房子漏水该找谁?
首先要确定造成漏水的原因:
1、工程质量问题。可能是屋顶结构施工质量问题造成的结构漏水,也可能是屋顶防水施工质量问题造成的漏水;
2、人为破坏性使用。可能是你楼上邻居装修或使用不合理造成结构或防水破坏,从而导致漏水。
你可请相关专业单位对漏水原因进行鉴定,根据鉴定结果与开发商和邻居协商解决方案。如果协商不成,可向法院起诉。
房屋渗水找物业。
1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。
国务院《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、楼板漏水,可能是楼板本身的质量原因,或者是楼板上的某些管道接口问题,也有可能是楼上居民装修时出了问题,到底是什么原因,应该由物业公司的专业维修人员来判断,这是物业公司责无旁贷的。
3、如果是楼上居民装修出问题,由物业公司监督楼上居民修复,或者由楼上居民出资,物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题,由物业公司修复,钱从楼房专项维修资金中支取(楼板是房屋主体,属于物业共用部位)。
国务院《物业管理条例》第五十四条,……专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
所以,在这件事中,是物业失职。就算到法院起诉,也是先告物业,责成物业进行修复,如果物业认为是楼上居民造成的,物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。
找物业申请维修,用之前缴纳的维修基金、不用个人掏钱~
房屋漏水找谁处理 房子漏水应该找谁解决问题
1.找物业处理 如果你住的房子是商品楼,而且房屋漏水是在正常使用下发生的,不是自己人为造成的,那么可以找物业来解决。因为一般来说,物业对于房屋及其配套设施是有维修和管理责任的,只要在规定范围内,房屋出现任何问题都可以找物业来解决。2.找房东处理 如果是租的房子漏水,那么可以找房东来处理,无...
房子漏水应该找谁解决问题
当房子出现漏水问题时,您应该找相关的专业人士来解决问题。以下是您可以联系的几个解决房子漏水问题的专业人士:1. 水管工:如果漏水是由于管道破裂或连接不良导致的,您可以联系水管工来修复或更换受损的管道部件。2. 瓦工\/屋顶工:如果漏水是由于屋顶的损坏引起的,您可以联系瓦工或屋顶工来检查和修复屋...
房子漏水应该找谁解决问题
1. 房屋维修公司:可以联系专业的房屋维修公司,他们通常有经验丰富的工人和适当的工具来修复房屋漏水问题。2. 管道工:如果漏水是由于管道破裂或接头松动导致的,可以联系专业的管道工来修复或更换受损的管道。3. 屋顶修理工:如果漏水是由于屋顶的损坏或瓦片破裂导致的,可以找屋顶修理工来修复屋顶问题。4....
房子漏水应该找谁解决问题
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的,属已购市直管公房的,业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分,由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
家里楼上漏水该找谁来解决
但要是开发商或者物业公司的原因导致漏水的话,那么就与邻居没有什么关系了,此时可以要求开发商或者物业公司做出相应的修复。 一、家里楼上漏水该找谁来解决(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等...
找漏水点维修找谁?
1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。国务院《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2、楼板漏水,可能是楼板本身的质量...
家里漏水怎么办找谁修 房屋漏水找谁处理
不然如果正处于雨季,会加重漏水的现象,从而影响到整个屋子的结构安全性,这是非常严重的,所以需要提高重视程度。总结:家里漏水应当先把漏水点堵住,然后找开发商或者物业以及补漏公司等前来维修。房子属于商品房的话,一般开发商或者物业会负责,如果属于自建房那么只能自己寻找补漏公司来维修了。
找漏水点维修找谁
1、联系物业公司:小区有物业管理,可上报给物业公司。物业公司会负责联系开发商或施工方进行维修,物业公司还可协调社区和房产主管部门,找到产权单位并启动维修基金进行维修。2、寻找专业维修公司:漏水情况严重,或者物业和开发商无法及时解决问题,寻找专业的维修公司来维修。这些公司有专业的检测设备和维修...
房屋漏水应该要找谁承担责任
1、房屋公共部位如阳台、屋顶、墙面等漏水,应该找物业公司负责。2、房屋自用部位如防水、违章改造等漏水,则由业主自己承担责任。3、如果是房屋质量问题漏水,可以向开发商进行索赔。4、如果无法确定责任人,可以通过诉讼的方式解决纠纷。房屋漏水的原因有哪些1、房屋年代久远:房屋年代久远,防水材料老化失效...
