5年后，“80万房产”和“80万存款”哪个保值？”
80万房产和80万存款，5年之后，哪个更保值？
2019年拿80万买房，和拿80万存银行，5年后哪个更保值？
那肯定是房子更保值，
毕竟房价一直在涨的，钱会越来越不值钱。
随着房价的逐渐回落，加上人口出生率逐年降低，房产已失去了它的高利润空间，房价上涨的可能性不大。而存款会有利率浮动空间，所以五年后，80万存款比80万房产更保值。
80万房产和80万存款，5年后哪个更值钱，不同人的我相信会给出不同的答案，因为80万存款5年后到期本息，不同的银行差别没有那么大，但是80万房产在不同的城市差别会比较大，因为不同城市房价的涨幅有所不同。
如果用房产对比存款，5年后，更保值的一定是80万的房产而非80万的存款，然而用房产跟存款作比较本身就不是明智的选择，换成80万投资可能更好，只有这样才能横向对比，我们就房产、存款来看看谁更保值。
一、80万银行存款保值情况
从目前行情看，银行存款的利率差距也比较大，5年期存款利率最低为2.75%，最高为5.65%，我们就按最高标准作为参照物，然后用房价和最高存款利率进行比较，看看结果如何。
80万元按5.65%的利率存5年，本息合计为102.6万元，5年综合投资收益率为28.25%。银行存款利息现在是免税的，因此没有其他成本，28.25%的利息相当于纯利润。
如果投资房产，想要获得28.25%的纯利，至少要考虑30%的房价增幅，因为投资房产，这5年期间还要发生一些物业开支和房屋维修费用。
二，80万的存款，未来5年至多少钱
按照现行的央行存款基准利率，3年期定存的年化收益是2.75%，四大行也基本维持在这个水平左右，但部分地方性银行的5年期定存可以达到5%以上，前段时间易论还看到小区广告的某银行5年期定存利率高达5.45%。
我们假设未来五年央行不会有货币政策的变动，也就是说未来5年不会降低基准利率，那么我们就按照年化5.45%的收益来计算，80*5.45%*5=21.8万，那么合计就是101.8万。
为什么计算公式不同？因为银行定期存款大多都是单利计算而非复利计算，所以，5年存款得出最高的结果就是101.8万。
所以，5年后，80万的房产一定比80万的存款更保值，我们要记住一点，存款的作用对于抵抗通货膨胀通常都是接近甚至低于的水平，想要超过本身就不太现实，否则银行的利润也就随之下滑了，怎么能用存款跟房产作比较呢……
随着经济的发展，城镇化率会提高，另一方面，人口还会向向拥有资源优势的特大和大城市聚集，那么这些城市的地产长期仍然是有价值的。
当然我们还要来考虑投资房产的话有一个杠杆，特别是可以按照首付30%进行支付的话，就相当于杠杆投资了，假如房价提高10%，实际的收益就有30%了，提出成本，收益保值是绝对没问题的，那么如果还有公积金可用呢？收益成本还会提高。
我认为80万的房产比80万的存款，从全国看，5年后房产更值钱，但是不同的城市增长是有差异的，在现在房产调控和房住不炒的政策下，过去在全国随便买房就能涨的情况不会存在，经济发展好、人口持续流入的城市增长的快。
比如1、2线城市，相反经济发展不好、人口持续流出的城市，房价下跌的可能性比较大，比如5、6线城市和小县城。
5年后，80万的房产更保值。5年的时间过得很快，就像5年前，大家买的房子，即便没有升值很多，但是掉价也不会很多。并且你还在房子里居住了5年，在不掉价的前提下你是赚到了呀。但是80万的存款就不一样了，现在消费水平提高了，物价又飞涨，80万的存款购买的商品自然跟之前相比少的。5年后依旧是这样的，物价只会越来越高，房价也不会降低，所以，80万的房产比存款更保值。
5年后,“80万房产”和“80万存款”哪个保值?”
我觉得五年以后还是80万的存款比较保值一点，因为随着时间的增长，钱也可以用来做投资的。但是房价确实在慢慢的下降。
5年后,“80万房产”和“80万存款”哪个保值?
实事求是的讲，在一二线城市价值80万的房产可能只是一套三四十平的小公寓，但并不影响其5年后可能需要120万～160万才能全款购买；而80万的存款放在银行，即便全部买成理财产品且不会出现收益受损的情况，每年也就是4万元的投资收入，5年下来差不多是20万元，本金加理财收益一共是100万元，根本不如房...
80万房产和80万存款,在5年后哪个更值钱?
