父亲按揭房想改成儿子
有贷款房子如何转到儿子名下
一、民法典中按揭房屋离婚时怎么过户到子女名下 民法典规定，夫妻离婚时约定将房屋赠与子女的，由于房屋处于按揭阶段，所以不能直接过户给子女，要等到还清贷款后，再办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;...
父母能把有按揭的房子过户给儿子吗
可以的。 以买卖方式过户给子女，子女在申请过户前，可以向银行或公积金局申请购房抵押贷款的。
刚刚开始交房贷,想把合同上的改成我儿子名字能行吗?
合同上已经不可以更改，只能更改房产证。1、变更名字肯定是可以的。2、根据现在的状况，您变更此房产到您儿子的名下，属于一般的房产交易，交易双方为：父母及子女。3、正常房产交易，签订合同，付款，房屋产权备案过户。4、由于原房产目前处于按揭中，也就是说他项产权抵押的状态，一般情况下需要先到银行...
房子有贷款,想更名可以吗,母亲的名字,想改成儿子儿媳的名字,如何办理...
有房子贷款没有还清不能更名，要把房款还清了才能更名，这是必须的。
房产证名字是父亲的能不能改成儿子的名字
1. 法律上允许将房产证上的名字从父亲改写为儿子的名字。2. 改写的正式程序是通过不动产登记机构办理房产过户手续。3. 办理过户手续需要提交相关材料，包括登记申请书、身份证明以及房屋产权证明等。4. 不动产登记机构会对提交的材料进行初步审核，并在符合要求的情况下受理申请。5. 遵循既定程序完成过户...
房照是父亲的名字,怎么能改成儿子的名字?
法律分析：房产证是父母的名字，可以改到儿子的名下。1、父母可以与儿子之间形成产权变更协议；2、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同...
我以表弟名意按揭贷款房,怎样才能过户到儿子名下?
目前你这种情况需要房子满五唯一买卖最划算，意思需要你购买房子超过5年且你表弟是唯一住房才行。才买的话要多花较多的钱比较亏，实在是不放心或者程序不清楚，可以就近随便找个中介公司咨询，不会收费。如果还没买最好的方式就是房子加上你儿子的名字，比例表弟占最小就可以了，不用管，实在是需要变更...
父母的房产证改儿子名
首先父母的房子是可以改儿子的名字的。如果是父母、子女间的要办理变更手续，就可以考虑以赠与的方式完成。赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。根据规定，房屋赠与可能要办理公证，办理房屋...
我想把房产证上的户主改成儿子的,有那些手续,和费用?
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签...
房子的户主是母亲,如果改成儿子的名字,要怎么办理
房子的户主是母亲，如果改成儿子的名字，可以通过赠予的方式办理。赠予房屋的步骤如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况...
东山区羟甲回答： 不能. 贷款没有还清,产权已经抵押银行,暂时不属于业主所有,你们无权办理该住房过户手续. 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,出让性质土地证,持有住房时间超过住房所在地限售时间规定,才可以申请办理该住房过户手续.
单于厘19460349794问： 父亲按揭买的房子,怎么改成儿子儿媳得名 - ？
东山区羟甲回答： 如果儿媳经过银行的审核,是可以按揭贷款的.
单于厘19460349794问： 房本是父亲名,有贷款,想给儿子,怎样办理最合适 - ？
东山区羟甲回答： 这个的话你可以直接选择赠与或者是直接过户的方式将房子的产权过户到儿子的名下
单于厘19460349794问： 你好,我想问一下父母的房子在还贷款期间能变更到子女名下吗?当然贷款也一并转移或者一次性还清也可以. - ？
东山区羟甲回答： 有二种方式. 一、父母亲将银行贷款一次性还清.然后父母签定房屋赠与协议,将房屋赠与自己的某一个子女.为避免将来子女间的纠纷,最好是去公证处办理房屋赠与协议公证.通过赠与方式可不必交纳营业税及个人所得税,只需在办理房屋过户手续时缴纳契税和工本等费用.但,将来受赠与的子女要是将那房屋出售,涉及缴纳20%的所得税问题. 二、父母亲将房屋作二手房“卖”给自己的子女,签定房屋交易协议.需要按照二手房买卖方式缴纳各种税费.这样,银行贷款也转给了子女.
单于厘19460349794问： 父母能把有按揭的房子过户给儿子吗 - ？
东山区羟甲回答： 可以的. 以买卖方式过户给子女,子女在申请过户前,可以向银行或公积金局申请购房抵押贷款的.
单于厘19460349794问： 父亲买了套商品房,按揭中,房产证在银行抵押.现要把房屋过户给儿子.请问如何操作?(赠与和买卖) - ？
东山区羟甲回答： 儿子可以做贷款,但前提是必须把银行贷款还清,银行及房管局解除抵押后才可以.可能各地的政策不太一样,导致有人说赠与比买卖方式便宜,你还是咨询一下当地税务局吧,那最权威,另外,房产证不满5年的房子上市交易,还要交5.5%的营业税及1%的个人所得税呢,满5年就不用交了,你们要考虑清楚啊.转按揭不行,早就叫停了.其实还有种方式可以让儿子得到房子,就是继承(要等到父亲“百年”之后了),那时配偶及子女到公证处办理继承公证,然后拿着公证书到房管局办房产证.这样费用要少些.你可以一块咨询.
单于厘19460349794问： 以父母名义买的房子在房贷未还完的情况下怎么能转到儿子名下 - ？
东山区羟甲回答： 加上儿子的名字即可. 如果完全变更成儿子的名字,就只能卖给他. 全部税费啥的都要交一遍,很不划算的.
单于厘19460349794问： 想把按揭房过户到儿子名下,哪种方法既快又省钱? - ？
东山区羟甲回答： 按揭房无法过户.过户住房,需要你取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证,住房贷款还清,无抵押,才可过户.
单于厘19460349794问： 把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗 - ？
东山区羟甲回答： 改名字就是过户,肯定产生费用.老人家还健在的话有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在政策,费用差不多,不如按买卖直接过户.房屋过户费用:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;这项必需要...
单于厘19460349794问： 现在正在按揭,房产证上是我爸的名字,现在想改成我的,怎么办 - ？
东山区羟甲回答： 不用改过来,带户口本与你本人的身份证(用来证明你跟你父亲的关系)去你当地的房产交易中心办理,加你的名字进去就可以去银行办按揭了,加一个人要交一定的费用,就看你觉得值不值了.
