物业纠纷产生的原因
1、法律规定不健全，存在漏洞。物业管理行业在我国起步较慢，但是发展速度较快，但法律规定存在一定的涉后性，许多问题的处理无法可依，致物业管理公司与业主之间的纠纷不能得到很好的解决，这是导致当前物业纠纷不断增多的根本原因。
2、房地产开发企业所建房屋存在质量问题引发纠纷。部分物业服务纠纷是由于房屋开发企业所建的房屋的墙体、屋面存在漏水致业主家具受损、装潢受损。大部物业公司与业主签订的前期物业服务合同是其与房屋开发企业签订的房屋销售合同的同时签订的，所以业主认为物业公司与房屋开发企业是一家，应由房屋开发企业承担的房屋质量问题，应由物业管理公司承担。加之部分房屋开发企业当初为销售房屋故意作虚假宣传，夸大物业管理的服务范围，特别是外地开发商，房屋销售完就走路，结果业主入住后，发现多方面配套不到位，或是原来的承诺没兑现，为后来的物业管理公司与业主发生矛盾埋下隐患。
3、物业公司服务人员的素质有待提高，服务存在瑕疵。物业管理公司人员大多数是非专业人员，部分是年龄较大，对相关的物业管理知识不够了解，责任心不够强，有在做一天算一天的想法，不能弄清物业公司与业主之间是服务合同的关系，双方的地位是平等的，应严格遵守双方的物业合同的约定，如对小区卫生不能做到经常化打扫或打扫不及时。对小区的安全管理不到位，安保人员流于形式。对小商小贩进入小区管理不严。对小区绿化管理不到位，有时遇到涉及业主权益的纠纷不敢管，最终造成业主间发生矛盾。最终业主们以拖欠物业费来表达对物业管理的不满。
4、业主委员会产生不规范，且不能真正发挥作用。有些小区的业主委员会是怎么产生的业主均不清楚，业主相应的知情权、选择权不能得到实现，所以业主易对业主委员会的行为产生合理怀疑，对业主委员会与物业管理公司签订的合同一般是不予认可。部分小区业主委员会不能充分行使对物业管理公司的履行合同的监督，物业管理公司存在违约行为时不能及时交涉，真正代表业主维护其合法权益。
物业纠纷投诉可以找哪个部门？
投诉物业可以去业主大会反应，然后由业主大会作为代表与物业进行协商，协商不成的申请居委会组织调解，对调解结果不满意的可以申请仲裁或向法院起诉，也可以直接向法院起诉。
建设工程合同纠纷发生的原因有哪些?
建设工程劳务分包合同纠纷的处理方式依具体情形而定，例如，总承包企业或专业承包企业与劳务分包企业以劳务分包合同的名义签订的实质上的工程分包合同，将依据合同的实际内容及建设施工中的客观事实，及双方结算的具体情况，来认定双方合同关系的本质。那么，建设工程合同纠纷发生的原因有哪些呢?1、因资质问题而...
薪酬纠纷的劳动争议产生的主要原因
薪酬纠纷的劳动争议产生的原因是什么1、劳动者的权益受侵害又不能适时合理解决，这是引发劳资纠纷的直接原因。这种侵害主要涉及劳动者的劳动工资和劳动条件。在国有企业出现的劳资冲突，主要是由于企业改制、关闭破产和裁员过程中劳动者权益受损所致。2、企业片面追逐利润，损害劳动者的合法权益。部分非公有制...
物业纠纷常见问题解答
5、谁做纠纷诉讼人? 由业主大会还是继续由业主委员会代表全体业主参加诉讼,这是当前法院在审理此类案件时遇到的突出问题。 [解读]据了解,在《物业管理条例》出台之前,一般由业主委员会代表全体业主参加诉讼,解决物业小区涉及全体业主共同利益诉讼的问题。而《物业管理条例》出台后,业主委员会的作用发生了变化,以前,业主...
关于审理物业纠纷怎么规定的?
2、纠纷标的都是因土地、房屋等不动产引发的纠纷，有些纠纷解决的时限性强，必须及时调解，而不能冷却处理。3、纠纷标的额不大，但当事人往往出于斗气，有些纠纷如处理不当，矛盾容易激化，可能转化为刑事案件。4、纠纷产生的原因多种多样。主要是为了生产、生活的方便;或是因为土地、房屋等的使用权...
公司股权纠纷,产生的原因是什么?
股权纠纷是指在公司存续过程中，股东通过不断行使各种权利来推动公司的运作，股东之间或股东与非股东之间也时常发生股权转让的情况，由此而引发的股权争议案件。那么，公司股权纠纷，产生的原因是什么？一、公司股权纠纷，产生的原因是什么？1、利益争夺 应该说无论是股东之间的股权之争、控制权之争，还是...
业主与物业管理企业产生纠纷应当如何处理
二、纠纷发生的原因 业主与物业管理企业的纠纷可能因各种具体原因而发生，但从根本上说，主要是由于以下几个原因：（一）我国现有的物业管理模式弊端是重要原因 物业管理是业主对物业进行自治管理的活动，是一项产权人对财产特别是共有财产进行处置的活动。业主作为产权人当然地享有物业的管理权，业主有权...
