土地性质有哪几种
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我们平时用来居住、办公、逛街、吃饭这些地方，在每个地方建起来的建筑有着不同的用处，而给这些建筑定性的就是这块土地的性质是什么，那么土地性质有哪几种呢，下面就让小编为大家介绍介绍。
一、土地性质有哪几种
1.每个城市的规划管理部门会根据本市整体规划需要，对本市土地用途做出规定，一般将城乡用地分成了两个大类、九个中类、十四个小类，但是常用的土地性质所说的其实是其中的一个小类，也就是H11城市建设用地的性质分类。
2.城乡建设用地中的九大类分别是：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
3.用地性质通常就被分为五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
4.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了各类土地出让的最高年限分别是，居住使用的土地为70年;作为工业使用的土地为50年;作为教育、科技、文化、卫生、体育使用的土地为50年;但是商业、旅游、娱乐用地就是有40年;综合以及其他用地也是50年。
二、什么是商业用地
1在我们国家目前来说大多商业用地都是出让土地，而且在我国有明确的相关条例规定了，商业用地的最高年限就是40年。
2.商业用地的土地利用价值都较高，因为这些地区，而且可以产生的经济效益也更高，还可以引起地价上涨。
3.商业用地和居住用地不一样，它要使用的土地选择性非常强，并不是随便一块地久可以作为商业用地。
4.可逆性差。农用地转换为商业用地相对更容易，但是如果要把商业用地转成农用地就非常困难了，因为要拆除上面的建筑将要耗费大量人力、物力、财力。
三、什么是综合用地
1.综合的意思就是可以在一块土地上选择两种或者两种以上的用途，比如说商业和居住、科研和办公等都属于综合用地。
2.综合用地存在两种情况，第一是多个用途的不动产不好分割、只有一个使用者;第二是多个通途的不动产能够分割，但是使用者就多属于不同的单位或者个人。
3.如果是第一种情况，可以全部按照综合用地50年使用权来办理出让手续，但是第二中就比较麻烦，要分清楚用途在保证各个使用者的合法权益后做好出让期限手续。
四、什么是住宅用地
1.住宅用地的占地和周边合理间距之间的绿地和小路等，都是住宅用地。
2.住宅就是人们日常居住的房子，包括独立或非独立的院落，城镇的住房一般都是独栋，所以这类的普通住宅、公寓、小区、别墅都是住宅用地。
五、什么是工业用地
这里所说的就是用于工业产生或者和工业生产有关的场所，比如车间、仓库、设备房等等都属于工业用地。
六、什么是其他用地
一些用来建设学校、医院、实验室等等地方，都被称为其他用地。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章土地性质有哪几种，每块土地的性质都是根据城市规划需要来定的，看完小编的文章是不是对土地性质的分类已经有所了解啦，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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土地使用性质分为几种
土地性质分类为两类，具体如下：1、个人和单位的集体土地的占有、使用和收益的土地使用权；2、依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，有向补交土地出让金后，才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。土地的使用年限是多久土地是有出让年限的，如果过了出让年限后，国家是尧收回土地，以下是几种...
土地的性质有几种?
亲，土地的性质按照分类标准不同，可以分成不同的性质，具体分类如下：1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年...
中国土地性质有哪几种
关于土地的分类性质，可以被划分为五个类别：即商业用地、综合性用地、住宅用地、工业用地以及其他类型用地。在此基础之上，由于各类土地的使用目的以及功能各不相同，这就使得其所对应的使用权期限存在差异性。关于土地使用权最长出让期限方面，根据相关规定，具体年限将依照土地的应用属性来进行界定：(a)对于...
土地性质有哪些
同样享有五十年的使用权，旨在支持社会公共事业发展。总的来说，土地性质不仅影响了其使用方式，还对土地使用权的期限有着直接规定。理解并明确这些分类有助于我们在房地产投资、开发或日常生活中做出恰当的决策。每种类型的土地都有其特定的法律保障和使用要求，确保了土地资源的合理分配和可持续利用。
土地性质分为哪几类
其他用地，包括教育、科技、文化、卫生和体育用地，这类土地的使用权年限同样为五十年，反映了对这些公共设施长期发展的支持。不同类型的土地因其功能和使用目的，其使用权年限有所区分，这对于土地的开发、规划和管理具有重要意义。了解这些分类有助于我们更好地理解和处理与土地相关的法律和商业事务。
土地性质分类有哪些
土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。
土地性质由谁认定
农村土地性质划分如下：一、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地。二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地，一般是没有水到的土地，靠天生长。三、宅基地是指不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周围扩大，不另规划，除非整村迁移。四、荒地是指不能种植农作物，也...
