商品房逾期不交房如何退房
1、购房者提出退房要求。
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2、15个工作日内办好退款手续。
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。3、超过15日开发商应支付违约金。
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
开发商逾期不交房怎么办,业主如何维权?
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，开发商逾期不交房怎么办，业主如何维权？网友咨询：开发商逾期交房怎么办？买方如何维权呢？广东合邦律师事务所方雄文律师解答：遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房...
逾期不交房怎么办
4、购房者在催告后应给予三个月期限。面对开发商逾期交房，购房者应该结合合同的具体约定来行使自己的权利。解除权的行使期限共分两种。一方面是，购房者并没有催告，解除权当在解除权发生之日起一年内行使。当然，如果合同中对逾期交房有明确约定的话，双方按约定处理。
开发商到期不交房如何处理
二、以下情况属于逾期交房：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额确定。法律...
商品房没有按时交房怎么办
如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。商品房交房标准要具备...
购房逾期未交房违约金是怎么算的
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。一、购房逾期未交房违约金是怎么算的(一)开发商...
开发商逾期不交房时该如何处理,开发商逾期不交房应承担什么责任_百度...
开发商逾期不交房，购房者可以催告开发商尽快交房，协商具体交房日期。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者有权向法院请求解除合同。开发商延期交房，应当按照购房合同的约定承担违约责任；购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者...
商品房买卖合同约定逾期交房不退房,可不可以起诉退房
商品房买卖合同约定逾期交房不退房，可以催告开发商，催告后三个月内仍然没有交房，购房人可以向法院提起诉讼，求法院判决解除双方的房屋买卖合同。法律分析购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，...
收到商品房延期通知如何处理
2、大家不要觉得只要开发商说出延期的原因，然后同意赔偿就可以了，事情还没有那么简单，我们需要让开发商去补签一个逾期交房的协议以及赔偿协议。大家永远都不要相信开发商的口头承诺，因为口头承诺在法律上是不生效的，只有白纸黑字开发商才跑不掉。3、如果开发商不理会，我们可以向当地的住建部门进行...
延期交房怎么处理
延期交房，买受人可以要求开发商 承担违约责任 ，买受人如果想要退房的需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，可以要求 开发商退房 。根据《 商品房销售 管理办法》第三十条规定， 房地产开发企业 应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能...
逾期交房怎样才能要求退房
3、超过15日开发商应支付违约金如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。开发商逾期交房违约金计算1、关于违约金的数额(1)违约金的数额由双方当事人自行约定;(2)商品房买卖合同...
陟顷宝儿： 根据上述法律的规定,开发商延期交房导致解除合同和办理退房时,应当注意下列问题: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告. 2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权.就是说购房者解除合同的条件是...
积石山保安族东乡族撒拉族自治县15888932879： 我卖的商品房,开发商已延迟三个月还没交房,我想退房该怎么办? - ？
陟顷宝儿： 可以退,实际上就是解除商品房买卖合同. 但是你得看明白你合同里面是怎么约定的,这个非常重要. 你需要先和开发商进行协商,在协商和交涉中,可以要求开发商提供证据,证明逾期交房的原因,如果开发商没有正当理由和合理解释,并...
积石山保安族东乡族撒拉族自治县15888932879： 买的期房迟迟不交房要求想退房该怎么办? - ？
陟顷宝儿： 期房迟迟不交房可以要求退房. 开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金,超过3个月以上未交付,购房者有权退房. 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年,可以要求退房 《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的: 非抗力因素(重大...
积石山保安族东乡族撒拉族自治县15888932879： 购房后开发商延期交房怎么办 ？
陟顷宝儿： 一、开发商延期交房,但是违约金过低怎么办开发商延期交房,但是违约金过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加.违约金一般由双方协商设定,造成的损害...
积石山保安族东乡族撒拉族自治县15888932879： 过了交房日期开发商没交房,我想退房该怎么办 - ？
陟顷宝儿： 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定.如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行.如果合同中没有明确规定,购房者可以退房.其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金.如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息.若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼.
积石山保安族东乡族撒拉族自治县15888932879： 开发商延迟交房申请退房怎么办 - ？
陟顷宝儿： 退房即解除合同,通常合同中会约定迟延交房三个月,你看一下合同有没有这个条款,如果有的话且过了三个月,应该先发解除合同的函告,然后起诉解除合同.
积石山保安族东乡族撒拉族自治县15888932879： 开发商延期交房如何申请退房~~急 - ？
陟顷宝儿： 既然合同条款已经赋予你退房的权利,你先向开发商书面提出要求,协商解决不了的才提起诉讼.因对方的过错,办理退房带来的经济损失应由对方来承担.如何办理具体手续,是开发商的事,只要不损害你的利益,操作上你协助配合就是了.
积石山保安族东乡族撒拉族自治县15888932879： 买的房子,开发商延期4个月仍未交房,现在想退房,不知道具体该怎么操作,求明白人指点? - ？
陟顷宝儿： 如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房.从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件.如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等.根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同.这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持.
积石山保安族东乡族撒拉族自治县15888932879： 开发商延期交房怎么办 商品房退房的流程 - ？
陟顷宝儿： 开发商延期交房后,可根据房屋买卖合同中关于延期交房的约定,要求开发商承担违约责任.若合同中有关于延期交房多少日可退房的约定,可按照其约定履行.若没有,可按照法律规定退房.
积石山保安族东乡族撒拉族自治县15888932879： 延期交房想退房怎么办 - ？
陟顷宝儿： 延期交房想退房具体可以参考一下法律法规:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,即出卖人迟延交房经买受人催告后三个月期满出卖人仍未交房,买受人可以请求解除合同.
