老人将房子赠送给儿了是需要公证处公证就可以了吗不需要改儿子名字吗？
房屋赠与的前提是被赠与的房屋是出赠房屋人的业主或产权拥有者。房屋赠与生效的前提是屋主自愿将房屋赠给收益者，而不是收到要挟或者胁迫，如果是在要挟或者说被胁迫的情况把房屋权给受益者，是不被法律允许的。房屋赠与合同比较特殊是一种单务合同，也是无偿合同和实践性合同，需要实际交付才算生效。
房产赠与需要公证，在房地产交易中，赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式，它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效。根据司法部、建设部的有关规定，接受赠与房地产的受赠人，应当持房地产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房地产所有权证，到房地产行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。通常情况下流程如下：首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。
办理赠与合同公证的，赠与人和受赠人应共同向一方住所地、经常居住地或赠与合同签订地的公证机构申请办理；办理赠与书、受赠书公证的，分别由赠与人、受赠人向其住所地、经常居住地或赠与书、受赠书签订地的公证机构申请办理；如赠与的财产为不动产，也可向不动产所在地的公证机构申请办理。
房屋公证后可以对抗第三人，房屋公证或者是遗产公证，都是为了对抗第三人的，因为公证后的法律效力最高。继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续；赠与房产公证。
父母将房子赠与子女
二、房屋赠与合同怎么写
订立房屋赠与合同时，首先应该写明赠与人与受赠人的信息，以及双方的关系。其次约定合同中的一些必要条款。
第一点：房屋赠与的目的
受赠人因为没有能力独自提供购房费用，而且赠房人只有独子，为了以后受赠人更加美好的生活和更好的工作，可以更好对赠房人尽到该有赡养义务，赠房人决定独资将本房屋购买，而且义务条款一并赠与受赠人。赠房人在赠与的财产上有权利转移而且有权撤销赠与在该赠与财产分割之前。
父母将房产赠予子女是不需要公证。赠与之后，不可以无条件收回。
《民法典》第三编合同第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
由此可以看出，赠与不需要公证，但经过公证赠与不可撤销。
《民法典》第三编合同第一百九十二条规定了 赠与的法定撤销情形：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
《民法典》第三编合同规定了赠与任意撤销的限制：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。
由此，可以看出，父母将房产赠予子女之后，是不可以无条件收回的。
老人将房子赠与儿子是需要到公证处做个公正的，公证后，最好是把名字过户到儿子名下，这样以后有什么事情办理会更方便。
父母把房子转让给儿子女儿要签字吗
父母把房子转让给儿子女儿，其他子女不需要签字。父母生前可以自由处分房产，包括转让给任何子女。若父母自愿将房产过户给一子女，且符合法律规定，其他子女通常无需签字。赠与是单方面财产处分，只需赠与人意志明确，不违法即可生效。父母去世后，所有法定继承人有权参与继承。过户房产给一子女可能需其他继承人...
老人死后房子过户给儿子需要手续费吗
老人去世后，房子过户给儿子主要有两种方式：继承过户和赠与过户。继承过户是指按照法定继承顺序，将房产从去世的老人名下转移到继承人（即儿子）名下。赠与过户则是指老人生前通过赠与的方式，将房产转移给儿子。二、税费和手续费 继承过户税费：在继承过户中，通常需要缴纳遗产税、契税、个人所得税等税费。
母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意吗
母亲把夫妻共有房产过户给儿子时是需要经过父亲同意的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻对共有房产的处置权是平等的，若没有经过男方的同意，房管局也不会给当事人办理过户登记的，办理过户登记时需要提供双方都同意的证明材料。 一、母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意吗?如果房产是夫妻共有...
父亲赠予房子给儿子需要交税吗
父亲赠予房子给儿子需要交税。父母房过户给子女交税如下：1、父母房产过户给子女需要交契税，契税为房屋评估价格的3%；2、父母房屋过户给子女需要缴纳个人所得税；3、父母房屋过户给子女，若属于买卖方式过户，需要缴纳营业税，房产证未满五年的需要缴纳5.5%的营业税；4、父母房产过户给子女需要缴纳印花税。
父亲卖房子给儿子需要什么手续
根据我国相关法律规定，对于父亲将房屋过户给儿子的手续：1、其儿子应提交购房资质审核；2、双方签订赠与协议，到公证处公证；3、双方拿着公证书办理产权转移登记，缴纳3%的赠与税费。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实...
老人把房子过户给儿子需要什么手续
老人过户房产给子女需要什么手续 老人把房产过户给子女主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再...
老人立遗嘱房子给儿子不给女儿行吗?
