物业存在漏洞,业主家中被盗,怎样取证?
对于物业管理，有漏洞的，需要参考物业服务协议约定的条款，对照条款，如果物业公司没有按照约定提供相应的管理服务，致使业主利益受损的，物业肯定有责任。
一般物业公司不含业主室内的保管，但是在取证时要及时，像物业的巡视记录、门岗的登记询问、监控等都属于物业范围。
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物业存在漏洞,业主家中被盗,怎样取证?
这要询问侦查机关，报警才行。对于物业管理，有漏洞的，需要参考物业服务协议约定的条款，对照条款，如果物业公司没有按照约定提供相应的管理服务，致使业主利益受损的，物业肯定有责任。一般物业公司不含业主室内的保管，但是在取证时要及时，像物业的巡视记录、门岗的登记询问、监控等都属于物业范围。希望找...
物业给错钥匙自家房间被别人装修,对此你怎么看呢?
物业公司存在漏洞像这种给做钥匙的事情，就是在工作中非常的不严谨和不仔细，在拿钥匙的过程中竟然会把别家的钥匙拿错，这就是暴露出员工在工作中的态度以及工作作风的问题，这件事情其实是非常严重的。如果业主投诉物业的话，可以开除这位员工，然后还要负起相关的责任，对于他们的工作竟然没有明确的流程...
重庆一业主上百瓶飞天茅台被盗,法院判决物业要赔偿,物业是否有责任...
小区物业承担着小区的管理责任，小区的业主交纳物业费，物业公司就要管理到位，出现意外情况的时候物业也会承担连带责任，重庆这个业主上百瓶飞天茅台被盗就与物业公司服务不到位，管理存在漏洞有关，所以这起盗窃案件的发生，物业也有不可推卸的责任，应该对业主进行赔偿。很多物业公司认为业主家中被盗与物业公司...
二手房骗局涉案额过亿数百业主致贫,交易流程有漏洞,钱款去了哪里?
但此过程存在一定交易漏洞，这一漏洞被犯罪分子利用，造成多位卖房业主损失惨重，二手房骗局涉案金额过亿。这一过程其实非常简单，由非法中介找假买家进行购房，在付完首付之后，房屋被过户至甲买家名下后，非法中介拿该房屋找贷款机构贷款，并且给予假买家好处费。这一报道引发网络热议，有网友认为现阶段二手...
物业与屋主的纠纷合同案由有哪些
1、法律规定不健全，存在漏洞。物业管理行业在我国起步较慢，但是发展速度较快，但法律规定存在一定的涉后性，许多问题的处理无法可依，致物业管理公司与业主之间的纠纷不能得到很好的解决，这是导致当前物业纠纷不断增多的根本原因。虽然出台了《物业管理条例》以及《民法典》，但是仍存在小区管理中哪些是...
物业纠纷产生的原因
1、法律规定不健全，存在漏洞。物业管理行业在我国起步较慢，但是发展速度较快，但法律规定存在一定的涉后性，许多问题的处理无法可依，致物业管理公司与业主之间的纠纷不能得到很好的解决，这是导致当前物业纠纷不断增多的根本原因。2、房地产开发企业所建房屋存在质量问题引发纠纷。部分物业服务纠纷是由于...
物业公司经理将107万物业费占为已有,物业管理存在何种漏洞?
物业公司的经理将107万的物业费占为己有，对于物业管理当中会存在着很多漏洞，这当中像维修基金费用和物业费用究竟应该交给谁。在维修小区的公共设施问题上，要求申请使用维修基金费用是如何进行申请的，而且申请的费用是否合理都应该经过业主们的同意。尤其是小区在建设不到10年的时间段，物业就多次要求协商...
物业给错钥匙自家房被别家装修,为何此类事情频频发生?
1、管理不到位 出现给错钥匙，自家房，被别人装修的。主要原因是因为公司的管理不到位，而且管理上存在着很多的漏洞，比如说物业的工作不严谨不仔细，在拿钥匙的时候也居然能把钥匙拿错，这充分暴露了公司员工的工作态度以及工作作风问题，如果事情严重的话，业主可以投诉物业让其开除这位员工，再一个就是...
浙江男子地下车库练摩托车撞400万宾利,物业是否存在管理上的漏洞?