房产土地性质有哪些
房产土地性质主要包括以下几种：1. 国有土地。这是指土地所有权属于国家的土地。这类土地主要用于城市建设、公共设施建设等。此类土地的使用需要经过政府批准，并缴纳土地出让金等相关费用。国有土地的使用权可以通过出让、划拨等方式获得。2. 集体土地。集体土地是指农村集体所有的土地，包括耕地、林地等。
土地的性质有几种
最后是其他用地，包括但不限于公共服务设施、绿化等，年限根据具体用途而定，一般也是五十年。每种类型的土地使用年限都有其特定的规定，这对于投资者和使用者来说，是理解土地价值和规划利用的重要依据。土地的性质不仅决定了其用途，也直接影响了其价值和法律限制。商业用地因其高经济效益，往往需求量大...
农村土地性质有哪几种类型
也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。集体土地有哪些特点1、集体土地没有一个固定的范围，是某个地区范围内所有农民集体所有，由相关部门管理，单个农民不能进行转卖。2、集体土地是包括村内所有性质的土地，比如耕地、林地以及宅基地等等。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业...
银澜信龙：[答案] 亲,土地的性质按照分类标准不同,可以分成不同的性质,具体分类如下: 1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地使用权出让的最高年限为...
锡山区19871209642： 土地的性质按照不同的分类分为哪些? - ？
银澜信龙：[答案] 土地性质分类2010-03-28 17:22 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工...
锡山区19871209642： 土地类型有哪些 ？
银澜信龙： 土地类型:1、按照我国土地的性质可以划分为农用地,就是能够直接用于生产的土地,这里面包括的范围比较多,比如有耕地、草地、还有农田.另外还有建设用地,主...
锡山区19871209642： 土地性质分为哪几类 - ？
银澜信龙： 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年. 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制. 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表行使. 城市市区的土地属于国家所有. 农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
锡山区19871209642： 土地的用地性质一般分为哪些方面? ？
银澜信龙： 1.农业用地---例如琶洲村一社的农田 2.工业用地---例如球场附近的环球照明厂 3.商业用地---例如政府划拨给琶洲村使用的自留用地 4.住宅用地---例如每家每户房屋占有的土地
锡山区19871209642： 土壤的理化性质有哪些 - ？
银澜信龙： 1、土壤的物理和化学性质:主要包括土壤的容重、比重、通气性、透水性、养分状况、粘结性、粘着性、可塑性、耕性、磁性等. 2、土壤的理化性质就是土壤的物理、化学性质. (1)物理的,是指土壤的物理状况,如含砂量,松、软程度,红色或黑色,等等. (2)化学的,是指所含化学成分,如各种元素的含量,酸碱性(PH值)等等. 3、知道土壤的理化性质,就能知道适宜栽种什么作物.
锡山区19871209642： 土地性质分哪几种,他们的区别在哪里,对买房有什么影响 - ？
银澜信龙： 分2种,土地出让和土地划拨. 简单来讲, 土地出让是个人有土地的使用权; 土地划拨是国家划拨给集体使用的,个人无土地使用权. 正常商品房都是土地出让. 土地划拨的基本是现在所说的小产权房,不建议购买.
锡山区19871209642： 土地类型有哪几种五种哦 - ？
银澜信龙：[答案] 看分类的标准是什么.农用地,就可以分为耕地、林地、园地、牧草用地、其他农用地几类,建设用地可以更细地划分为商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公用建筑用地、住宅用地、水利建设用地等等.
锡山区19871209642： 土地的性质分为哪几种?房产分哪些类型?？
银澜信龙： 土地的性质分为:国有划拨土地、商业用地、工业用地、居住用地、公益事业用地
锡山区19871209642： 农村土地性质怎么划分?农村集体土地性质怎么划分?比如说 耕地、林地、宅基地、荒地等谁能给我个详细的介绍?我问的是土地的性质啊 农村集体土地分... - ？
银澜信龙：[答案] 一、耕地包括水田和坡地,是可以种植作物的土地.二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地,一般是没有水到的土地,靠天生长.三、宅基地是指不占用耕地和林地,规划分配给村民建造民宅的土地.可以在原民宅群周围扩大,不...
