农村前面盖楼房影响后面的住户采光,具体怎么规定的
这个首先要看有没有经过规划,如果没有的话,你们可以到当地乡镇国土部门投诉。如果有的话,如果确实有影响,是可以走法律程序解决的。
一是找与两家关系都融洽的朋友说和,看看怎么样(这是最主要的方法);再就是让居委会或村委会出面,强制动工!
法律没有明确规定,地方法律法规也没有规定距离距离。只是规定距离过于靠近,会侵犯相邻住户的采光、通风、排水等相邻权。
根据《物权法》
第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
扩展资料
《物权法》
第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
参考资料:中央人民政府-物权法
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
扩展资料:
日照间距的计算方法:
以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。
当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
由图可知:tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为:D=(H-H1)/tanh;
式中:h—太阳高度角
H—前幢房屋檐口至地面高度;
H1—后幢房屋窗台至地面高度。
D-----日照间距
当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L
根据日照间距系数L=D/(H-H1) 换算出D=L×(H-H1)
得出:(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L
日照间距的计算公式:日照间距D= L×(H-H1)
也就是说,得首先得知前幢楼的檐高,才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。
另外,还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。
参考资料来源:百度百科--楼间距
参考资料来源:百度百科--《中华人民共和国民法通则》
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
农村前面盖楼房影响后面的住户采光,具体怎么规定的
法律没有明确规定,地方法律法规也没有规定距离距离。只是规定距离过于靠近,会侵犯相邻住户的采光、通风、排水等相邻权。根据《物权法》第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻...
农村前临家盖楼影响后家风水吗
如果前面邻居在正前方,且距离太近(20米以内),如果前面房屋高于后面的房屋影响就更加大了。如果只是距离近,但高度低于后面的房屋,基本影响不大。
...可是我房子前面的邻居要盖楼房,盖了之后就会影响到我家的采光?_百 ...
你好,这个是没有办法的。如果人家通过正规手续审批下来的,你也没有理由不让人家盖楼房啊!前面楼房,多少会影响后面平房的采光。这个在南方的农村里太常见了,因为南方的农村,盖楼房通常都是盖得比较高的,而楼间距也不会很大。如果楼间距大,那影响就会小很多。如果楼间距很小,那你们可以坐下来协商...
农村前面盖楼房影响后面的住户采光,具体怎么规定的?
前楼对后楼遮挡要求,后楼南面所有开窗一天日照在冬天最冷的时候,不能少于起码两小时,如果后楼属于拆迁安置,保证起码一天最少一小时日照就可以。农村房如果有房产证,属于个人使用的宅基地,按照第一种日照要求。新建建筑是否满足,可以询问当地规划部门对外办事窗口。
农村建房后面有邻居是不是不能建两层
这位知友,农村一般都是平房,如果院子不大的话,前面盖了两层楼房,后排邻居的采光就受到严重影响。尤其是楼房上层留后窗,后院的隐私一览无余。所以,后面的邻居是绝对不会容忍前院盖二层楼房的。如果想盖,可以申请到村边没有后院的地方去盖,只要村委会允许即可。
...可是我房子前面的邻居要盖楼房,盖了之后就会影响到我家的采光_百度...
给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。另外我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1...
农村盖房前街坊影响我采光乡镇哪个部门管?
农村在自己家宅基地盖楼房影响到后街坊采光,可以找乡镇农房管理站,由他们协调解决。
我外村人买了房子,后来我家前面盖楼房影响我们怎么办
如果房屋是在外村盖的并且不影响你们家居住,那么就和开发商协调处理。2、若房屋已经被拆除或建设了其他用地需要重新划拨,则根据国土资源部门意见办事
农村盖房,前面的房子盖的比后面高,后面有影响吗?