关于物业企业纠纷的调查报告
此外值得一提的是,北京市首个社区物业纠纷调解委员会的成立也是解决物业管理纠纷问题的另一条好思路。 一、成因分析 物业管理收费关系的矛盾是多方面因素引起的,如物业管理理论研究的落后,政府对物业管理行业的管理不当,缺乏完善的物业管理制度等等。其中,物业管理收费体制本身存在的问题尤其关键。 1、物业管理缴费的...
从劳动立法的视角来分析阐述我国企业中劳动关系冲突产生的原因?
根据引起劳动纠纷的原因不同，可以将劳动纠纷划分为以下几种：（1）因用人单位开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职而产生的劳动纠纷。开除是用人单位对严重违反劳动纪律，屡教不改，不适合在单位继续工作的劳动者，依法令其脱离本单位的一种最严厉的行政处分。除名是用人单位对无正当理由经常旷工，经...
个人与公司有经济纠纷,个人扣押公司车辆及物品合法吗?
市场主体在进行经济活动时，其依据不规范是引起经济纠纷的主要原因。君子合同随处可见，导致经济合同履行过程无章可循，从而产生纠纷；2、在进行经济活动中，不严守规则，有些经济法律关系主体不严格依法办事，根据自己的利益，故意不履行合同或订立假合同，因而产生纠纷；3、有关部门的行政干预，而导致经济...
施工合同引发纠纷的原因有哪些
施工合同主体纠纷的原因主要有：1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级；2、发包人拖欠工程款；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效等原因。【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典...
佐鹏欣舒： 纠纷发生的原因: 业主与物业管理企业的纠纷可能因各种具体原因而发生,但从根本上说,主要是由于以下几个原因: (一)我国现有的物业管理模式弊端是重要原因 物...
原阳县13253126486： 物业与业主的矛盾是怎么样产生的 - ？
佐鹏欣舒： 法律方面的处理手段有根据物权法和物业管理条列,比较现实的就是根据合同办事.合同规定的越详细越好,物业收了服务费,就要提供服务,有矛盾是正常现象,可以协调.或者找业委会和居委会调解.望采纳谢谢
原阳县13253126486： 物业纠纷上升的原因有哪些呢? ？
佐鹏欣舒： 物业纠纷频发并引发冲突事件,既与物业公司经营管理水平参差不齐有关,也与长期以来作为市场主体相对方的业主方未能组成统一主体有关,而监督调解机制不完善、执法力量薄弱也导致纠纷难以得到充分有效处理.
原阳县13253126486： 物业管理纠纷的基本情况是怎样? ？
佐鹏欣舒： 物业管理纠纷的基本情况 1、物业管理纠纷主要有物业服务合同纠纷.物业纠纷案件主要为业主投诉物业服务企业对小区公共部位的维护维修不及时. 2、部分业主不及时...
原阳县13253126486： 物业管理为什么表现出多纠纷性？
佐鹏欣舒： 因为:1、法律制度的不健全和不明细.2、群众的公共意识、物业专业和法律意识薄弱.3、物业公司员工的服务意识不强.5、开发商遗留问题太多(如房层质量、许诺等).
原阳县13253126486： 当前社区物业管理纠纷多发的原因有哪些 - ？
佐鹏欣舒： 最主要原因在于权利和义务 物业管理不应该越权 业主应该尽义务,就是说业主及时交费,物业尽职尽责就天下太平了 说到底是制度没有落实,监督机制没有
原阳县13253126486： 为什么物业纠纷麻烦多业主物业大PK? ？
佐鹏欣舒： 一、历史遗留问题惹纠纷 根据一项调查,我国有70%以上的物业管理公司是由房地产... 以上五点基本涵盖了物业纠纷产生的原因,要想解决问题,有效的办法是双方签署一...
原阳县13253126486： 物业纠纷如何处理? ？
佐鹏欣舒： 物业纠纷是指在物业管理或其他物业服务过程中,因业主或使用人与物业公司之间发生争议而引起的纠纷.物业纠纷的处理是业主和使用人最为关心和关注的事项之一....
原阳县13253126486： 物业管理纠纷的原因及解决对策？
佐鹏欣舒： 作为物业管理工作者,首先要和业主有良好的沟通.这就需要你有良好的沟通能力,平时要和业主建立一种亲和的关系,急业主之所急,想业主之所想.业主是物业管理企业的衣食父母,所以要以业主为本,有了纠纷要好好沟通,如果通过沟通不能解决问题,可以请求主管部门调解来解决,调解不成可以诉于法律,寻求法律途径来解决.
原阳县13253126486： 我国相关部门应该如何处理物业管理纠纷? ？
佐鹏欣舒： (一)因合同产生的物业管理纠纷的处理 因合同产生的物业管理纠纷主要是由当事人违约所引起的,主要包括:因服务质量产生的物业管理纠纷、因服务内容产生的物业管...
