房产证上是父亲的名字，但父亲已去世，母亲健在，如何将房产过户到儿子名下?

~ 房产证上是父亲的名字，但父亲已去世，母亲健在，将房产过户到儿子名下，具体如下：
1、先按继承处理，母亲继承房屋四分之三，儿子继承四分之一份额；
2、然后母亲将她四分之三份额赠予儿子，进行公证，将房产过户到儿子名下。
办理房产继承公证需要的材料：
房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下：
1、被继承人的死亡证明，需到派出所办理；
2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证；
3、继承人的相关身份证件。
继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。
包括两种含义：
1、客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力；
2、主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。
【法律依据】
《 中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序为配偶、子女、父母；
（二）第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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连平县19180852364： 房产证上是父亲的名字,但是已过世,房产证的归属问题? - ？
黎琪二十： 父亲已经过世,按遗产继承顺序继承房屋. 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障.同时还应注意的是,在遗产的分割中,应坚持...

连平县19180852364： 房产证的名字是父亲的名字,父亲已经不在了,那所有权能不能归母亲所有? - ？
黎琪二十： 不是的,房产证上是父亲一人名字,没有写遗嘱指定继承人,那么房子是按继承法的第一继承人来继承的.有父母,配偶,子女继承.也就是你爷爷奶奶在世的话,他们也有份,你妈妈有份,你也有份.按多少个人平均分配.

连平县19180852364： 房产证上是父亲的名字,可是父亲去世了,房子又要拆迁了,新的房产证可不可以还是父亲的名字? - ？
黎琪二十： 我认为不能是你父亲的名字,因为办理房产证的时候需要提交户籍资料,你父亲已经过世,在户籍资料上已注销,不存在这个人,所以不能办理的. 与你奶奶协商处理吧,不行就分割财产. 房产证名字是你父亲的,算是你父母的夫妻共同财产,你母亲有一半的份额,剩下一半是你父亲的遗产,由所有继承人平均分配,从你的提问中,继承人有你妈妈、你奶奶、你(你还有兄妹的话也是共同继承人),你父亲的遗产还要平分成三份,这样算,你奶奶只占全部房子的六分之一.可以把份额折算成现金,算给你奶奶.房子写你妈妈的名字 .

连平县19180852364： 房产证上是父亲的名字,父亲去世了,该怎么卖房 - ？
黎琪二十： 一,如果是你父亲的名字,看看有没有生前立过遗嘱了,如果有,就看遗嘱把房给谁了 二,法律上,保护的是房主,也就是你父亲的遗嘱,如果没有,那么法律上第二选择的继承人顺序,就是你母亲,如果也不在世了,那么就是儿女继承,如果是独生子女,那么,就由子女继承,如果是几子妹,那么,最大的那一个可以合法的继承,这是法律明文规定的.除非你父亲写过遗嘱由谁继承 三,只要确定谁是继承人了,才可以卖房,如果不是继承人卖房,肯定不行,起码房产证这一个手续就办理不了的.只有有证,人家才敢买房,才会过户.没有这个证,谁会买,谁敢买?

连平县19180852364： 我的房本是父亲的名字,可是现在父亲去世了.我现在需要哪些手续才能办理到我的名下 - ？
黎琪二十： 办理继承过户手续.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(办理公证时,除你外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予给你,就能把房产集中到你一人名下.)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有: 一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

连平县19180852364： 房屋所有权证是父亲的名字,父亲去世,房产只能算是遗产吗? - ？
黎琪二十： 如果房屋所有权证是你父亲的名字,如果你父亲去世,房产是你父亲的遗产

连平县19180852364： 房产证上是父亲名字,现父亲已过世,要卖房怎么过户 - ？
黎琪二十： 你母亲还在不?如果你母亲在,她是法定第一继承人,你卖不了的;继承顺序是,配偶、子女、父母;如果母亲也不在了,你就去派出所办理死亡证明,拿上户口本,和能证明你们父子关系的证件,例如你的出生证明,身份证、房产证等,到房产交易中心办理.

连平县19180852364： 房产证上只有父亲一人名字,父亲已去世,如何办理房产过户? - ？
黎琪二十： 需要继承人办理继承公证手续后,才能过户.房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前...

连平县19180852364： 父亲去世23年了,房产证名字一直是父亲的应该怎么样办理手续,续? ？
黎琪二十： 办房产证手续:(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备.(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到...

连平县19180852364： 购房合同上是父亲的名字,现在要办房产证,但是父亲已经去世,我要如何办理房产证? - ？
黎琪二十： 如果你有兄弟姐妹,那么需要你们几个联合写一个放弃你父亲遗产的声明,然后凭购房合同,户籍证明,你父亲的死亡证明,你父母的结婚证,你母亲的身份证等证件原件,去办理遗产继承公证,由你母亲继承你父亲的全部遗产,包括这套房子.然后凭公证书办理房产登记变更,变更为你母亲的名字,再办理房产证就可以了.如果你是独生子女,你自己写个放弃遗产的声明就可以.