本人住宅是老式房改房，建于1980年，由于屋前宾馆锅炉房造成粉尘污染，并且楼上住户时有花盆等物坠落
锅炉房内一般是不会产生粉尘的。前几天有一个帖子问的是锅炉房有哪些职业病？我想这已不是个问题了。现在的锅炉房不应该有粉尘之类的东西了，如果有粉尘应该是在燃料制备的环节上，这些环节如果管理得当、设备选用正确，即使有粉尘也不会伤及到操作工，因为我们有足够的办法加以防护，例如可以远控操作、采取降尘措施等等。
如果说锅炉房就是出现了粉尘，比如说煤尘、灰尘等，那只能说锅炉房的运行人员和管理人员疏于操作和管理，甚至说没有管理的概念。
锅炉房出现粉尘的最主要的原因就是锅炉的炉墙泄露、正压运行、超负荷等等。这不都是管理问题吗？
房改房买卖有哪些风险？这3点一定要清楚，别在被忽悠了
...近期看过许多房子,发现有一些单位买断的房改房的房产证上,权利人位...
正解：此章为齐封章，即盖章的时候是整个章一半盖在房产证上，一半盖在其他与其有同等法律效力的文件上，也有可能是房管局留存的文件
兰州城关火车站二手房有哪些
兰州城关火车站附近的二手房主要有以下几个小区：1. 火车站新村：这个小区大多是一些老式的单位房改房，房龄较长，但地理位置优越，交通便利，价格也相对便宜。2. 金轮广场：这是一个商业住宅小区，房屋以高层为主，配套设施完善，居住环境较好，价格适中。3. 天庆嘉园：这个小区房屋较新，环境优美，配套...
六楼的老公房,五楼居民装水泵会影响四楼居民用水吗
老公房，字面意思为老式的公房，区别于房改后（1998年）的商品房。老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量...
普通住宅和非普通住宅的区别,上海普通住宅标准调整
4、非普通住宅未满5年，全征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）。土地收益金：成交价*0.5%，房改房...
红本房产证和绿本房产证有什么不同?
\\x0d\\x0a二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。\\x0d\\x0a1、一种是完全是公产产权的公房；\\x0d\\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\\x0d\\x0a3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。\\x0d\\x0a4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租...
普通住宅和非普通住宅的区别,上海普通住宅标准调整
契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）。土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，普通住宅免征...
请问上海老公房、新公房、私房有何区别?
私房：指农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子，又叫“农民房”。广州、上海等经济发达地区，存在大量这样的“农民房”。此类农民房的业主实际上并非农民，而大多都是城镇人口，之所以叫做农民房，是因为其宅基地属于“农村户口”而已 二、产权归属 老公房：在住宅未出售之前，住宅的产权归国家...
普通住宅和非普通住宅的区别,上海普通住宅标准调整
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上海普宅和非普宅怎么区分的?有什么区别?
4、非普通住宅未满5年，全征 契税：1、成交价*1%，90平米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房，按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平米以上，144平米以下普通住宅，若买方不是唯一住房，按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税...
2OO5年厢房的房产证图片是什么样?
1、商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房 契税(同上)印花税(同上)土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1 如果...
郴邱参七： 1、在《房屋权证》上,没有土地使用年限.如果该房的土地使用权是经出让取得的,用途是住宅,一般是70年的土地使用权年限.具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限.2、土地证没有年限,说明该房改房的地还是划拨土地....
湟源县13140276348： 新婚姻法对80年代的房改房是如何界定的? - ？
郴邱参七： 如果是如下情形,房产属于共同财产.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产.
湟源县13140276348： 房改房产权年限 - ？
郴邱参七： 房改房,还未上市交易,所以写的是私人财产,一般都是这么写的,因为它是在曾经属于集体用地性质的土地上建设的单位福利住房.过去这就是福利住房,只有使用权无产权,租金很少,单位条件好了还能拆旧后再盖新房.用国家的钱,为国...
湟源县13140276348： 房改房产权多少年 - ？
郴邱参七： 其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止.目前房改房产权年限有两种情况.第一种是以前就有土地证的.说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注了它的产权年...
湟源县13140276348： 房改房的使用年限,和土地使用年限怎么计算的? - ？
郴邱参七： 1、该房有没有《国有土地使用权证》?如果有,在该证上有土地使用年限,即土地的出让年限.2、在《房屋所有权证》上,没有土地使用年限.如果该房的土地使用权是经出让取得的,用途是住宅,一般是70年的土地使用权年限.具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限.
湟源县13140276348： 房改房过户后产权是多少年 - ？
郴邱参七： 房改房交易后还是房改房.房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样.房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等. 所谓“房改房”(又叫已购公房)是指已享受了国家房改优惠政策的住房.它是指职工以家庭为单位,按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定,以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房.在购买时,职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣.它是一种政策性极强的职工福利分房和购房. 按照“成本价”购买的,“房屋所有权”归职工家庭个人所有;按照“标准价”购买的,职工家庭拥有“部分房屋所有权”,只有在补交款项和完善产权后,才拥有房屋的“完全产权”.
湟源县13140276348： 洛阳二手房的使用年限怎么算? - ？
郴邱参七： 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.3、经济适用房的使用年限为50年.房地产公司买地的时间开始...
湟源县13140276348： 我的房子是房改房九八年购买的,房证上只有我老公的名字,现在他已病故,我现在是不是要给房子过户. - ？
郴邱参七： 最好过户.如果这是唯一住房,过户给自己.如果不是唯一住房,考虑到以后的遗产税,可过户给孩子.
湟源县13140276348： 请问房改房是永久性的产权吗?还是有年限的? - ？
郴邱参七： 房改房也叫成本价房或标准价房,产权是70年,有房产证了,补交土地出让金后,可以自由交易.
湟源县13140276348： 我父母过世,我继承房屋产权已办好,是房改房,现在想过户房屋产权给女儿,不知道合计要缴多少税 - ？
郴邱参七： 赠与看似当下少花钱,但今后你女儿要想将该房交易过户,会缴纳届时该房评估价的20%(这还是当前的税率)个人所得税,这可是一笔不小的数.所以建议你按交易方式过户给你女儿.房产过户需缴纳的费用是以交易房屋的评估价做依据的...
