商品房逾期多久没交房能退房
商品房逾期交房纠纷的处理方式有什么
商品房逾期交房发生纠纷的，可以起诉至法院处理，购房者可以要求解除购房合同，并要求开发商赔偿自己的违约损失。如果法院经审理后查明开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，则可以判决解除购房合同，开发商赔偿购房者的相应损失。前面所说的合理期限为三个月。
商品房逾期交房可以退房吗
如果双方在合同约定中逾期交房的处罚包含退房的话，是可以要求退房的。一般情况下在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。有时候，延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但也有的业主会要求退房。购...
商品房逾期不交房如何退房
商品房逾期不交房退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息，退房一般需要经过一下三个程序：1、购房者提出退房要求。购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，...
房子逾期交房延期多久
当商品房买卖交易中出现购房者逾期交付之情形时，买受人理应深知此为一种严重的违约行为。在此情况下，若经过合理时间的催促后，开发商未能在合理期限内履行合同义务，尽管此时买受人无法单方面解除合同，但其仍有权向开发商索求相应的赔偿损失。倘若在买方催告三个月之后，开发商仍然未能履行相关义务并且...
请问一下商品房逾期没交房,可以拖多久,还是可以一直拖下去,有没有这...
逾期交房可以解除合同，违约金低于实际损失，可以要求提高违约金 《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的...
业主可以延后多久收房
违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
买房逾期不交房可以退房吗
买房后，开发商逾期不交房可以退房的。1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。3、开发商证件不全：开发...
交房可以推迟多久
③面临起诉风险逾期交房，不论是谁的原因，业主可以进行起诉的，但是需要承担各种请律师以及出庭的一系列事情，严重者还可能败诉。交房一般提前多久通知各个楼盘的具体情况不一样。通常开发商会提前一个月左右通知业主收房。1、交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定...
商品房没按时交房怎么退房
商品房逾期未能如约交付退房的事宜，在购房协议中规定的实际交房日期到达之后，您可以向开发商发送一份关于早日交房的催促通知书（也称为“告知函”）。在此后的合法期限即三个月之内，若开发商仍然无法履行交房义务，您便有权利根据协议条款主张退房权。作为补偿，开发商应当依据合同约定，全额退还您已经...
开发商逾期交房,购房者应该怎么办?
如果房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝收房。有特别约定的，可以退房。没有约定的，就按开发商逾期交房处理，直至达到使用条件为止。(四)购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款。有特别的约定。如果没有达到约定的条件。开发商承担逾期交房责任。开发商延期交付房屋，...
芒胀瑞普： 开发商逾期交不了房,可以解除合同,一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.
盈江县17554657651： 什么情况下买方可以单方解除购房合同 - ？
芒胀瑞普： 以下情况可以解除合同:一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这...
盈江县17554657651： 消费者能要求退款吗?应到哪个部门反映?？
芒胀瑞普： 你首先看一下你与开发商之间签订的商品房买卖合同,看一下对于延期交房超过了什么样的时间才达到退房条件,通常都是约定的60天.另,看一下你合同约定的解决争议的方式是什么,是诉讼或是仲裁,如没有特别约定,则为诉讼. 如果已经达到了退房条件,则你可以要求解除买卖合同,退还房款,同时开发商还应承担合同所约定的违约责任.如果约定的违约金数额不足以弥补你的损失的,你可以按你的损失提出赔偿数额.
盈江县17554657651： 退房的法定条件有哪些 - ？
芒胀瑞普： 从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件.如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房.另外,购房者也可在合同中...
盈江县17554657651： 房子逾期不交怎么办？
芒胀瑞普：有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房.所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子. 如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任.有些开发商会在办理交房手续的过程中,要求购房者签署一份房屋交接单.购房者需要注意的是,在签署这类文件时,务必看清楚房屋交接单上的各项内容.如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房,这就并不代表自己接受房屋,同意交房.而这些需要在房屋交接单上标注清楚,以免不必要的麻烦.
盈江县17554657651： 住建部关于购房预定金交付后是否能退 - ？
芒胀瑞普： 购房预定金交付后不能退 符合以下情况可退:一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得...
盈江县17554657651： 房地产己停两个月可以申请退房吗? - ？
芒胀瑞普： 你说开发商的工地已经停工了吗?如果是这样的话,要搞清楚到底是什么原因,开发商资金链是不是已经断了付不起工程款了.如果不是的话,现在还没到交房期,你现在申请退房,万一到时候按期竣工交房了怎么办?
盈江县17554657651： 开发商不交房不办房产证怎么办 - ？
芒胀瑞普： 原则上,开发商不能在约定时间交付房屋的话,就会构成延期交房.开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任.开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失.例外,如存在不可抗力,开发商逾期交房不承担违约责任.现实生活中,开发商对逾期交房的解释多种多样,如恶劣天气、设计变更等,从而以非开发商原因为由,拒绝承担逾期交房的违约责任.事实上,非开发商原因并不等同于不可抗力.
盈江县17554657651： 我买的一处商业铺面,合同写明逾期交房超过3个月可以退房,不知道如何办理? - ？
芒胀瑞普： 交房条件应该有约定,真的没竣工肯定不可能符合交房条件.如果就是因开发产不能按期如约交房,符合条件,你可以直接提出解约.但如果有你贷款没办好,这会不会影响哪一方构成违约,要看合同约定和贷款没办好的原因具体判断了. 上述分析供参考,需准确帮助,建议带材料找律师具体沟通.咨询完毕请及时评价结束咨询. 右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托代理意向也可联系,接通后请先说明目的.
盈江县17554657651： 法律规定开发商多长时间不交房可以起诉 - ？
芒胀瑞普： 开发商什么时间交房时按照合同约定的时间内办理的,如果开发商不按期交房,可以要求合同违约金.合同违约自违约成立之日,就可以起诉的.
