梁上打孔住建局怎么处罚
根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第5条规定:严禁未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构(梁、柱、承重墙体等)。业主私自在梁上打孔可能会涉及违法,应立即停工整改,将情况上报给所在地区的房管部门或住建局。
2、【停止装修】
当物业公司发现业主有私自在梁上打孔的行为,当场要求业主立即停止装修,若业主不在场或装修师傅在场但不愿配合物业工作,可以暂时停水、停电强制要求整改。
3、【整改通知】
通知业主详细说明情况,下达正规“整改通知”,要求业主给出可行、安全的修补及整改方案,写明一切责任由私自打孔的业主承担、限期整改,并要求业主本人签字、按手印,复印存档或拍照留证。
4、【上报部门】
一般物业公司发现业主存在私自在梁上打孔的行为,不会直接上报管辖部门,建议与业主私下协商处理,签整改通知或承诺书,勒令限期整改到位。若业主拒绝执行或到处投诉,物业公司整理证据上报给房管局、住建局等相关部门,直接让正规部门处理。
5、【前期物业】
如果是作为开发公司投票选举出的前期物业,发现业主私自在梁上打孔,需要上报给开发商或承建商,现场查验是否会影响整体结构,是否会破坏墙体承重等,事先给出整改或修复方案。
6、【建议意见】
所在小区一般是安装中央空调时在梁上打孔,建议物业公司门岗管控好装修工人进出,要求安装空调时在物业开具“临时放行单”,主要是让安装工人去物业办公室了解安装空调的注意事项,不明白的由工作人员现场指导。
7、【温馨提示】
建议物业公司留存现场的照片及相关录音,准备业主接房时签订的装修申请书、装修注意事项、业主规约、服务协议等文件,以防业主投诉物业公司监督工作不到位、没有告知禁止事项等。
房子漏水怎么办
3、如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商是有责任免修的，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。房屋漏水怎么鉴定?面对房屋漏水不确定...
本人住宅是老式房改房,建于1980年,由于屋前宾馆锅炉房造成粉尘污染,并 ...
不能
想要在玻璃上打孔,采用什么方法简单快捷又安全?
用一个矿泉水瓶在瓶盖用针扎一个小口，所以在转玻璃的时候将水慢慢地滴到打孔处，用这个方法就可以有效避免开裂的行为。我建议大家在给玻璃钻孔的时候，最好找专业的施工人员，首先来说我们没有转头，也没有经验，而且这种行为还存在一定的风险性。正所谓术业有专攻，作为局外人很多道理还是不明白，不要...
陶粒砖上打孔挂画挂的住吗
陶粒砖上打孔挂画挂的住，但尽可能选择较轻的画作，避免超过陶粒砖的承重能力。陶粒是一种陶瓷质地的人造颗粒，综合强度高、防火性能好、耐风化等各项功能，陶粒是最优良的轻质建筑材料。轻质粘土陶粒制成的混凝土空心砌块称为陶粒砖，它具有防火、质轻、高强、隔热、防潮等优点。最适合于空层框架建筑墙体...
关于集中供热老楼改造的相关规定!请教
第四条 凡现有和即将投入运营的供热经营单位都必须按照本办法规定向县建设局燃热办提出供热经营申请,经资质审查合格并领取《供热经营许可证》后,方可从事供热经营。 供热经营实行年度审查制度,发证后每年复检一次。未经审批领取《供热经营许可证》的供热单位,一律不准从事供热经营,未经年检或年检不合格的单位,应停止供热...
在大理石上打孔~要怎么解决?
提前准备个水瓶，瓶盖上钻个孔，瓶里灌满水。然后，打孔时要同时把水滋到钻头和瓷砖接触部位;尤其是全瓷砖，一定要有水哦。也没必要换冲击钻头了。打透瓷砖部分，继续打出螺丝深度。注意打好一个孔，取下玻璃钻头，把堵塞住的钻头的空心部分疏通一下。(全瓷砖尤其要做这一步)怎么给瓷砖打孔—...
装空调打孔打到横梁上了对房子安全有没有影响
装空调打孔打到横梁上了对房子安全有没有影响要看具体情况。影响程度大小视打孔的具体情况。在横梁上打孔，如果没有打断衡量当中的钢筋的话，对房屋安全性能的影响相对较小；如果有打断横梁中的钢筋，则所产生的强度影响就会大一些。打断钢筋的情况，需要做的事情是清理干净孔洞中的尘土，用混凝土把孔洞填塞...
