物业管理法规物业装饰装修管理的法律规定
物业管理法规
物业管理法规物业装饰装修管理的法律规定物业装饰装修管理的法律规定主讲人：物业管理法规物业装饰装修管理法律规定教学目的教学课堂案例库法律法规/wyglfg/7jxkj/HJKJ/物业管理法规比赛课件.ppt#411,38,幻灯片38练习热点文章/wyglfg/7jxkj/HJKJ/flash/物业装修管理教案.htm教案/wyglfg/7jxkj/HJKJ/视频课堂/视频课堂参考资料教学目的教学目的：通过对我国装饰装修管理法律规定的学习，掌握物业管理企业装饰装修管理的内容，明确物业管理企业在装饰装修管理中的权利义务及法律责任。
教学课堂物业管理法规
教学重点：法律规定物业管理企业装修管理内容。教学难点：法律规定应禁止和注意的装修行为。教学课堂物业管理法规
一、导述教学课堂
三、流程总图
物业装饰装修管理法律规定
二、法律文件（一）报建规定（二）资料规定（四）协议规定（三）告知规定（五）监督规定（六）验收规定物业装饰装修管理法律规定
一、导述：（一）装饰装修的概念（二）装饰装修的基本分类（三）装饰装修管理的必要性教学课堂物业管理法规
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物业装饰装修管理法律规定
二、法律文件（一）报建规定（二）资料规定（四）协议规定（三）告知规定（五）监督规定（六）验收规定物业装饰装修管理法律规定（一）装饰装修的概念经过装修装饰装修，是指为了使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。教学课堂物业装饰装修管理法律规定
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装饰装修基本分类
二、法律文件（一）报建规定（二）资料规定（四）协议规定（三）告知规定（五）监督规定（六）验收规定（二）装饰装修的基本分类
1、室内装饰装修；室外装饰装修。
2、新建房屋的装饰装修；原有房屋的装饰装修。装饰装修不是我们自己的事吗?还需要管理吗?不同类别适用不用的法律规定，因物业管理中接触多是的室内、原有房屋的装饰装修，所以我们主要学习这类的法律规定。请看下面的案例教学课堂
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二、法律文件（一）报建规定（二）资料规定（四）协议规定（三）告知规定（五）监督规定（六）验收规定物业装饰装修管理法律规定教学目的教学课堂案例库法律法规/wyglfg/7jxkj/HJKJ/物业管理法规比赛课件.ppt#411,38,幻灯片38练习热点文章/wyglfg/7jxkj/HJKJ/flash/物业装修管理教案.htm教案/wyglfg/7jxkj/HJKJ/视频课堂/视频课堂参考资料（三）装饰装修管理的必要性【引例】某小区业主吴先生搬进其购买并装饰好的某套三居室。搬进新房不到一个月，发现其主卧室卫生间的漏水严重，导致三间卧室及走廊地面铺装的复合地板大部分被污水浸泡了，踢脚板、卧室门和门套的下沿也被水浸泡，屋内臭味弥散。物业公司在疏通过程中发现，原来阻塞的部位是与楼上房屋相连的主下水管线处阻塞，阻塞物有水泥等装修垃圾和其他生活垃圾。吴先生找楼上业主，未果。于是找物业公司。吴先生认为由于物业公司未履行职责造成了很大的损失，故要求物业公司进行赔偿，一气之下将物业公司告上了法庭。跟你说不清，只好去找物业公司了。哼，我不管！装饰装修管理的法律规定应包括哪些内容呢?教学课堂物业管理法规
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二、法律文件（一）报建规定（二）资料规定（四）协议规定（三）告知规定（五）监督规定（六）验收规定物业装饰装修管理法律规定教学目的教学课堂案例库法律法规/wyglfg/7jxkj/HJKJ/物业管理法规比赛课件.ppt#411,38,幻灯片38练习热点文章/wyglfg/7jxkj/HJKJ/flash/物业装修管理教案.htm教案/wyglfg/7jxkj/HJKJ/视频课堂/视频课堂参考资料
二、法律文件：我国对物业装饰装修管理的规定主要体现在两个法律文件中：（一）《物业管理条例》（国务院2003年6月8日颁布，同年9月1日施行。）存在于第53条和第46条的规定。（二）《住宅室内装饰装修管理办法》。（建设部于2002年3月5日发布、同年5月1日施行。）是专门的装饰装修管理的部门规章。是我们学习的重点法律文件。教学课堂
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二、法律文件（一）报建规定（二）资料规定（四）协议规定（三）告知规定（五）监督规定（六）验收规定物业装饰装修管理法律规定（一）《物业管理条例》涉及到装饰装修规定只有以下两条。第53条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第46条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物
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物业管理条例
（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规...
