家里楼上漏水该找谁来解决
一、家里楼上漏水该找谁来解决
(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理
1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;
2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。
(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复
房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。
(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)
(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复
1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。
2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
二、业主解决房屋漏水的方法
1、保留证据
房屋漏水,首先应拍照保留证据。
2、确定漏水责任人
房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3、协商维权
拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4、诉讼维权
虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
5、协商不成可诉讼
这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。
房子楼上如果出现了漏水的情况，可能是因为邻居使用不当造成，也有可能是开发商的问题，所以这个时候应该找谁来处理，首先要搞清楚漏水的原因，确定好责任方，之后再说下一步如何处理的问题。由此可见，虽然都是属于房子楼上漏水的问题，但具体的根源不同，那么意味着之后当事人的处理也是不太一样的。
民法典来了楼上漏水找谁
民法典是我国的一部重要法律法规，对于楼上漏水问题的处理也有明确规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百一十八条的规定，楼上漏水问题属于物权领域的民事纠纷，需要根据具体情况寻求相应的解决办法。根据该法典的规定，楼上漏水问题应当首先由楼上业主或单位承担侵权责任，即楼上业主或单位应当采取必要...
房子上层漏水到下层找谁负责
2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门...
楼上漏水漏到我们家,责任谁负,楼上还是物业?
物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。楼上漏水事故解决方法:第一，如...
楼上漏水不处理该找哪个部门
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。一、物业投诉流程：1、向小区所在街道办事处投诉，该办事处负有监督其...
楼上漏水到楼下协商不了,找谁调解
一、楼上漏水到楼下协商不了，找谁调解1、楼上漏水到楼下协商不了，可以找物业来协调。当事人需要保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。然后进行协商，可先找小区物业或社区，给出意见，进行协商修补。若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。另外还...
楼上漏水应该找谁解决问题
楼上漏水应该找谁来处理，需要根据实际情况进行处理。具体如下：1、若楼房漏水是因为楼房自身出现质量问题，并且楼房还处于保质期的，则可以找开发商解决问题。已经超过保质期的话，则只能由业主自己解决，不过业主可以申请房屋维修基金进行维修；2、若楼房漏水是因为业主自己使用不当导致的，则是由业主自己...
楼上漏水谁来赔偿
法律分析：楼上漏水首先要确认到底是谁的责任，需要专业的鉴定机构鉴定责任，如果是房屋的质量问题造成的，并且房屋在保质期内的，那么就找开发商来赔偿。如果是楼上装修导致的，那么就要楼上的业主负责赔偿。如果双方推诿扯皮的，可以自己先将漏水的部分修理好，然后拿着鉴定的结果和修理的单据去法院起诉，...
楼上漏水找不到业主怎么办楼上漏水找不到原因怎么处理
楼上漏水找不到原因怎么处理？下面就来一起看看吧。楼上漏水找不到业主怎么办可以前往小区物业，告知具体的情况，这时物业会帮忙联系楼上业主，或是将电话给到你，让你联系业主。找到负责人之后，就可以根据自己具体损坏的情况协商赔偿事宜，要是楼上业主不配合，则可以根据法律途径解决。1、若是发现房屋...
民法典来了楼上漏水找谁
1. 《民法典》为楼上漏水问题提供了明确的法律依据。2. 楼上漏水问题属于不动产相邻关系中的负担相邻权利。3. 楼上业主未采取防止漏水措施，需承担法律责任。4. 解决楼上漏水问题可通过协商、报修或诉讼等方式。5. 协商解决为首选，双方可达成共识，协商分担修缮费用。6. 若协商无果，可向相关部门...
旧房楼上漏水找谁解决
1. 联系业主委员会 如果你居住的是公寓或小区，遇到楼上漏水问题可以首先联系业主委员会。作为物业管理和居民利益的代表，业主委员会负责协调解决小区内的相关问题。你可以向委员会报告漏水情况，并要求他们采取必要的措施。2. 寻求物业公司帮助 如果您的住所归物业公司管理，可以直接联系他们来处理漏水问题。
贰夏恺诺： 楼上漏水,其检查及维修应该由楼上邻居负责. 楼下业主可以直接通知楼上进行检修,也可以向物业反馈,由物业责成楼上业主进行检修.
乐东黎族自治县19499564062： 紧急求救,房子漏水该向谁投诉怎么处理 - ？
贰夏恺诺： 1. 新买的房子漏水,一般先找物业部门.因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修.开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使...
乐东黎族自治县19499564062： 请问我们家楼上那户漏水到我家应该找哪个单位负责呢 - ？
贰夏恺诺： 我也遇到这个问题了... 目前我直接找楼上邻居其实要看漏水的部位,如果是他家里面,而他的房子买下了,那就是找他. 如果是公共部位(就是他家墙外面,地板下面),那就是找物业.
乐东黎族自治县19499564062： 楼上的水漏在楼下该找谁负责 - ？
贰夏恺诺： 一般情况楼房下水道是公共通道,可楼上楼下没有关系.如果堵塞影响了各层住户的正常生活,发生漏水的问题,应该由整个使用的用户来共同协商维修.另外房屋装修都是有保修期,也可以先去找装修部门,让他们来给检测找原因,使用的用户一起来解决问题.
乐东黎族自治县19499564062： 我家楼上漏水到我家.我该我谁解决 - ？
贰夏恺诺： 找楼上,如果是物业的责任他再找物业,先跟楼上谈,不行就起诉.
乐东黎族自治县19499564062： 楼上漏水业主和租客都不配合,该找哪个解决 ？
贰夏恺诺： 首先,可以找物业处理,要求物业协调解决此事其次,如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈.要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理,尽早解决漏水问题,若有损失可要求赔偿.最后,如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失.《民法总则》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.
乐东黎族自治县19499564062： 楼上漏水打电话你叫他开门查下原因也不肯配合,我想告上法院应该找什么部门告他比较好. - ？
贰夏恺诺： 楼上漏水导致影响到你家,这种情况,直接找物业就可以了 如果物业都管不了,那就报警. 但是如果直接报警的话,也会让你先找物业的 因为能先私下解决的事情,就不要动用警方,比较辖区的纠纷太多了. 另外,对于住房问题,物业才是最专业,他们会知道是哪里的问题,怎样处理,所以先找物业来解决
乐东黎族自治县19499564062： 楼上漏水该找那些部门 - ？
贰夏恺诺： 如果你是在顶楼住,房顶漏水,你可以找小区物业,如果你是,最奇葩的楼层,卫生间漏水,或者地暖管漏水,你可以找业主.
乐东黎族自治县19499564062： 楼上漏水,说不听找谁解决 - ？
贰夏恺诺： 这样的漏水问题你得和楼上好好商量,是楼上的责任导致你房间漏水,所以应该由楼上的去维修.理所当然的.如果是楼上的楼上漏水,看对方急不急.你要晓之以情、动之以理去劝说,不要吵架.对方不答应就算你请了施工队你也无法进入楼上的房间去维修啊,是不是.要不维修费用一人一半对方也许会心里舒服些吧.
乐东黎族自治县19499564062： 楼上漏水找谁负责？
贰夏恺诺： 1.如果是新房,在保期内可以找开发商维修,如果造成损失,可以留着证据,或者拍照记录.2.如果是旧房,可以先和楼上的住户商量,先请师傅来看,定责任和费用,(有些是外墙漏进来的).3.如果楼上是租户,第一时间找房东,多次协商不成,可以走法律途径.
