有房产证没有土地证怎么办
房子没有土地证可以到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。一般来说，没有土地证，就不能获得完整的拆迁补偿。房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内的未登记建筑物进行调查。对拆迁范围内因历史原因造成手续不全的房屋，按现行有关法律法规补办，对政策不明确但属于合理要求的，要制定相应政策，限期处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
只拿了房产证没有土地证怎么办
我国的土地管理法规定，一般情况下，有土地证才会有房产证。如果有房产证却没有土地证，那么要根据房屋的具体情况来进行分析。如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证。法律依据 《中华人民...
有房产证没有土地证怎么办
一、有房产证没有土地证怎么办1、有房产证没有土地证，必须及时申请并取得土地证。因为有房产证没有土地证，原则上不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记...
有房产证没土地证怎样解决
首要步骤是联系相关政府部门，确认土地证的办理情况，如果土地证已在册但未登记您的名字，可以申请更名手续。对于城市内的房产，即使缺乏土地证，通过建设工程规划许可证或建设用地规划许可证等文件也能证明房产的合法性。此外，寻求专业法律援助也十分重要，律师可以协助处理房产证与土地证之间的法律问题，确保...
为什么只有房产证没有土地证
只有房产证没有土地证的情况在我国房地产市场中是普遍存在的。这主要是由于土地使用权与所有权的分离、不同土地类型的处理方式以及历史遗留问题等原因造成的。一、土地使用权与所有权分离 在我国，土地属于国家所有或集体所有，个人或单位只拥有土地的使用权，而非所有权。因此，在购买房产时，我们实际上购...
有房产证没土地证怎样解决
1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。2、由相关人员对材料进行审核，审核通过后，会通知产权人前来缴费。3、产权人完成缴费后，即可领取土地证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于...
房子只有房产证没有土地证怎么办
房子只有房产证没有土地证，需要尽快办理土地证，以确保产权的完整性和合法性。首先，房产证和土地证是房屋产权的两个重要组成部分。房产证是房屋所有权的证明，而土地证则是土地使用权的证明。在中国，土地属于国家所有，个人只能拥有土地使用权，因此土地证对于房屋产权的完整性至关重要。其次，如果房子...
有房产证没土地证怎样解决
1、只有房产证没有土地证首先房主的房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于...
有房产证没土地证
只有房产证没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农...
房子只有房产证没有土地证怎么办
商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。国家贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。办理土地证需要哪些资料1、土地登记申请书；2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明...
只有房产证没有土地证的房子能过户吗?
没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：1、房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；2、不办理土地证，有的...
方宽扶正： 没有土地证,可以补办,主要看土地的性质(划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价*划拨地面积*20%).补办土地证的程序如下:1、办事...
农安县19854971382： 只有房产证没土地证办理不动产怎么办理 ？
方宽扶正： 在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况:1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证.应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记;2、商品房有房产证、无国有土地使用证.需要开发商到不动产登记中心申请不动产转移登记.
农安县19854971382： 有房产证没土地使用证怎么办 ？
方宽扶正： 1、开发商可以代办,也可以自己办理.代办省事,但是估计比较慢,因为人家是一批一批办,如果你们这一批交房的比较多的话可能快点.不急着用房产证的话就交给开发商办理,提供身份证复印件、买卖合同等,开发商会问你要需要的全部资料.2、如果着急的话可以自己去办理,到当地的房地产管理局.那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西,比如房产资料等,自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以.
农安县19854971382： 只有房产证,没有土地证,怎么办? - ？
方宽扶正： 您好,主要看没有土地证是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、房产证.如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记.如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心.
农安县19854971382： 有房产证无土地证该怎么办 - ？
方宽扶正： 首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证(总证),如果有(通常情况下有土地证才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户.如果没有,那么要看该房屋是什么个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理了房产证而没有办理土地证的,那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证.
农安县19854971382： 老房子只有房权证没有土地使用证怎么办 ？
方宽扶正： 老房子没有土地使用证的时候,可以依法办理集体土地使用权证.我国《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力.第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家规定.
农安县19854971382： 老房子有房权证没有土地使用证怎么办 ？
方宽扶正： 老房子没有土地使用证,可以依法办理集体土地使用权证.因为老房子没有土地使用证,在诸多方面有限制,房屋拆迁也很难确定房子的归属.《物权法》第九条规定, 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力.
农安县19854971382： 有房产证无土地证怎么办? - ？
方宽扶正： 如果你朋友的房子以前有过土地证的话那就没办法只能去当地房产交易过户大厅去办理补证手续,你朋友必须出面,因各地房产不同,所以需要补证的时间也不同, 完了才能去过户,手续要齐全,这个也要去相关部门询问
农安县19854971382： 房子只有房产证没有土地使用证该怎么办 - ？
方宽扶正： 买房只有房产证没有土地使用证是不能买的: 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的; 2、没有土地使用证是办理不了房产证的; 3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限; 4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种.开发商说土地没有期限是不对的.商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年,土地使用期限届满后,土地使用者有优先使用权.
农安县19854971382： 有房产证没土地证怎么办 - ？
方宽扶正： 这个很简单的,拿着产权证和您的身份证,还有就是有一个表,需要原来的房东的签字【一般都是自己签上的】,去所在地的便民服务中心即可办理,费用可能是300多元. 希望对您友帮助.
