购房合同没有,现在产证上可以写吗
法律主观：
没有购房合同是不能办理房产证的。新房办理房产证是需要购房合同的，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把那本拿过去就可以办理了。
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
没有正式购房合同和房产证怎么交易二手房 急急
有没有购房合同都不能办理过户手续，如果有产权证就可以办理过户，没有也是办理不了过户手续的。如果非要购买这种没有产权证的房子需要了解产权证什么时候办理下来并办理合同公证就可以了，流程如下：签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费 带上合同到公证处办理合同公证 等产权证下来后在...
我房子的购房合同都丢了,我还没有房产证,怎么补办购房合同
购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是...
我想卖房子,没购房合同有房产证可以卖吗
卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议，然后去不动产中心进行转移登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法...
只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方...
根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于卖方。法律分析房子交易是以签订正式的商品房买卖合同为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件约定，有关双方的权益和违约责任，存在很大的法律漏洞。所以，定了房子...
我买一套房子,还没有办房照 但是房屋合同已经签完了!我现在想把这套房...
但实际操作中，如果您现在就要卖房，一般是：您先找到买家，签订定金协议，买家支付您一定比例定金，然后等待您办妥房产证。这个协议目前法律不一定支持，更多的取决于双方的诚信。上述的费用是一样的，只是您找买家的时间点不一样，当然这个有房本的房子跟没有房本的房子，价格上是会有不一样的，毕竟没...
房产证和购房合同区别,只有购房合同没有房产证没事吧?
没事的，付了钱签了购房合同才可以办房产证的。房产证和购房合同区别：一、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。二、房产证是购房者通过交易，取得...
购房合同丢失怎么补办?请问我是91年购买的房屋,购房合同丢失了很久,还...
1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一...
我买了一套房但签的购房合同上没有写明产权期限,是否合法。
通常是合法的，双方在平等、自愿的情况下签订的购房合同是合法的，有法律效力的，通常房产证上有房屋产权期限，就是土地证使用期限，房产产权是没有期限的，房屋产权是永久的。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法...
小产权房的合同和收据不见了,能补办么
购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%，从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验，小...
我家房子是02年购买的,至今没有房产证,只有一份购房协议,现在怎么...
您好，一般在购房合同里面。有写具体办证的时间，在规定时间开发商应该帮您办理，超过规定时间可以到法院起诉，并要求支付违约金，您02年购得的房子，距今有17年了，您完全可以走司法途径维权，望采纳，谢谢
陈琳银可： 可以的,只要你手上的购房合同是正式的一式多份的那一种,上面有开发商法人签名和公司公章,就可以凭此购房合同到你单位财会和公积金开户行咨询办理你的公积金贷款或提现.前提是你有公积金账号,每月有公积金入账,以及购房合同上有你的名字.
景谷傣族彝族自治县13763696874： 没领结婚证购房合同和房产证上可以写两人名字吗 - ？
陈琳银可： 可以的,不光是签购房合同时,即便是在办房产证时,没有结婚的两个人也是可以把名字同时写上去的,这在法律上没有特别的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有.
景谷傣族彝族自治县13763696874： 在购房合同上没写产权比例,那以后做房产证时可以写产权比例吗? - ？
陈琳银可： 不可以,需要和开发商协商.没有写就意味着默认为各50%的产权,现在要改变产权比例额,需要开发商的协助才可.
景谷傣族彝族自治县13763696874： 购房合同丢失可以办房产证吗 - ？
陈琳银可： 购房合同丢了可以补办吗?购房合同丢了可以怎么办呢?合同丢失了是可以补办的.1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的...
景谷傣族彝族自治县13763696874： 有购房发票没有购房合同能办房产证吗 - ？
陈琳银可： 不能.购房合同是一式四份的,买家手上有一份合同的,办理房产证需要产权人的身份证、购房发票以及购房合同,还有银行的借款合同,缺一不可
景谷傣族彝族自治县13763696874： 购房合同上我没有签字,房产证是否就不可能有我的名字 - ？
陈琳银可： 合同上没有签名还可以补签,主要看开发商给你开的不动产发票上有没有你的名字,如果没有,那么房产证上就没有你的名字.
景谷傣族彝族自治县13763696874： 买房只有协议没有购房合同可以办房产证吗 - ？
陈琳银可： 没有购房合同,没办法到主管部门备案,肯定不能办理房产证~~~
景谷傣族彝族自治县13763696874： 我和男朋友现在一起买了套房,但在购房合同上我没有签字,那么在办理房产证得时候能写上我的名字吗? - ？
陈琳银可： 可以加名字的,两种方式:一、在开发商那边加名字,这个可能繁琐点,具体步骤你要咨询下开发商 二、等你男朋友办完证之后,再次送入房产局,加你的名字,只要几十元工本费即可.希望能办到你
景谷傣族彝族自治县13763696874： 没购房合同能办房产证吗 - ？
陈琳银可： 不行的啊,预售合同丢了你可以找开放商不办一份,房管局或交易中心必须要这个的哦
景谷傣族彝族自治县13763696874： 你好,我们夫妻拿结婚证买房,昨天签了购房合同没填写共有人,房产证上可以写两个人名字吗?合同上还可以 - ？
陈琳银可： 如果是婚后购买的,那么是属于婚后夫妻共有财产,不管加不加名字.如果是婚前全款购买的默认情况下不是共有财产.如果是婚前购买的,但是婚后需要还贷款的,至少还贷部分是共有财产.
