二手房交易费用明细表有哪些

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二手房交易 费用明细表： 1、营业税：(税率565% 卖方缴纳) 根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购 买房 屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、 个人所得税 ：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征 收条 件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税 保证金 形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。 另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。 3、 印花税 ：(税率1‰ 买卖双方各半) 不过从2009年至今国家暂免征收。 4、 契税 ：(基准税率3%优惠税率15% 和1% 买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90 平)的普通住宅则缴纳交易总额的15%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5、测绘费 136元/平米 总额=136元/平米乘实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的， 商品房 如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额 住宅6元/平米乘实际测绘面积，非住宅10元/平米 7、登记费：(工本费) 80元，共有权证：20元。 所需材料如下： (1)地税局需要卖方夫妻双方 身份证 和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供 结婚证 复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、 房产证 复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的 死亡证明 一份) (2)房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。 注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其 工龄 ，如果是在房改之后则需要先做 继承 公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。 由此可见， 二手房 的交易并不是像有些人所想的那么简单，买方直接把钱交给卖方即可，就算是卖方可以不需要交营业税，那个人所得税和印花税也不是买方全部缴纳的。整体来说，还是买方在二手房交易的时候承担的经济压力较大一些，各方面的收费标准也都视二手房的交易价格来决定了。

股票的交易所的手续费是多少啊？

;     1、股票交易费用种类

股票交易手续费就是指投资者在委托买卖证券时应支付的各种税收和费用的总和。通常包括印花税、佣金、过户费、其他费用等几个方面的内容。

(1)印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。成交金额的1‰ 。当前由向双边征收改为向卖方单边征收。投资者在买卖成交后支付给财税部门的税收。上海股票及深圳股票均按实际成交金额的千分之一支付，此税收由券商代扣后由交易所统一代缴。债券与基金交易均免交此项税收。

(2)证券监管费(俗称三费)：约为成交金额的实际还有尾数，一般省略为证券交易经手费：经手费是证券公司在证券交易所的场内交易成交后，按实际成交金额计算的一定比例向证券交易所交纳的交易费用。经手费和佣金在性质上均属于交易费用，但也存在明显的区别。经手费是券商交给交易所的费用，佣金则是投资者交给券商的费用，佣金中包括了券商的收入和券商须交给交易所的经手费。按照当前沪、深证券交易所的规定，成交各方均需交纳交易经手费，费率为成交金额的‰ (双向)。A股，按成交额双边收取‰；B股，按成交额双边收取基金，按成交额双边收取权证，按成交额双边收取过户费(仅上海股票收取)：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。由于我国两家交易所不同的运作方式，上海股票采取的是”中央登记、统一托管“，所以此费用只在投资者进行上海股票、基金交易中才支付此费用，深股交易时无此费用。此费用按成交面额(每股一元，等同于成交股数)的‰收取。

(5)券商交易佣金：最高为成交金额的3‰，最低5元起，单笔交易佣金不满5元按5元收取。

一般情况下，券商对大资金量、交易量的客户会给予降低佣金率的优惠，因此，资金量大、交易频繁的客户可自己去和证券部申请。另外，券商还会依客户是采取电话交易、网上交易等提供不同的佣金率，一般来说，网上交易收取的佣金较低。

另外，部分地方还收委托费。这笔费用主要用于支付通讯等方面的开支，一般按笔计算(由证券公司营业部决定收不收，证券公司多的地方，相互竞争，大多取消这项，比如大城市，证券公司少的地方，营业部可能收你成交一笔收一元或五元，比如小城镇)

2、各项费用收费标准

(1)不同的营业部的佣金比例不同，极个别的营业部还要每笔收1-5元的委托(通讯)费。

(2)交易佣金一般是买卖金额的1‰-3‰(网上交易少，营业部交易高，可以讲价，一般网上交易‰，电话委托‰，营业部自助委托3‰)，每笔最低佣金5元，印花税是买卖金额的1‰(基金，权证免税)，上海每千股股票要1元过户手续费(基金、权证免过户费)，不足千股按千股算。

(3)每笔最低佣金5元，所以每次交易在元以上比较合算。(‰=5元)

(4)如果没有每笔委托费，也不考虑最低佣金和过户费，佣金按3‰，印花税1‰算，买进股票后，上涨7‰以上卖出，可以获利。

(5)买进以100股(一手)为交易单位，卖出没有限制(股数大于100股时，可以1股1股卖，低于100股时，只能一次性卖出。)，但应注意最低佣金(5元)和过户费(上海、最低1元)的规定

当前交易费由三部分组成：佣金、印花税、过户费(仅上海股票收取)

佣金如果按照1‰计的话，买卖一次股票的手续费为 1‰(买进佣金)+1‰(卖出佣金)+1‰(卖出印花税)。所谓粗略计算，应该是忽略掉上海股票所产生的过户费之后的算法。

永安期货手续费一览表

A股交易费用一般包括：佣金、印花税。

（1）佣金：不超过成交额的3‰（含经手费、证管费、过户费），起点5元，买卖双向收取。其中，经手费为成交额的00487‰，证管费为成交额的002‰，过户费为成交额的002‰。