房屋漏水应该要找谁承担责任
2. 材料问题:部分开发商或建筑商可能使用劣质防水材料以降低成本,这种房屋在日后容易出现漏水问题。此外,若在顶楼种植大量植物,也会对防水材料产生影响。3. 人为破坏:业主的不当使用或任意改造行为可能导致房屋漏水。这种情况下的责任应由破坏者承担。4. 质量问题:开发商在建造过程中可能存在的质量...
桑储和雪: 1. 新买的房子漏水,一般先找物业部门发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修.开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修...
海南省19575422384: 房屋漏水纠纷,应该找谁. - ?
桑储和雪: 我觉得主要是找4楼的房主,不管他是否在京,应该由他联系6楼的的房主,沟通修理方法和费用等事宜,两个房主都不在的话,网络传递委托书,让物业组织去修理. 物业应该请干活的人估算修理方案和费用,帮助协调. 这个楼房是新楼盘还是老楼房?如果是新楼房,完全是由物业联系开发商负责维修.否则由楼上住户出资维修,并赔偿楼下的损失. 你们要做的就是保存现场情况,可以拍照片传给户主,以帮助他了解情况与6楼房主沟通,同时也作为今后处理问题的依据.如果协调不成的话,可以法院诉讼控告楼上户主,给予维修和赔偿的. 我经历过这种事情,所以写出来请参考.
海南省19575422384: 房屋漏水找谁 - ?
桑储和雪: 找物业! 1、房屋楼板漏水当然是找物业维修. 国务院《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、...
海南省19575422384: 房屋漏水应向哪个部门投诉 - ?
桑储和雪: 对于房屋漏水问题,一般是先找物业和开发商沟通,对于开发商或物业不予理会的,可向当地的建设局投诉.
海南省19575422384: 房屋漏水该找谁??
桑储和雪: 第一:找物业第二:没有物业的,找开发商.第三:没有物业的,也找不到开发商的,找社区.社区会帮你联系.第四:一个也找不到的,找我.我帮你请个补漏工,记住付费.或者打市民求助电话,也是收费的.
海南省19575422384: 新房漏水谁负责 - ?
桑储和雪: 卫生间防水保修期是5年,但这个保修责任是开发商来负,而不是物业负.但你们的物业确实有不尽责的地方.如果你家卫生间漏水,而你未对卫生间进行改动,也就是说你没有破坏卫生间原有防水的可能,那应当由开发商来给你进行修复,或...
海南省19575422384: 房子漏水找谁啊 - ?
桑储和雪: 造成漏水的原因多种多样,有些开发商在施工过程中偷工减料,防水设施不合格,出现了漏水问题;有些是因为房屋在使用了一定时间后出现材料老化问题,漏水问题凸现;还有部分则是由于楼上的业主使用房屋不当而造成的.因此,针对不同...
海南省19575422384: 房子漏水,这个问题是该谁处理?是该叫楼上的找物业还是我自己去找? - ?
桑储和雪: 这个问题我看你还是自己去吧.因为你自己是最关心的,人家楼上我想也不是有意要害你,这是房子质量的问题,你可以先跟楼上打个招呼,然后你自己去找物业这样妥当一点.像这样的问题的话如果一时半会儿解决不了的话,你应该先和楼上的朋友谈谈,看能否尽量让你的麻烦降到最小,以和为贵吗,其次应该要物业最快的帮你修复,我个的工程质量的问题,没有什么价钱好讲的,如果物业不解决的话,你可以将物业起诉
海南省19575422384: 房子漏雨,该找谁 - ?
桑储和雪: 最好是找物业,从你说的情况来看应该是露台的防水出了问题.但问题的根源是建房时防水没做好,还是楼上住户建玻璃房时破坏了防水而导致漏水.你先找物业去跟楼上住户协商.至于到底谁为此负责就得看问题的根源在哪了.希望能对你有帮助. 即使问题出在楼上住户,也应该由物业出面协调.如果物业拒绝处理你可以去房管局投诉物业(当然,这是不到万不得已才采用的方法).
海南省19575422384: 房屋漏水责任在于谁? - ?
桑储和雪: 房屋漏水责任不能一概而论,你可以找物业的来先修理.如果是通过中介的可以去找中介解决,以及跟原业主进行协商,看是否属于在《房屋买卖合同》中约定原业主需要承担的质量责任期限和范围. 根据合同法的规定,买卖合同的原业主应就买卖标的物向购买人承担质量瑕疵担保责任.但由于二手房屋一般已使用一定年限且存在二次装修等情况,因此,在二手楼买卖中,如原业主故意隐瞒房屋质量瑕疵的,原业主应承担赔偿责任.而对于原业主已如实告知瑕疵或购买人已明知瑕疵的,则原业主不承担责任,同时购买人对二手房屋的瑕疵状况也应有理性的判断.