刚刚做房地产销售怎么找客源和房源_地产销售怎么寻找客源
1。首先学会接听客户的电话，来给客户寻找合适的房源。2。学会登记房源，房东来报房源要写清户型、面积、朝向、价格、位置等。3。学会接待客户，弄清客户需要什么样的房源，大小、面积、位置、价格、朝向等。4。给客户推荐房源，弄清他的需求，尽量推荐合适的房源。5。网上找房源，如同城58、百姓网、赶集网、搜房网等。6。约客户看房，先约好房东，看房过程中，尽量说房子的优点，不要说缺点。7。现在房介一般都合作，五五分成，有合适的房源可以合作。很多时候，有客户没房源；有房源没客户，造成了这种尴尬局面，所以很多中介网上合作，共同盈利。8。看完房后，如果客户有意向，应以三天内逼定客户定房，不要让客户有太多的犹豫和考虑空间。如客户觉得房子，不是很理想，应以最快的速度给客户寻找合适的房源，以免客户资源流失。沟通客户
对此房的意向没看好继续找。9。要订房
就让客户和房东中介
见面
。谈价格
户口
贷款等情况
全部写到合同里。再依据规定日期办理贷款
过户。10。贷款找个代办的
让客户和房东准备好材料就可以。银行审批下来
首付款到位
包括省税
在规定日期内
让代办的领着就可去大厅过户。11。现金的客户自己就办了
就不需要代办的，现自己去大厅挂牌签约
去窗口查个最低价
挂上即可
次日就可过户。系统里面有上次房子过户的最低价
就以这个价过户
缴税。过户完3天后在房产交易大厅里面缴税。大厅里面进门一般左面是缴税的窗口
右面是过户的窗口。12。联系房东、客户做好交接的手续，就0K了。
---（仅供参考）家榕/
刚接触房地产记房源有什么技巧
方法\/步骤1 第一：一般刚入职店长会指派一位老员工做你的师傅，师傅会带你传授你经验。如果没有师傅的话，首先先了解你所要销售的楼盘位置区域，然后步行绕着区域走一圈，把小区楼楼牌号单元周边标志性建筑物，能记得多少记多少。回来后，用纸画出来。如果只能画出一点点，那么继续出去走一遍。直到你...
房地产销售怎么样呢
在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。不能欺骗顾客，要让顾客对你有信任感，为自己积累一些人脉，对你的销售工作是有好处的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅长跟别人进行沟通，那么这种人就是做房地产销售的好苗子。但是你自己也要掌握销售技巧，...
新手做房产中介如何尽快上手
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做房产中介的纯新人应该怎么做?好多流程都不知道
找房源的方式有很多，扫街、扫楼，驻守……当然现在互联网时代下，足不出户也可以找房了，在大的房产网站寻找个人房源，但是现在同行的、重复的房源很多，通过经纪人个人在线办公软件房客多全网络采集个人房源，甄别房源，找到更多房源。5、先从租赁练手 从各种大数据来看，租赁的成交情况还是比较多的，刚去...
房产经纪人新手怎么做
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房地产销售技巧 怎么做好房产销售
3、最常见的沟通方式就是电话沟通、聊天工具沟通和面对面沟通 4、这时候就基本上可以大概得知客户买房子的目的 5、带客户看房是一个非常重要的过程 6、最后一步就是谈价格然后成交 方法\/步骤 销售都是与人打交道的事情，本质上是满足需求，达到对方的痛点诉求，房地产销售也是一样的，要了解到客户想要...
房地产销售入门培训要怎么做?
首先，为了让新入行的销售人员更好地了解房地产行业，培训应该包含相关的行业知识，如房地产市场的现状、发展趋势和竞争情况等。可以通过邀请业内专家进行讲座、案例分析等方式进行培训。其次，销售技巧的培训也是非常重要的。这包括如何寻找潜在客户、如何与客户沟通、如何处理客户异议等。可以通过模拟销售场景...
刚开始做房产销售要做些什么
刚开始做房产销售要做些什么1 除了认真学习各种房地产基础知识和销售基础理论外，良好的态度是第一要务，也就是学习和做事态度必须随时保持主动和积极，遇到挫折要顽强，尤其要让你的师傅和经理看到这一点。比如，曾经在某楼盘有个我培训的女学员，其貌不扬，但主动要求找我进行销售过关，在过关点评后...
新人做房地产销售的技巧有哪些
新人做房地产销售的技巧有哪些1 第一、吸引客户眼球好的先说:客户面对很多楼盘所以一定要先抓住客户的眼球，先和客户介绍的卖点将获得有效的效果，也将获得深刻印象。第二、信任。只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。大家应该学习...
没做过房地产销售怎么入门
没做过房地产销售怎么入门2 1、房地产销售技巧最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。销售工作就是与人打交道，需要专业的沟通技巧，这使销售成为充满挑战性的工作。对待客户要一视同仁，不能嫌贫爱富，不分等级的去认真对待每一位客户，我们的热情接待使他对我们的楼盘也充满了好感，那么我们的...