这房子还能住吗?
个人建议别再住了，房龄50多年了，已经可以说差不多超负荷服役了。其次2米多长的裂缝，从工程角度来说加固基本不起作用，并且以前的工艺和现在的工艺差距蛮大的，加固这样一道裂缝的花销还不如翻新。生命安全最重要！
安徽防水补漏帮,有谁中招了啊?
很多网友都中招了 安徽北方某地的“补漏帮”长期打着“专业补漏防水”旗号实施坑蒙拐骗，近年又赶上互联网+的势头，升级为新的网上坑蒙拐骗，在全国各地尤其是周边省份造成极其恶劣影响，给全体安徽人形象抹黑。这些骗子典型的做法是以不砸地板瓷砖修卫生间漏水为特色，瓷砖打孔通过高压泵注射某种三无产品...
承重墙可以打孔装修吗?
5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙;6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构 本回答来自好好住用户华美乐装饰，更多装修攻略...
季宇积大： 有梁的楼板属于承重墙,是不允许打洞的,否则,一旦被查到就要被处以罚款,恢复原状的处罚.如果你甘愿冒险的话,可以在打窗的上方用槽钢做加固处理.
辛集市15369826800： 装修改水电请的专业的公司 已改完毕 水管走的上面在梁上打了洞 但是物业说梁上不能达洞 要罚款 该怎么办呀？
季宇积大： 为什么不请专业的水电公司人员和物业沟通呢,专业的公司知道在装修中什么应该与不应该的, 个人认为在空架梁上打孔,走水管开孔尺寸应该在25MM是不会出现问题的,物业也不会予以罚款的,在承重墙上的梁上,开孔.如油烟机,排风扇的,开孔,物业都是没法干预的,因为在建筑施工中,是不会纳入建筑施工的,而在装修确实安装机器必须做开孔处理的,
辛集市15369826800： 住建局对擅自改变房屋结构的有什么处理方法 - ？
季宇积大： 书面警告,处以罚金,并责令限期原状
辛集市15369826800： 新买的楼房圈梁有洞,钢筋外露,住建局有没有责任再次验收 - ？
季宇积大： 不知什么样的洞.一般来说,如果混凝土表面有蜂窝,较大面积,连续许多个大小不一的坑洞.行内俗称狗洞,露筋是混凝土浇注质量问题.找有关部门反映一般会受理.圈梁主要起加强建筑整体性,减小建筑的不均匀沉降作用,不是经结构计算设计的承重构件.所以你说的这个质量问题,对建筑安全几乎没什么直接大影响,而且处理起来也较简便,处理后效果也理想.你可以直接找施工单位或开发商,如果已入住,找物业公司,一般都能获得满意回应.20分钟就能处理完.问题解决即快,还少走路,也便于与施工单位或开发商、物业公司等建立直接联系.如果施工单位或开发商、物业公司都不管(一般不太可能不管)再去找住建局投诉不迟.
辛集市15369826800： 业主破坏房屋结构,住建局还是房管局会处罚业主? - ？
季宇积大： 业主破坏房屋待构,属于房屋建设问题,垃有住建局执法部门对业主进行处罚,并下达整改通知书.
辛集市15369826800： 啇品房室内横梁开槽违规装修如何处理 - ？
季宇积大： 你是业主,还是物业.作为业主,可以采用复原,重新现浇.物业的话,下达整改意见书.
辛集市15369826800： 敲了承重墙住建局开了整改在规定时间整改好了还会不会罚款? - ？
季宇积大： 只要你在整改规定时间内把敲掉的承重墙再切回去,就不会罚款,如果你没按时间去整改那恳定要罚你款.
辛集市15369826800： 请教在有圈梁下的24墙上开设门洞后又恢复原状,有关单位能否进行罚款(砖混结构)? - ？
季宇积大： 这个问题怎么回答您呢? 房屋的结构(包括楼房)不允许擅自改动的目的就是为了安全,(指的是承重的部分)假如改动了,罚款能起到什么作用呢?他们应该做的就是在改动之前制止,况且现在已经恢复了,还罚款的目的是什么?我自己认为不应该罚款的!!!
辛集市15369826800： 开发商好黑心偷工减料.建设局难道不管吗?？
季宇积大： 开发商偷工减料,只要有相应的证据,那么建设局是一定会管的.而且会对相应的工程人员有非常严格的处罚条例的.你要相信建设局的.
