认购了一套房,同一小区其他栋同楼层同户型便宜十几万？
1、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付首付，然后您去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。
2、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)
3、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
资料来源：
1、居民购房，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。
2、其次，应注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面靠装饰装修去弥补；且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。
3、再次，对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。一般而言，住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括：人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等。服务空间包括：厨房、储藏室、浴厕等。睡眠空间包括：卧房、客人房、孩童房、书房等。在以上三部分中，起居室空间的位置与布置最为重要，因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率最高的区域，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑；同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道。
4、主卧室是最具机密性的地方，其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感，且应有良好的隔音和充足的光线。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。一般而言，主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜、衣柜等，如条件好一些，可考虑拥有一套独立的卫生设备。
5、厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间，首先应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。另外，厨房的位置也很重要，其与餐厅之间联系要紧凑，两者之间的行走路线不能被破坏；除此之外，尚应考量厨房面积形状是否合理，是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能，能同时容纳几个人作业。
6、对于浴厕，主要应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处，如有条件，可考虑将厕所和淋浴区分隔开，以方便使用。
资料来源：百度百科：买房
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
你好很高兴为您解答，这个不好说首先楼幢位置不一样价格肯定不一样的呢，其次这一次开发商去库存的目前很明显了降低负债率所以价格优惠会更大一些的嘛。
正常的很，这个是开发商正常行为，也没有向你保证的义务
同一个小区，楼栋的坐落位置户型都直接影响价格，这么给你说吧！想炒房就挑便宜的入手，想自己住就挑价格高的买绝对不会后悔的，没有多花的钱，舒适感肯定是不同的。
我有一套房,成年小孩(未婚)有一套房,我与成年小孩在共购一套房,算几...
购房人家庭（指购房人、配偶以及其不满18周岁的未成年子女）已有住房套数是指在本市内购房人家庭成员名下已办证的住房和已合同备案但还没有办房证的商品住房套数之和。所以购买的房屋属于成年子女的第一套住房。您名下再一套，所有再购买的就是第三套。想买三套房怎么能贷款 1、因为是购买第三套...
我有一套小产权房,再买一套商品房,贷款算不算首套
之前有一套小产权房再买一套房算首套吗算不算 小产权房没有房产证，不能算一套房子，所以，你再买房还是首套 小产权房算不算是首套商品房 小产权房不算是首套商品房 小产权都不在购房记录范围内 所以当然不能算啦 手上只有一套小产权房，再买商品房可以按首套算吗 可以按首套算 小产权...
小编来告诉你:同一小区房价为什么不同?
对于同一小区房子来说，肯定是房子越新，房价越高。此外，从贷款的角度看，越年轻的房子就越容易申请到贷款，如果购房人会考虑贷款申请的问题，尽量选择房龄小的房子。3、购房时间不同房价不是一层不变的，每一个时间段的房价都会有所差异，因此购房的时间会直接影响到房子的价格，一般新房首期开盘的时候...
哈尔滨同小区同户型房子 该如何分辨优劣?
提醒1:注意不要选择离大门太远的房子 买房时候销售说的好好的,地铁步行10分钟,然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟。然后你再花10分钟从小区门口走到地铁口,别的小伙伴已经从家门口快到公司楼下了。提醒2:注意不要选择人行道旁的房子 有的人觉得,选择在人行道旁的房子,外面无遮挡物,...
学区房入学名额六年内有没有被用过?网传的验证方法“不灵”
大家都听到有关“同一地址六年内只允许一个孩子登记入学”的规定，但不少家长不了解哪些区有这样的规定?您知道您购买或租住的学区房是不是入学名额被占用过？今天北京幼升小网为您详细解读，希望对即将幼升小的家长有帮助！1 一北京哪些区规定“一套房六年内一个入学名额”？1一套房六年内一个入学...
同一小区的房价有什么差别?看过就知道了
购房者要清楚这个道理，每一套房子都是不一样的，所以每一套房子的价格也是不一样的，不能把自己购买的房子跟别人购买的房子单纯的进行价格上的对比，这种对比方式原本就不公平。同一小区的房价为什么不一样？1、楼栋位置不同都说买房子要看位置，而大多数的购房者在挑选房屋所在的位置的时候，只关心...
提问 买了一套房,南北是卧室,中间是客厅,客厅只有一个很小窗户,请问这...
实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水，这是风水总纲，最基本的总原则，是基础，房屋如果这些最基本的基础都达到不到，应该说没有风水可言；在此基础上才可以进一步探讨更深层次的风水。用这些标准去衡量，即实在，又便于掌握。和以上观点吻合，风水正面解读；和以上观点相背，风水反面诠释。现代...