物业管理都有哪些法律法规?
物业管理法律法规主要包括《物业管理条例》以及相关的部门规章、地方性法规和政策指导文件。一、《物业管理条例》是物业管理领域的基础性法规。它对物业管理的定义、物业服务企业的职责、业主的权利和义务、物业的承接与监管等方面进行了全面规范。该条例为物业管理活动提供了基本的法律框架和行为准则。二、除了...
物业管理都有哪些法律法规
《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国合法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国公司法》《业主大会规程》《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理财务管理规定》《城市市容和环境卫生管理条例...
物业管理有哪些法律法规
物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益而制定的。【法律依据】《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照...
房屋装修保证金合法吗
在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。【法律依据】：《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法...
物业是否有权收取装修管理费
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。装修管理费，国家目前没有相关法律明确规定物业可以收或不可以收。依据《住宅...
不交装修押金给物业能装修吗
拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
物业装饰装修管理包括以下哪些内容
一、物业装饰装修管理流程 装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书，也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识。因此，要求物业装饰装修流程的书面形式须文字简明、内容清晰、图表明确、一目了然。（一）流程示意图 装饰装修流程示意图一般悬挂于物业管理单位或在业主入住办理现场。在物业管理内部装饰...
物业装饰装修管理服务包括哪些内容
3.6出入证押金；4、物业对装修的管控 4.1装修巡查：客户服务部：注重业主装修是否违规，是否有业主投诉噪音，是否存在垃圾未及时清运等；巡查时建立巡检台帐；工程维修部：进入业主装修现场，查看是否有违规搭建和侵占公共场地和空间现象；及时提醒业主在装修前进行打压试验和二次防水；安全管理部：巡查是否...
物业管理法律法规有哪些
第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
孙沈血源： 第一条 为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法. 第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法. ...
孝义市18755014108： 物业针对业主违规装修有没有权利制止?该怎样制止? - ？
孙沈血源： 物业针对业主违规装修有权利制止.物业没有执法权,可以采用告知、劝阻和报告的方式进行制止. 根据现行《住宅室内装饰装修管理办法》,物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业改变...
孝义市18755014108： 物业管理相关法律法规有哪些 - ？
孙沈血源： 《物业管理条例》《物权法》《装饰装修管理条例》还有一个物业管理收费管理办法
孝义市18755014108： 小区物业管理范围和责任的法规 - ？
孙沈血源： 小区物业管理范围和责任的法规由《物业管理条例》规范. 《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途. 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业...
孝义市18755014108： 跟物业管理有关的法律法规有哪些啊 - ？
孙沈血源： 国家法律:物业管理条例 物权法 民法通则 消防法 国家部委的相关规定:保安服务管理条例 城市异产毗邻房屋管理规定 建设工程质量管理规定 住宅室内装饰装修管理办法 业主大会和业主委员会指导规则 地方性法律规定:物业管理服务标准 专项维修资金管理办法 等等,各地区地方政策不一一列举
孝义市18755014108： 小区违建物业怎么处理 ？
孙沈血源： 小区违建物业应当制止,发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除,业主拒绝履行的物业公司可以提起诉讼...
孝义市18755014108： 想了解物业管理要参照那些法律法规? - ？
孙沈血源： 民法通则、物权法、物业管理条例、物业服务收费管理办法、物业服务企业资质管理办法、房屋建筑工程质量保修办法、住宅室内装饰装修管理办法、住宅专项维修资金管理办法.
孝义市18755014108： 物业都管啥 - ？
孙沈血源：一、国务院《物业管理条例》.自2007年10月1日施行. 1、第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同. 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项...
孝义市18755014108： 装修管理办法有哪些主要内容 - ？
孙沈血源： 一、物业装饰装修管理流程 装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书,也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识.因此,要求物业装饰装修流程的书面形式须文字简明、内容清晰、图表明确、一目了然. (一)流程示意图 装饰...
