房东一边租房一边卖房我是租客怎么保证我的权益？
在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户是享有优先购买权的，所以，房东在出售房屋之前，应当事先询问租户是否有购买的意愿。如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百三十条?【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
大家在履行租赁合同过程中，往往会遇到房东因资金需求或是其他原因要将租赁房屋进行出卖的情况，对于这种情况，很多承租人认为房屋正由其租赁使用，房东不能随意的把租赁房屋卖掉。在此，我告诉大家，房东对租赁房屋享有所有权、是物权，而承租人对租赁房屋享有的是基于租赁合同而产生的使用权、是债权。从物权法的角度来分析，同一标的物上，物权的权利大于债权的权利。即虽然房东将房屋出租给了承租人，但是其依然享有该房屋的物权，享有对其处分的权利。但是根据法律规定，房东出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。如果承租人在合理期限内没有明确表示要购买租赁房屋的，出租人就可以将该房屋出卖于其他第三人。因此，租赁合同中，房东是可以出卖租赁房屋的。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
根据《民法典》第七百二十六条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”也就是当承租人提出的购房条件与第三人购房的条件相同时，出租人应当将房屋卖给承租人。
根据最新的民法典，这个房东卖房子和你租房子，在你的租期之内，他是没有改变那个不能够侵犯你的权益的，然后你无关。
应该按协议办。房东卖房，你的租期未到，房东应该赔偿你违约金。
租房应该是有合同的，如果房东和房客无论谁违约，应该都有写清楚怎么处理吧，我们这里一般是谁违约，赔偿一个月房租而已。
房子一边出租一边出售行吗
房子一边出租一边出售是可以的，毕竟就规定来看有租户的房子是可以在市场上进行交易的，虽然在过程中有一定限制，但只要合理协商处理即可。房东卖房前如果要求客户搬走，可以提前协商解除合同，赔付违约金。但如果租户不同意搬走，房东不能单方面解除租赁合同，同时，卖房也并不影响租户租房合同的效力，租户依然...
房子一边出租一边出售行吗
房子一边出租一边出售是可以的，毕竟就规定来看有租户的房子是可以在市场上进行交易的，虽然在过程中有一定限制，但只要合理协商处理即可。房东卖房前如果要求客户搬走，可以提前协商解除合同，赔付违约金。但如果租户不同意搬走，房东不能单方面解除租赁合同，同时，卖房也并不影响租户租房合同的效力，租户依然...
房东一边租房一边卖房是不是提前预约看房
房东一边租房一边卖房是要提前预约看房。在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继...
房东一边租房一边卖房
法律分析：你合同中如果对房东的这种行为有约定，就属于违约，如果没有，也不影响你的租赁行为，根据规定，买卖不破租赁，也就是说，尽管房东把房子卖了，你还能继续承租。法律依据：《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
房东一边租房一边卖房
法律分析：如果房东在行为人租房期间又把房子给卖掉了，则房东违反了合同的约定，应当承担违约责任。依照相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而且，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也...
房东一边租房一边卖房补充条款怎么写?
买卖不破租赁，也就是说在租期内，房东即使卖了房子，新房主也不能让租客搬走。
房东一边租房一边卖房我是租客怎么保证我的权益?
房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利，无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由，但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时，房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人...
租房期间卖房怎么处理
租房期间卖房注意事项一般来说，只要经法院审查房屋买卖已经过户的，同时买受人也是善意的，驳回承租人的诉请以后，承租人才可以根据出租人为被告提起相应的优先购买权的损害赔偿的诉讼。租房期间卖房注意事项还需要注意这些相关的内容，一些优先购买权行使的，应该要强制缔结房屋的买卖合同，这样可以让承租人...
租房期间房主要卖房
这个很正常，常有的事情，房子不是那么容易卖的不用担心，如果卖了房东没法租给你就算他违约要给你赔偿违约金。再说了法律有规定房屋买卖不影响房子租赁合同的正常履行。你就安心的住，需要看房让人提前给你约时间在你方便的时候，尽量避开晚上，平时注意安全就行。
房东一边租房一边卖房,三年合同,只租了两年,拒收第三年房租,限期让搬走...
1、按你的表述，房东涉嫌违约，可以要求其承揽违约责任。2、违约责任有约定从约定，没有约定可以补充约定，不能形成补充约定的按法定，可以要求房东赔偿实际损失。
裘梵爱西： 1.建议你与房东协商解决.2.律师一般不会接你这样的案件.房租不够律师费的.依据租房管理办法,在租赁期间你对房屋拥有使用权,可以拒绝房主的看房请求也可以更换房屋门锁.最好与房东商量后更换.以免造成不必要的麻烦.
神农架林区17393855545： 租房期间房东卖房有赔偿吗 - ？
裘梵爱西： 按照法律规定,买卖不破租赁,即便房东将房屋出售,承租人仍然可以继续使用该房屋直到房屋租赁期满.买房人和原房东签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中,但因租赁合同到还未到期,现仍为承租人实际占有,买卖房屋无法对抗租赁权,不能要求无过错的第三人租客腾房交付.因此,买房人不能行使使用权,在等到租赁期间届满的这段时间,只能要求原房东支付违约金或赔偿损失.
神农架林区17393855545： 在租房期间,房东中途卖房,改如何赔偿? - ？
裘梵爱西： 房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失. 合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...
神农架林区17393855545： 我在租房期间房东要卖房子我该怎么办 - ？
裘梵爱西： 房东卖房不影响你的租赁和使用,就是说,虽然房东将房子卖给了他人,只要你的租房合同没有到期,你就有权继续使用.
神农架林区17393855545： 租房期间,房东把房子卖了,我们该怎么办? - ？
裘梵爱西： 是否签订了合同,有的话可以要求退还剩余租金或者赔偿如果又口头约定等就不好办了
神农架林区17393855545： 房屋租赁期间发生买卖怎么处理 - ？
裘梵爱西： 1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行.2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿.
神农架林区17393855545： 租房期间房东卖房该如何处理? - ？
裘梵爱西： 大家在履行租赁合同过程中,往往会遇到房东因资金需求或是其他原因要将租赁房屋进行出卖的情况,对于这种情况,很多承租人认为房屋正由其租赁使用,房东不能随意的把租赁房屋卖掉.在此,我告诉大家,房东对租赁房屋享有所有权、是...
神农架林区17393855545： 房东在我租赁期间把房子卖掉,我该怎么办? - ？
裘梵爱西： 租赁期间房主卖掉了房子,该如何维护自己的权益呢? 很多人都会在租房子期间遇到这样的问题.就是自己租了一个房子,但是房东把房子给卖掉了,然后新的房东就不允许自己再居住了. 看到这里大家可能会产生疑问了,如果遇到这样的...
神农架林区17393855545： 我是租客房东在卖房时没有问我买不买,现在他已经卖了,我还有什么办法来维护我的权力. - ？
裘梵爱西： 如果你的租房协议尚未到期,房主应该在卖房前征得你的同意,才能买房,不然属于违约.你可就此问题起诉房主,求得经济补偿.
神农架林区17393855545： 房客如何保障自己权益 - ？
裘梵爱西： 这么高分...放心吧,买卖不破租赁.就是说即使房东把房屋卖掉了.你的租赁合同仍然有效.不过是和下一任房东!如果你不想这样.也可以让房东赔偿违约金啊,什么损失一类的给你再搬出去.不然他都不好卖房!《中华人民共和国合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.”