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于孙阿巴： 很简单,你首先要了解一下,本地县城的房子百平以上的月租金有多少,这样就能算出三层每月的租金有多少,进一步算出一年的总租金有多少,再除以总房价80万,就能得出年租金回报率是百分之几,如果少于3%,基本上是不划算的.如果用这笔钱来理财,购买风险最小的货币型投资基金,收益应在4~5%这样.如果放在银行里,一年期存款利率大约是1.5%,是最不划算的,但也是风险最小的,最稳定的.如果那房子的位置太偏,交能不便,好不好租也是个要考虑的问题.
防城港市18872112352： 现在有多余的钱买房还是存银行 - ？
于孙阿巴： 楼上的,不要误导.这个问题没有一个确定性,如果房子处于升升值阶段就应该买房不存款,如果房产处于不确定性,或者说因为政策控制其下跌就应该买入其他资产.但是目前的国内状况是其股票基金债券都不怎么样,只有外汇还有比较大的优势,但是由于某些原因已经限制老百姓购买,目前全世界各国正在随着美联储加息,中国也不例外,会被动加息来应对国际资本市场的冲击.所以现阶段正是银行存款的好时机,但是一定要区分理财和标准存款.理财仍然有风险,利率也不见得特别高,存款利率相对低点,但是有本息保障.80万买套房子,年租金也就只能收个1万八,但是80万存到银行,现在标准存款有可以到5.45的80万存在银行,一年可以拿4万多.
防城港市18872112352： 存80万5年利息多少 ？
于孙阿巴： 假设是整存整取,以建设银行为例,五年利率为:4.75%/年,那么您可以收到利息为800004.75%x5=190000,也就是19万.但是这样理财并不划算,建议您可以到银行买保本型的理财产品,年利率都是大于5%的,而且时间一般都是一年以内的,这样做的好处是哪天急用钱了利息损失会比较少.
防城港市18872112352： 80万人民币存款5年利息多少 - ？
于孙阿巴： 若是招行一卡通,目前五年期(人民币)整存整取年利率为2.75%,到期支取的利息为110000元. 您也可以进入招行主页,点击右侧“理财计算器”--“个人存款计算器”进行存款利息试算.
防城港市18872112352： 80万房贷等额本金一个月还4200,还两年还多少利息 - ？
于孙阿巴： 80万房贷等额本金一个月还4200,还两年还多少利息:要知道80万房贷和80万存银行,20年要多少利息,我们就需要知道贷款利率和存款利率.如果只计算近几年很容易得出结果,但是由于时间长达20年,而贷款利率和存款利率并不是一层不...
防城港市18872112352： 存80万定期5年年息5.4%,30年后本息共多少? - ？
于孙阿巴： 假设你存5年定期并30年一直不取且自动转存5年定期的话,我们就按最原始的算法:30年一共分成6个5年:第一个5年:80+(80*0.054*5)=101.6万元 第二个5年:101.6+(101.6*0.054*5)=129.032 第三个5年:129.032+(129.032*0.054*5)=163.87 第四个5年:163.87+(163.87*0.054*5)=208.11 第五个5年:208.11+(208.11*0.054*5)=264.30 第六个5年:264.3+(264.3*0.054*5)=335.6630年后,你的80万变成的335.66万元
防城港市18872112352： 月收入4000如何理财 - ？
于孙阿巴： 风险和收益是成正比的要想高收益,可以买股票或买基金 买股票需要你对股票市场有所了解,并根据银行账号(设定为三方存款)到证券公司开户,开户最低限由证券公司定,一般为5000元.可开通网上交易...
防城港市18872112352： 80万元存五年多少利息? ？
于孙阿巴： 2016年商业银行大额存款五年的年利率是;4.712�万元*5*4.712%=18.848万元到期可得利息是;18.848万元.
防城港市18872112352： 五年内每天存多少钱才可以买100平80万的房子 - ？
于孙阿巴： 80万5年相当于每年16万,按照360天计算,每天大概444元
防城港市18872112352： 请教理财专家 - 家庭理财本人和老公工作稳定,今年生了宝宝.家庭 ？
于孙阿巴： 1.保额是多少没有给出 2.年消费4万是否包括了保费? 根据你的大致信息,一年收入12万-消费4万,约节余8万.每月可投资80000/12=6666 如果你每月可节余6666元来投资,可通过定投指数基金来投资.另外,需将5万转成股票型基金或股票.不过即使这样进行,还需要基金的年收益率达到20%左右才能实现5年累计80万的首付. 不是太容易.基金长期的收益率约为10%左右,除非未来5年刚好是牛市,才能实现20%的收益. 建议先用招宝理财网的“理财诊断工具”测试下.测试后可到论坛中的“理财诊所”咨询. 招宝理财网以理财教育为己任,汇集理财专业人士,为您构建美好的未来!百度一下,招宝理财网!
