开发商拖着不办房产证怎么办
开发商拖着不办房产证怎么办?
2、合同没有约定，按照相关法律处理 如果在购房合同中有关于产权证的相关约定，那么就可按此处理，如果没有，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办产权证时，起诉后，法院要求开发商办理产权证。开发商不给办产权证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。购房者们只有...
房产证几年了 开发商拖着不办 什么政府
你是什么楼盘 是开发商手续不全的原因 产权是一定会给你们办理的 只是可能要等到他的手续都办理全了 才能给你办理 还有就是 你买房子签的合同上面有明确条款写着 若是逾期办理产权的违约金这块 建议你好好的看看 然后跟开发商谈谈违约金这块 对你也是种补偿 ...
开发商为什么拖着不办房产证
众所周知，买了房子之后最想要的就是快点拿到房产证，因为只有拿到了房产证才代表着这个房子真正属于自己了。为什么买房子时开发商喜欢拖着不办房产证呢?房产证被拖着不给怎么办?下面一起来看看吧。开发商为什么拖着不办房产证?可能是因为房主还不具备办理房地产的资质，因为开发商要办理房产证首先要向房管...
房子开发商房产证严拖不办,主要有哪些原因?
开发商在办理房产证时要缴纳一大笔钱，这其中包括了契税和公共财产的维修资金，这是很大的一笔开资，开发商在这一环节可能会出于多种原因而一时间拿不出这笔钱，这就导致了房产证办理的拖后。此外，开发商在建设过程中还常常存在土地抵押以及项目抵押的情况，这也会极大地影响后续开发商对于房产证的...
开发商拖着不办房产证怎么办
开发商拖着不办房产证，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据我国的相关规定，开发商应在商品房交付使用后90日内，将需由其提供的...
房产证可以一直拖着不办吗
房产证一直不办不可以。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。产权证不及时办理，虽然合同在你的名下，但是产权仍然在开发商的名下，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清偿债务，因此该房产将...
开发商拖着不给办理房产证怎么办?
开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕。除了上面这些情况之外，在实际生活中，还会发生一些特别的情况。具体的在这里：开发商没有完成竣工备案工作；开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；楼盘被法院查封；开发商没有取得建筑面积实测数据；开发商不及时办理“大...
开发商为什么拖着不给房产证,对他有什么好处
”王女士说。人们通常在买完房子之后就会发现这样一个问题，好多开发商在交房很长时间之后都不给业主办理房产证，就算业主去维权开发商也是一拖再拖，那么这究竟是什么原因呢？房产证有那么重要吗？我们先看一下房产证的定义：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、...
开发商一直拖着不给办房产证,怎么办?
如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是有关部门导致的,有关部门导致可以提起行政诉讼,要求其承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第...
开发商拖着不给办理房产证怎么办?
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 http:\/\/consult.fabao365.com ...
职广劲朗： 一、开发商不给办房产证,应该怎么办?对于开发商不给办房产证,应该怎么样办?这个问题,解答如下, 根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任.开发商...
新源县18988334440： 开发商迟延办房产证怎么办 ？
职广劲朗： 1、延期办理房产证业主可要求索赔房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见.2、购房者可通过法律途径索要赔偿根据目前情况分析,由于开发商的原因,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可根据合同相关规定,追究开发商违约责任.3、如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金.4、在协商不成的情况下,购房者可以先行起诉,就已超过的期限要求支付违约金.5、此后开发商仍然不能办理房产证的,可以再次起诉追究后一段时间的违约责任.
新源县18988334440： 开发商逾期办理房产证该怎么办 ？
职广劲朗： 因开发商的原因导致逾期办证的,买受人可以行使以下权利.1.要求开发商承担违约责任.由于开发商的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人...
新源县18988334440： 开发商不交房产证该如何办 ？
职广劲朗： 开发商不交房产证时购房者可以先与其协商,要求其尽快履行义务,交付房产证,也可以申请调解,或起诉.开发商不交房产证是严重的违约行为,开发商不履行义务导致合同目的不能实现的,买房人可以请求解除合同.
新源县18988334440： 开发商延期办房产证应该怎么处理 ？
职广劲朗： 1、开发商延期办理房产证的,需按照合同支付违约金,如果购房者要求开放商承担逾期办证责任的,法院一般会按照以下原则:如果双方在《房地产买卖合同》中有相关...
新源县18988334440： 开发商不给办房产证应该如何办 ？
职广劲朗： 1、向法院起诉追究违约责任按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地...
新源县18988334440： 开发商迟延办房产证如何办 ？
职广劲朗： 购房者可通过法律途径索要赔偿根据目前情况分析,由于开发商的原因,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可根据合同相关规定,追究开发商违约责任.如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金.在协商不成的情况下,购房者可以先行起诉,就已超过的期限要求支付违约金.
新源县18988334440： 开发商迟迟不给房产证怎么办? - ？
职广劲朗： 你有以下三种方法来解决房产证的问题.1、看你的购房合同中是否约定了关于该事项的解决方法,如果有的话,可以按照合同中的方法来处理.2、如果不是因为开发商的原因,你可以要求开发商给你准备好所需的材料,自己去不动产登记中...
新源县18988334440： 开发商不给办房产证要怎样办 ？
职广劲朗： 开发商不给办房产证构成违约责任,当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理;当事人之间对此未作约定或约定不明确的,可以按照已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金.
新源县18988334440： 开发商一直拖着不给办房产证,怎么办? - ？
职广劲朗： 如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任.在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是有关部门导致的,有关部门导致可以提起行政诉讼,要求其承担赔偿责任. 具...
