二房东非法出租门面怎么办?
首先，如果二房东在没有得到房东的允许之下，将门面进行出租的话，可以将租房的门面或者是房屋进行收回，并且解除相关的合同，且原有的房东可以向承租人要求一定的经济损失赔偿。如果双方协商不下的话可以直接通过法律诉讼来解决问题。
二房东非法出租门面怎么办?
我国《合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。
房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方(现实中习惯称为“二房东”)未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。
如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效;虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。
次承租人(接受转租行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受转租房屋过程中应注意：首先，转租需征得出租人书面同意;其次，房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;转租合同解除的，转租合同随之解除，因此转租合同中应约定，因第一承租人或者出租人违约而导致租赁合同无法履行、从而妨碍合同的正常履行的，第一承租人应承担相应的赔偿责任。
首先我国的《合同法》之中有明确的规定，如果涉及到相关的，二次承租问题的话是必须要有原有的出租人同意才能够进行租房的，否则双方签署的租房合同是无效的。涉及到相关的二房东问题，如果双方在这个问题上有争议或者协商不下的话，可以直接将违反合同的人进行起诉，要求法院来解决问题。
我在一个二房东手上租了一间门面,交了一年房租费两万元才做了三个月生...
但是合法的转租是允许的，转租的租期不得超过原租赁期的剩余期限。如果是非法转租，原房东有权解除原出租合同，收回房屋。另外，如果一开始就知道现在的房东的二房东更不能主张诈骗了。如果不知道转租的情况，可以要求二房东赔偿损失。如果是合法转租，原房东当然不能解除租赁、收回房屋。你可以代替二房东向...
房东违反租房协议怎样处理,向谁投诉
您好！甲方(房东)违约责任处理：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或...
房东违约提前收回店面怎么赔偿?
一、房东违约提前收回店面怎么赔偿? 合同期内，房东有义务把商铺交承租人使用。提前收回商铺涉嫌违约，可以要求房东承担违约责任。承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。 1、违约金由双方协商确定，没...
门面转租需要房东同意吗
门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。即便房东原则上同意了你转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与你的不一样。要重开谈判，谈不成就不...
租户在房东不知道的情况下私自转让门面给我合法吗
租户在房东没有允许的情况下是不能够转租给其他人的，所以租户在房东不知道的情况下私自转让门面的行为是不合法的。如果租户能够说服房东，并且征得房东的同意，那么转租门面合同就是有效的，应该按照转租合同履行。法律分析房东如果坚决不同意租户转租，那么由于租户对租赁物没有转租权，因此转租合同无效，...
店面转让出去了房东不退押金
第五、如果房东不退钱，租户可以去所承租房屋所在区房管局市场监管部门举报房东，出租的房子是必须本案，必须交所得税的，但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。第六、如果上述情况都没有出现的话，房东就是想无故克扣押金，可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。因为我国的...
房东非法改装房子出租会有什么后果
针对住房相关问题，其改造后进行出租并不符合相关法规之规定。根据相关法律条文，业主是无权将自家居住用的住宅转变为商业用途或者用于其他类型的营利活动的。同时，业主对于自己所拥有的建筑物内的专有部分，依法享有独占性的占有、使用权、受益及处置等权利。然而，在行使这些权利时，应当确保不会威胁到建筑...
和房东签合同房东违约如何处理?
商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方...
房东未经允许,擅自 开门进来,我该怎么办?法律管吗?
可以报警或起诉，属于法律管辖之内。房东未经允许，擅自开门进来已经构成非法闯入罪。根据《刑法》：第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。房屋已经租借给他人，所有权没有转移，但使用权已发生转移，...
房东不同意转租怎么办?
无论是写字楼、商铺还是住宅，转租都很普遍，转租的形式通常就是：租客从房东手里租下房屋，再与第三人签订租赁合同，把房屋整体或部分转租给第三人。网友咨询：房东不同意转租怎么办？广东骏道律师事务所李俊佳律师解答：经房东同意租客才可以转租，法律上的规定见于《民法典》第七百一十六条及第七百一...