因为前面一家是盖的五层,比我们家高,会影响到我家的财运,解决的方法要么是在别处重新建一栋,要么就建比前面一家的要高一层。最后我们家选择了建6层...多了三层,不过后来家里发展也是顺风顺水的。而且前面前面的房子高过后面的房子确实是会影响到风景或者是太阳照射的,你原本的方位是非常好的,...
农村盖二层楼房后面有邻居应该留多少米距离不影响人家采光
这个都需要看盖多少的高度,假设建筑高度是H(一般日照间距是在1:1.2---1:1.5之间),那么离后邻居家的间距应该是1.2H到1.5H之间,还不止是高度问题,房顶的大小也是会影响到后面邻居家的采光,还有房屋的样式也是具有影响采光的。
大叔垄盐酸: 依据我国《民法通则》第八十三条中的相关规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,...
金东区15677977840: 我家前边要盖楼,挡住了我家的阳关,根据法律怎么赔啊 - ?
大叔垄盐酸: 1、看对方是否有规划许可证、建设许可证等相关证件:如果没有,可以作为违章建筑举报,不让其施工.2、如果有相关证件:看对方影响你家采光的程度,如果超过了国家相关规定的,可以找相关批准建设的部门反映、请求撤销许可,没有...
金东区15677977840: 自家盖房影响前面邻居的后窗户采光可以吗 - ?
大叔垄盐酸: 首先要经过相关部门批准,其次要是真的影响邻居采光,人家要起诉你,你一定败诉.最好盖房之前和邻居先协商好,改补偿的补偿.邻里之间还是以和为贵.
金东区15677977840: 原拆原建房影响后面住户采光,后面住户是否可以要求拆除? - ?
大叔垄盐酸: 有使用权土地上盖的楼房,只要符合安全标准,也不影响周边安全,一般都是允许的.发生此类问题,建议协商解决!
金东区15677977840: 前面邻居要盖楼房他影响我采光权怎么办? - ?
大叔垄盐酸: 那也没办法.人家是在自己的地基盖楼房.即使你家采光也没办法.好像去法律也搞不赢
金东区15677977840: 我家前面邻居要强行盖楼房,我的是平房,严重影响我家视觉和光线,我应该怎么办??去那投诉! - ?
大叔垄盐酸: 可以通过环保或城建解决.因是先建的房屋,享有优先权;后建的不得影响他人的采光、通风和通行.
金东区15677977840: 我是农村的,家里建好了四层楼房,后面说影响了他家采光,按照法律程序他家有权 - ?
大叔垄盐酸: 如你建楼房时没经过充许而真正影响了后面人家的采光,他可以向有关部门申诉
金东区15677977840: 乡下造房子前面的房子把后面我地的阳光挡住了!我可以要求让他把其他地方的地换给我,并补偿2万吗? - ?
大叔垄盐酸: 可以,只要人家同意,不过2万是不是有点少呀,你是哪里的呀,我们这边农村怎么也要8 9万
金东区15677977840: 我家房前盖八层楼,影响到我家采光,是不是可以限制他施工? - ?
大叔垄盐酸: 采光权侵害要分两种情况看,一种是合法遮挡,另一种是违法遮挡. 按照现有的法规只要开发商所盖楼与居民所在楼的间距达到法律规定的最低限——18米,同时居民房屋在冬至日日照时间超过1小时,依照现行规定建设的新建建筑,即使影响...
金东区15677977840: 前面房子高,后面房子矮有什么嘛? - ?
大叔垄盐酸: 前面房子高,后面房子矮,其实这种现象在正常在我们国家也是挺普遍存在的一种现象,无非就是觉得风水不好或者给自己心里感觉不太好,但有一点就是如果两个房子之间距离太近的话,那么前面房子太高势必会遮挡阳光,影响后面房子的采光问题.这是比较现实和实际的一个问题,农村地区有很多邻里纠纷都是由这种引起来的,所以说这是个值得重视的事情,一定要做好解决.在规划的时候就要把这个问题考虑进去.其他的倒也没什么了.