
呈管维他： 您好,现在国家是指在一些比较活跃的城市,个税是按照差额的20%,如果没有差价就是1%.
霸州市17765781968： 二手房交易缴纳20%税是怎么计收的?？
呈管维他： 差价的20%,就是说买房时的价格与现在房价的差价,在过户时交纳20%的个人所得税. 另外,购房5年内不得出售
霸州市17765781968： 国五条,二手房差价的百分之二十是什么意思? - ？
呈管维他： 当年你买房子时候的契税票子上的价钱 和现在这个房子的房产局评估价的 差的20%
霸州市17765781968： 二手房的差额计算公式是怎样的呢? - ？
呈管维他： 现在二手房的增值税没有差额的计税方式了,只有个人所得税还有差额的计算方式.具体算法如下: 个税:(成交价格减去原买进价格)乘以20%,就是要交的个税 另外一种算法:成交价格乘以1% 以上两种算法哪个税交的少按哪个!
霸州市17765781968： 二手房交易差额征20是什么意思,比如买卖房价50万的房,该交多钱税?谢谢 - ？
呈管维他： 是这样的比如卖家的房子原来花30万买的,现在卖给你说要50万,这20%的税就是50万减去30万所剩下来的20万需要交20%的税,这税是需要卖房子的人来交也就是4万
霸州市17765781968： 出售,20%的个税怎么算 - ？
呈管维他： 如果是出售二手房,二手房个人所得税一般因转让交易时产生,通常是以差价计算,税率为20%. 计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%. 其中相关的合理费用指的是: 支付的住房装修费用; 支付的住房贷款利息; 纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等. 此外,需要注意的是,部分地方在转让二手房时,如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%.
霸州市17765781968： 最新二手房交易税费计算方式是怎样的 - ？
呈管维他： 1、营业税(卖方). 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收....
霸州市17765781968： 现在买二手房时要多交房价的20%是吧? - ？
呈管维他： 你要缴纳的税费如下 契税 4000 个人所得税 4000(新政策出台后变为差价的20%,比如这套房子以前买的时候是30万,那么就是10*20=2万) 土地出让地(如果土地性质为划拨) 4000 全额营业税(如果没过五年)40*5.65%=22600 其他零零碎碎加在一起大概2000元左右
霸州市17765781968： 关于二手房20%差价的问题 - ？
呈管维他： 国五条的规定是:现交易价格减去原购价,再减去合理费用的20%.目前只有北京市执行了新政,外地几乎没执行的,还按总价的1%征收,所以你去问问当地的地税局,是否执行了新政.
霸州市17765781968： 二手房差价怎么算 双方都需要交哪些钱 - ？
呈管维他： 二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收. 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产权证满2年的非