而这位赵女士则认为物业应该承担全部的责任，但在这里很多网友表示物业也存在着相应的管理漏洞的问题，因为物业收取地下车库的服务费，不仅是提供照明清洁监控巡查，而且还起了一定的保护车辆的义务。比如防止车辆被盗损这些情况，都应该由车库的物业负责任。所以在这件事上物业方面的责任起码有30%左右的责任...
物业管理与业主自治利存在什么问题?
法律漏洞”，导致各地法院在审理有关物业管理民事法律纠纷时存在“无法可依”的现状。由于没有统一的法律规定，在审理相似的案件时，各地出现了审理结果不同的情况，不利于维护公民公平的权力。因此，加强立法是当务之急。1.2业委会未被法律授权，自治组织难以推行目前，...
务周蛇胆： 3、物业公司处理这类事件要有一个原则——“尽快处理,减少影响,必要协议”.如果业主接受事实,并交派出所处理,我司还需多与业主沟通,并承诺加强安全防范.如果业主反应激烈,物业公司在认定不是我方责任情况下,可依据合约商谈,如果业主通过此事在社区造成不良言论,影响到整个社区,物业公司要也业主做思想工作,耐心说服,同时为了减少影响可以以“送管理费”的方式补偿业主的损失,但必须定下协议不再追究物业公司责任并不再发布影响公司形象的言论.
福州市19624195585： 家里住在小区里被盗了的物业赔偿问题 - ？
务周蛇胆： 首先你要取证,充分说明物业管理企业存在管理缺陷和漏洞,这是你想要索赔的唯一合法途径,否则一切只是空讲,我相信你签订的《物业管理委托合同》里绝对没有对家里被导游明确约定,故你现在只能先取证,比如保安有脱岗、睡岗现象,最好能进行公证或约两、三个业主共同作证.仅供参考
福州市19624195585： 前物业公司管理期间家中被盗如何处理 - ？
务周蛇胆： 首先被盗时的物业服务费交了没有,交了交费单是证据之一. 第二被盗时物业的设施设备是否完好,如果不完好需要证据. 第三被盗时物业公司服务中有没有过失,有,也需要证所据.(如:保安晚上睡觉等) 第四被盗时丢失物品的单据发票等,这些东西有没有在派出所备案等. 有以上也条就可以直接到法院诰他就好 没有的话就算了,前物业都走了,找也不好办了,法院没有证据是不会管的
福州市19624195585： 小区业主家中被盗,物业怎么处理及责任 - ？
务周蛇胆： 如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿.?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错.如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿.第一,要看物...
福州市19624195585： 在物业管理中,业主家被盗,物业公司处理流程 - ？
务周蛇胆： 保护现场——协助报警——协助警察查看进出口录像——围墙周界的情况等
福州市19624195585： 家里被盗该如何起诉物业公司,胜算有多大? - ？
务周蛇胆： 不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据<物业管理条例>第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务....
福州市19624195585： 业主家中被盗,物业应该如何解决? ？
务周蛇胆： 1、案发后,物业公司相关人员及时与警察到现场,慰问业主了解案件,同时派人查看案发当时各岗位巡查记录是否有异常,清楚公司是否或应负的责任. 2、业主肯定对...
福州市19624195585： 小区业主被盗,作为物业公司,应该怎么去收取物业费? - ？
务周蛇胆： 首先先判断业主被盗,物业公司有没有失职的地方,如果有的话,物业公司应及时改正,并跟业主进行良好沟通,求得业主的谅解,然后再收物业费
福州市19624195585： 小区被盗物业公司如何处理 - ？
务周蛇胆： 业主家中失窃物管公司该不该承担责任,主要看物业公司有没有履行物业服务合同的约定.《物业管理条例》第三十六条规定,物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任....
福州市19624195585： 家中被盗,可以向物业索赔吗?请教具体做法和条件家中被盗,可以向物 ？
务周蛇胆： 我个人认为: 1.如果您是购买的该物业管辖范围的不论是商住楼还是经济住房,在您向物业公司交纳了物业管理费之后,您和物业公司就形成了合同要约关系.我认为,这和商场购物丢失自行车等的索赔请求一致,属于合理范围. 2.如果您只是到小区暂住,没有和物业形成合同关系,也没有交纳相关费用,那么您的要求可能是不现实的. 3.如果您的财物丢失属于您保管不善,那么您即使有权向物业索赔,但是最终结果您还是要自己承担.问题在于物业上能不能提供导致丢失的原因来证明自己. 以上仅代表个人观点,因水平有限,错误在所难免,敬请谅解!