郗怀干安： 作为房地产经纪人,只要精神不滑坡,方法总比困难多.寻找房源的方法有很多,最基本的也是最有效的.大概有如下几种: 1、通过电子邮件. 2、通过QQ发送信息. 3、通过发帖子. 4、通过在其他网站上写博客. 5、通过短信. 6、在你...
朗县13922735527： 我是第一天做房地产销售,请问房地产销售员要通过那些方式找客户呢? - ？
郗怀干安： 1、陌拜.陌生拜访,所有人都是客户群,弊端是效率低; 2、扫街.和第一种方式差不多,有一点好处是对地点的选择更明确,可以是在大型商超或写字楼附近,更有针对性; 3、群扫短信.对可能存在潜在客户群,进行短信轰炸,有意向性的客户一定会有所反馈; 4、媒体广告.投放线上线下广告,这个是每个房地产项目销售的必经之路; 5、定向渠道推广.如银行VIP客户、高级白领,进行一对一定向渠道推广; 6、销售现场活动.吸引客户、促进成交.
朗县13922735527： 新手入门房产经纪人如何寻找客源? - ？
郗怀干安： 1.先跑盘,把周边的楼盘都熟悉了,再了解每个楼盘中,你们公司所拥有的房源信息,然后进行熟记! 2.把你们公司现有的客源信息进行梳理、沟通,并把你熟记的适合他们的房源进行推荐! 3.税费的计算最好尽快学会,每三两天就有信任你的的客人会问这些事情. 4.向同事学习沟通技巧,早期分点钱给他们,以后你就会明白,就是你很熟练了也要和他们合作,因为这个行业注重团队合作!
朗县13922735527： 做房地产怎么能快速的有房源客源,求详细一点 - ？
郗怀干安： 方法有很多,看哪种适合您,一:可以和房产中介合作,比如世联行、中原地产、中联地产等,他们手中有大量的客源,而且很多都是合作过的老客户,比较精准;二、你可以和学校合作,你也许觉得很奇怪,和学校有什么关系,其实是有关系的.方法是你可以和学校谈,举办放风筝,植树,春游等活动,把家长和孩子接到你们的售楼处,这样不就可以一举两得了吗?三、你可以和物业管理处合作,他们的客户资源更加丰富,而且每一家住户是什么情况都了如直掌.四、你可以和和汽车4S店、驾校、银行等合作,他们那海量客户的信息,你拿到后可以通过短信群发的形式,强制向客户进行推送.五、你可以利用网络进行推广,在网上做广告,达到无限宣传的目的.
朗县13922735527： 你好,我是刚接触房地产经纪人,一般电话客源和房源 需要哪些技巧？
郗怀干安： 找房源的话要经常去跑离你公司最近的相关楼盘跑跑,刚开始不要急于找到房源,要慢慢的多接触人,我以前做的时候常常往公园跑,因为那里老人多,建议你也去试试.还有家里的亲戚,朋友等等,把你现在的工作告诉他们,这等于就是一个免费的名片一样,很快就会有大收获.
朗县13922735527： 大家帮帮我啊,小弟我是刚入行做房地产行业做置业顾问,问一下大哥大姐们,你们都怎么找客人,你们都是怎么做 - ？
郗怀干安： 1.你要了解你的房源情况,比如:小区位置,有几个门,都在什么街道,附近有什么配套色设施.超市,菜市等,交通等.一般售房的话还要考虑下附近的中小学这些.2.要有房源和客源.这个主要靠网上查询,然后打电话确定,还可以扫街之类的收集.3.就要靠不停的约客户看房,然后跟进
朗县13922735527： 房地产销售员怎么找客源? - ？
郗怀干安： 你可以在网站上发布你手上的房源信息,别人看到后就会跟你联系的,不过发布房源还是需要技巧的,给你推荐一个房源群发软件吧,你把这个软件使用好了,你的客源肯定会有很多的 这个软件叫发房哈
朗县13922735527： 房产新人如何获客? - ？
郗怀干安： 1:心态摆正,多打电话,多带看,多邀约! 2:扩充自己的潜在客户量 3:端口开通,58,安居客,客易云 4:维护好老客户,往往会给你带来客户
朗县13922735527： 房产怎样可以更快的找到客?房产怎样可以更快的找到客源 ？
郗怀干安： 客源的来源有很多: 1、门店接待 2、上网发帖招户 3、出去做社区推广,就是摆房源板 4、给老客户经常打电话,让他们推荐自己朋友找你 5、跟踪别人带看,切户切房 ...
朗县13922735527： 我也是干房产的,刚来的,怎么找房源和客源呀?希望前辈给支个招,不胜感激!...？
郗怀干安： 很简单呀```关键在于你自己的勇气``1靠电话(这是最主要的,房源里面经常可以复出投资客,关系客及新房源)客源主要来自 报纸电话 网络投放 公司内部公客信息等等```总之最主要的还是靠你怎样去努力了```很多办法的```