段干和镇咳： 二房东最怕的举报电话如下:1. 拨打110进行投诉报警.让警察来协调处理,如果纠纷涉及到刑事犯罪,可以到当地公安局派出所进行报案,让警察来进行调查.2. 可以到当地的政府房地产行政主管部门进行投诉,这个部门负责的就是本地房地...
莘县17650541562： 我在一个二房东手上租了一间门面,交了一年房租费两万元才做了三个月生意,二手房东和原房主的合同签订交 - ？
段干和镇咳： 不可以. 这个在法律上叫非法转租.原则上讲,未经过原房东允许是不允许转租的,除非在原房东知道转租事实六个月后没有提出异议. 但是合法的转租是允许的,转租的租期不得超过原租赁期的剩余期限. 如果是非法转租,原房东有权解除原出租合同,收回房屋. 另外,如果一开始就知道现在的房东的二房东更不能主张诈骗了.如果不知道转租的情况,可以要求二房东赔偿损失. 如果是合法转租,原房东当然不能解除租赁、收回房屋.你可以代替二房东向原房东交租金,所交租金就是相当于你交给二房东的租金. 南京专职律师 免费解答 服务群众 欢迎来信 lawyerliz@163.com
莘县17650541562： 租房纠纷,二房东耍无赖,该怎么办 - ？
段干和镇咳： 尽量早点搬出去吧,多一事不如少一事,本身这种二房东法律上就不怎么保护,住的不舒心,到时候还惹上麻烦事就不好办了,你说是吧.很多事情也没必要非得争个你错我对,你也没必要和这种人争什么,大家都看在眼里的嘛.为争那口气把自己气个不痛快何必呢
莘县17650541562： 遭遇无赖二房东怎么办? - ？
段干和镇咳： 如果每个上当受骗的人都选择沉默的方式,那那些二房东跟黑代理黑中介公司只会越来越猖狂..但是不沉默却也不知道该怎么办..我也是受骗的人,我是被中天置地一帮东北流氓地痞的人给黑了...我打110 ,但是110可能是接这样的案子太多都麻木了,只要不出刑事案件110根本就不怎么管,,,我打当地的消协投诉电话,可是电话根本就是个摆设,压根一直就没人接听...想打电视台曝光,但是新闻热线也没有人接听~~哎……这个社会老百姓都每个说理的地方,真是心都寒透了...
莘县17650541562： 二房东最怕什么举报电话 - ？
段干和镇咳： 二房东最怕的举报电话是110报警或向当地政府房地产行政主管部门投诉.此外,二房东还怕租客因违法违规而被查处,如擅自分隔房屋结构、发生火灾等.租客遇到这样的二房东可以直接举报,可以拨打110报警或直接向当地房管部门进行举报.国家也出台了相关条例,打击二房东的非法行为.
莘县17650541562： 二房东在一房东不同意转租转让的情况下将铺面转让给我了,是不是构成欺诈,可以要求退还我给的转让费吗 - ？
段干和镇咳： 二房东非法转租,如果房子被大房东收回的,应当赔偿你的损失.你和二房东之间的租房合同是生效的. 所以,最好的办法是大房东同意你们的转让或者直接赶你走,你起诉二房东违约.
莘县17650541562： 请问非法转租问题应该如何处理 - ？
段干和镇咳： 协商不成,到法院起诉,主张解除合同,赔偿损失 法律依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
莘县17650541562： 未经房东同意,转租店面,属于欺诈吗? - ？
段干和镇咳： 由于上个租房人有房东可以转租的合同,你又与其签订了转租协议,房东没有提出异议,等于你把上一个合同的权利和义务全部承接过来.因此,你可以转租,不存在欺诈问题,你可以起诉房东.
莘县17650541562： 二房东不经过大房东 私自把店面高额转租给我 合法吗 这样算不算诈骗 - ？
段干和镇咳： 如果二房东没有向你陈述自己也是租客的事实,现在以房东的名义租房给你,这样就有诈骗嫌疑.如果二房东已经知会他也是租客,就没有诈骗嫌疑. 希望我的解答能帮到你
莘县17650541562： 门面出租国家允许二任房东 - ？
段干和镇咳： 二房东其实和中介是一样的,只是没有正经牌照,找不到房东或在租中,和中介比起来还是实惠的,当然未经纳税直接谋取利益的国家都是不允许的