同一小区房价为什么差这么多 真相在这里
比如北京著名的天通苑，虽然都属于同一区域，但也被细化为多块小区域，而临近地铁站的就只要屈指可数的几个小区，面对每天数十万的出行人群，邻近地铁的小区房价高企也就不足为奇了。房屋朝向问题 房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主...
请问银行: 小明购了一套房,借款210万,借期20年,年利率4.7%,每月还款...
等额本金还款，每月还本金=本金÷还款期数=2100000÷（12×20）=8750，第1月利息=本金×月利率=2100000×（4.7%÷12）=8225，此后每月利息减少=每月还本金×月利率=8750×（4.7%÷12）=34.27，也就是第一个月还本利合计=8750+8225=16975元，此后每月减少34.27元。
同一户口本里两个人各买一套房,算二套房吗
同一户口本里两个人各买一套房，算二套房.被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售...
钦彭二羟： 不合法.房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子.没有房产证的房子做不了公证.房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能...
东海县17330613850： 兄弟买同楼一栋楼楼层有风水有之说吗 - ？
钦彭二羟： 朋友您好!我是一中国古文化爱好者,你我有缘,就您的问题想说一点我自己不成熟的意见,一家之言,仅供参考: 众所周知,风水流派众多,观点说法不一.有关兄弟是否可以买同一楼层房屋?我的意见也是可以的.但与此同时,我还需要告...
东海县17330613850： 买房预缴了叁万定金并签了确认书,事后得知一同事也在同一楼盘购买了同户型同样楼层同样面积的房子,但同 - ？
钦彭二羟： 一份货一份价钱不属欺骗,但你不想买了付违约金可以退的
东海县17330613850： 买房签了认购协议,我想换别的楼层可以吗 - ？
钦彭二羟： 一般是按照协议的,你可以和负责销售的人协商一下,如果对方不同意,也没有办法强行变更楼层.
东海县17330613850： 请问同一栋楼同样户型同样楼层,整栋楼的面积会相同吗,如有偏差该怎么办 - ？
钦彭二羟： 不会相同的,建筑工人在做的时候肯定会有些偏差,不过这个偏差很少的……不超过0.5个平方,你要是买房担心这个的话,完全是多余的,因为开发商稍微在阳台,走廊,电梯这方面随便加一点,你就不知道了……
东海县17330613850： 同是一栋楼,同是在一个层面为什么其他房间能办证.我那个就不给办房证? - ？
钦彭二羟： 是不是没有交契税?当时购房是贷款还是一次性付款?如果贷款是不是已经办了拿给银行了…
东海县17330613850： 商品房在同一栋同层同户型,面积相同,只有门牌号不一样,价格为什么 - ？
钦彭二羟： 是这样的 房子一般都是一房一价 虽然户型面积一样 但是房子的位置 还有景观不一样 也会影响房子的总价的 比如说同一个户型 同一个楼层 一个能看海 一个不能看海 那看海的肯定要比不看海的要贵的 希望对你有帮助.
东海县17330613850： 我2010年买的房子是2009年开盘2010年交工的,同一幢楼同一楼层开发商有两个价位,开发商这样做是否合法?？
钦彭二羟： 我个人觉得这个是合法的 因为同一幢楼同一楼层也有位置和采光等条件的不同.一搬一栋房子,中间的价位要比两边的低一点.(当然也不排除别人的关系比你好).你在那定房子的时候是开发公司自己预测的一个面积(就是你在预定时的面积),而你在签约交款时,就是开发公司把图纸拿到房产局去,房产局再根据图纸,预算一个面积(这个面积就是预售合同上的面积).再者把房子交给你时,还会有房管局的测绘大队进行实测(这个面积是你买的房子最终的面积,即房产证上的面积)
东海县17330613850： 出售房子时,同一小区内是不是不同的楼层,不同的户型,不同大小的房子,价格不一样? - ？
钦彭二羟： 确实是不一样的.别说同一个小区了,就是小区内的同一栋楼,不同的楼层不同的位置不同的户型,价格都不一样,这就是开发商所运营的“一户一价”模式.
东海县17330613850： 同一个小区同一栋楼 这一层的房子为啥最贵 - ？
钦彭二羟： 买房的时候,虽然是同一个小区、同一栋楼,但是各个户型的价格却不一样.到底同一栋楼里哪层最贵?哪层最受购房者欢迎呢?小编给大家详细说说买房时哪层房价最贵. 成本是根源:不同的楼层,造价也不同,毕竟造价越高卖得也越贵. ...