（2）印花税：成交额的1‰，卖方单边缴纳。

成交额=成交股数成交价格。

房屋交易费用一览表

永安期货手续费075%。

手续费是办理相关事务收取的一种劳动报酬；或者对于委托人来说，是办理相关事宜所支付的相应报酬。如证券交易手续费、机票手续费、代扣手续费、国债手续费等。

交易费是指投资者在委托买卖证券时应缴纳的各种税费的总和。通常包括印花税、佣金、过户费等费用。

印花税是在经济活动和经济往来中，对设立账簿和领取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。因在应税凭证上粘贴印花税票作为纳税的标志而得名。印花税法是调整印花税征收和缴纳关系的法律规范的总称。

过户费是指委托股票和基金交易后，买卖双方为变更股权登记而支付的费用。该收入属于证券登记结算机构的收入，由证券经营机构在与投资者的结算交割期内扣除。除了证券过户费，过户费还有不动产的过户费。房产过户的方式有很多种，对应的过户费用也不一样。

它是股份公司所有权的一部分，也是签发的所有权凭证。它是股份公司为筹集资金和取得股息、红利而向各股东发行的作为持股凭证的一种有价证券。股票是资本市场上的长期信用工具，可以转让，可以买卖。股东可以凭借股票分享公司利润，但也要承担公司经营失误带来的风险。

股票收益是指股票投资收益，是指企业或个人以购买股票的形式对外投资取得的股息、转让和出售股票取得的金额与股票实际账面成本的差额、对被投资单位增加的净资产进行股权投资的金额。股票收入包括股息收入、资本收益和公共储备基金转换收入。

房屋交易费用一览表在卖房和买房的过程中，除了价钱的问题，还有很多相关的收费，都是令人头疼的，那买房和卖房的收费应该怎样计算？让我们看一下销售费用表。

产权转移费：应支付给卖主的款项：1、买卖服务费：自三月一日开始，买卖服务费将从一套房屋变为一平米5元/平米，买卖双方各负担50%。

2、契约印花税：根据交易价格的005%，由卖家支付50%的佣金。

3、契税：根据房子的交易价格的075%来确定，买方和卖方之间可以通过协议来确定哪一方缴纳。在现实生活中，通常都是由买家来负责，但是也不能完全的将卖家给排除在外。

4、中介费用：根据交易价格的百分之零点五到百分之二点五，卖家会收取百分之二点五到百分之二点五的费用。

5、转帐费用：50元一组。

产权转让费：应付买方的手续费1、买卖服务费：自今年三月一日开始，买卖双方的买卖服务费将以一平米5元/平米为单位，买家负担50%。

2、合同印花税：按本房成交后实际成交价的005%交纳，由买家负担50%。

3、契税：根据交易后的总成交价的075%来确定，交易双方可以通过协议来确定谁来支付，但在实践中通常都是由买家来支付。

4、权证印花税：每张5元整

5、注册费用：私人拥有的房产，需缴纳100元/套；若为其它房产，则需收取200元一套的费用。

6、中介费用：根据买卖价格的05-25%计算，买家通常需要缴纳1%的费用。

7、转帐费用：50元一组。

以上就是房屋交易费用一览表的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。

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安陆市17321951860： 购买二手房税费清单都有哪些 - ？
漳贫胞磷： 以下仅供参考:1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳.2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳.3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%...

安陆市17321951860： 买2手房的费用明细有哪些? - ？
漳贫胞磷： 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.

安陆市17321951860： 二手房买卖,买卖双方需要付的费用有哪些? - ？
漳贫胞磷： 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出); ————上海菁英地产

安陆市17321951860： 买卖二手房的费用明细与具体费用大约多少 - ？
漳贫胞磷： 购置二手房的费用包括以下几种: 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收. (2)按揭合同工本费 380 元 / 套. (3)商品房案值评估费为总...

安陆市17321951860： 二手房卖方应交哪些费用 - ？
漳贫胞磷： 卖二手房时需要缴纳的费用如下:1.营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2.中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);3.契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);4.印花税没有多少(几十元);5.证书费80元.

安陆市17321951860： 二手房交易过程中需要缴纳的费用有哪些? ？
漳贫胞磷： 一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、印花税:房款的0.05%3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.5、营业税:销售价*5.5%(房产证未满5年的)6、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:6元/平方米3、中介费:房款的2%4、个人所得税:(销售价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%中介费:一般多是需要双方都付的,卖家多点、买家少点.

安陆市17321951860： 二手房交易要交哪些费用? - ？
漳贫胞磷： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.

安陆市17321951860： 买卖二手房需要交哪些费用 - ？
漳贫胞磷： 二手房的税主要有三大部分:契税、个人所得税、增值税及附加. 1、契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法: (1)按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面...

安陆市17321951860： 二手房交易需要支付哪些费用呢? - ？
漳贫胞磷： 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳. 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳. 3、产权证印花税:金额为每本5元. 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半. ...

安陆市17321951860： 二手房交易相关费用？
漳贫胞磷： 二手房交易的具体收费: 中介费: 1、总交易额的1.5%,一般买方出0.8%,卖方出0.7%,有的全部买房的出,中介费可以是买卖双方商量谁出及各出多少. 各种税务: 1、个人所得税:房产评估额的1% (房产证在五年内) 2、营业税:房产...