立遗嘱将房子只给儿子不给女儿是可以的，虽然在道德上认为存在不公平，但是是遗嘱人的真实意愿，所以应当依法生效，按照遗嘱的内容进行遗产的分割，不存在法定继承相矛盾的情形。 一、老人立遗嘱房子给儿子不给女儿行吗?老人生前立遗嘱，遗嘱上写死后将房子赠与给儿子，这份遗嘱具有法律效力，这属于遗嘱...
房子可以只赠送给儿子吗
房子是可以只赠与给儿子的，不管是家庭财产分割还是赠送房屋给已婚子女，只要是在赠与合同里写清楚了受赠人，并注明其单独所有，就可以只赠与具体的人。不过像是有其他兄弟姊妹或已婚的子女，仅赠与一人可能会有一些家族纠纷，在写赠与合同的时候还是建议考虑清楚。房屋赠与过户需要什么条件1、赠与人必须是...
父亲将房子过户给儿子需要多少费用
(二)如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元\/平米、权属登记费及取证费：150元内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。父亲房产过户给儿子证明怎么写首先应写明赠与人及受赠人的身份信息，包括姓名、性别、民族，...
父母把房子过户给儿子要交多少税
父母给子女过户房子需要交税。具体如下：1、父母将房子通过买卖交易过户给儿子，需要交纳契税、个人所得税以及营业税，同时还需要交纳一定的工本费；2、如果是通过赠与过户给儿子，可以免交个人所得税，但需要交纳契税以及营业税；3、如果父亲过世后，儿子可以通过继承的方式过户房屋，这时可以免交契税和个人...
利志人乙： 需要. 根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件.《通知》规定:(1)继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续; 赠与房产公证. 赠与公证应提交的材料: 1、申请人的身份证、户口簿; 2、所赠与财产的所有权证明; 3、赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见; 4、赠与合同或赠与书原件; 5、公证员认为其他应当提供的材料. 注:(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方,在赠与书公证中仅指赠与方. (2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理.
镇宁布依族苗族自治县13959519354： 父母赠与子女房产需要公证吗 - ？
利志人乙： 一、这个不一定; 二、一般取决于房屋是公产房还是私产房;房龄是否超过五年了? 三、如果房龄超过五年了,建议你走交易吧,这样相对比较省费用,经济一些,但是,需要走资金监管,走形式上的交易流程,你需要准备部分购房款以作为...
镇宁布依族苗族自治县13959519354： 父母房产赠予子女,一定要办理公证吗 - ？
利志人乙： 不一定的,如果你的父母还健在,你可以以法定继承人的身份带上身份证、户口簿,直接到房产部门去办理相关手续即可,如果你父母已经过世,则可到公证处办理遗产继承,以法定继承人的身份办理相关手续即可.
镇宁布依族苗族自治县13959519354： 父亲将房屋赠与孩子需要办理父子关系公证吗? - ？
利志人乙： 需要出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件).依据《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 一、 关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题 (一) 关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题. 1. 个...
镇宁布依族苗族自治县13959519354： 亲生父亲的房子给儿子也要进行公证么 - ？
利志人乙： 是需要公证的,房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为.房屋赠与的双方当事人应订立书面合同. 父亲赠与儿子房屋的手续办理如下: 1、赠与人与受赠人签订一份书面的...
镇宁布依族苗族自治县13959519354： 我把房产赠与子女需要公证吗 - ？
利志人乙： 房屋赠与一般不需要公证的,只要有有效的赠与合同既可以生效.而公证是公证机构初步审查公证事项的真实性与合法性之后,对要证明的法律文书提出法律意见,并依法予以证明.这种证明是人民法院认定事实的依据,具有证据效力比一般的证据效力要更强.
镇宁布依族苗族自治县13959519354： 父母将房产赠与子女是否需要公证 - ？
利志人乙： 需要公证,赠与的标的物交付后出了出现法定的条件,否则不能撤销
镇宁布依族苗族自治县13959519354： 父母赠送儿子的房产协议需要公证吗? - ？
利志人乙： 你好,直接把农村的老房单方赠与给你,并且过户,将来开发后拆迁补偿款也即是你的,赠与协议不用其他子女签字同意,公证与否在于效力的高低,不公证不影响赠与协议的效力.
镇宁布依族苗族自治县13959519354： 房产赠与一定要公证吗 - ？
利志人乙： 可以不公证,就可以办理赠与过户,但是需要接受赠与房产一方,有在本地购房资质,才可以申请办理赠与过户住房, 2016年7月国家规定,取消赠与和继承的强制公证.
镇宁布依族苗族自治县13959519354： 把我的房产送给我儿子个人的协议需要去公证吗?谢谢指点. - ？
利志人乙： 任何协议和公证,不代表住房产权发生转移.需要办理住房过户手续,有了受让方名字房产证,住房产权才属于受让方合法所有.所以,你的情况,建议办理住房过户手续.
