农村地基可以卖吗
宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
农村宅基地房屋继承的条件：
农村宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。
1、继承者是农村户口；
2、没有其他宅基地；
3、宅基地有房产证。
申请宅基地条件：
1、因地质灾害搬迁、新村建设等按照统一规划批准使用宅基地的。
2、经村委会同意，确因交通不便、饮水困难等原因申请村内易地搬迁的。
3、国家工程等公益性建设占用原宅基地未进行住房安置的。
4、其他符合法律法规规定的情形。
综上所述：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
农村地基可以卖掉吗
法律客观：《农村土地承包法》第四条，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 《农村土地承包法》第三十二条，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
农村地基可以卖吗
农村宅基地不可以买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）2、同一集体经济组织...
农村地基能转让吗
农村地基不可以转让，但宅基地使用权可以转让，但需要符合下列条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
村委会向村民卖地基合法吗
所以，村委会“卖”宅基地是非法的，这种做法本质是非法敛财。
农村宅基地自建房可以买卖吗
只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。2。卖了房屋...
农村宅地基可以买卖吗
宅基地房只能转让使用权，不可买卖。转让需满足以下四点：1.需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；2.转让人与受让人同为本村村民；3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
农村地基可以转让吗
法律分析：可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在...
农村房屋确权后可以买卖吗?
宅基地确权后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件：1、是农村集体中的一员，拥有农村户口。农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的，所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地，当然这也是宅基地流转的一个前提。2、农村宅基地流转时，受让双方必须是同一村集体内部成员，这也...
农村地基可以买卖过户吗
不可以。1、从政策层面看，宅基地不可以自由买卖。国土资源部等五部门《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》的核心，是让农民享有的宅基地使用权和集体建设用地使用权依法得到法律的确认和保护。主要目标就是全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属...
买了地基不能建房子钱能退吗
农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到当事人的名字下。一、买了地基不能建房子钱能退吗买了地基不能建房子钱不能退。农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。私下买卖宅基地属于违法...
左农左旋： 你说的地基是不是宅基地啊?如果是的话,这个是可以买卖的.不过买卖有限制,否则视为无效转让.具体有一下5点 (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让.
麦积区18855505979： 农村地基可以买卖吗 - ？
左农左旋： 可以在本村自由买卖的.
麦积区18855505979： 农村宅基地可以买卖吗? - ？
左农左旋： 户口迁出后不能,不能在享受宅基地. 宅地基只能在农村经济组织成员内流转买卖. 非本村经济组织成员购买宅基地房屋不能办理产权登记. 如果需要不办理产权的话,权益不好保证.
麦积区18855505979： 农村宅基地可以买卖吗？
左农左旋： 买卖协议部分有效,即房子可以买卖,地基不能买卖. 你爸爸可得到卖房价款,但是以后不能再在村里申请宅基地盖房.同村买房的农民可以获得房屋的使用权,但是假若该买卖房屋灭失后,他不能依此灭失房屋重新申请宅基地,而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋
麦积区18855505979： 农村盖房子地基可以买卖吗 - ？
左农左旋： 不能买卖,可以转让使用权
麦积区18855505979： 农村房可以卖吗,有人买,宅基地怎办 - ？
左农左旋： 法律其实并未明确规定宅基地不可以进行买卖,但是根据一般的土地权属原则,只有国家和集体享有土地所有权,一般公民只享有使用权,既然只享有使用权,你就不能买卖了,否则就成了你在卖集体土地,这样会导致集体土地流失,所以理论上宅基地是不能买卖的.
麦积区18855505979： 农村宅基可以自由买卖吗?？
左农左旋： 《物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得适用土地管理法等法律和国家有关规定”的规定,农村房屋涉及的宅基地使用权不能转让.这就意味着,虽然农民的房子是可以卖的,但是宅基地使用权是不能转让的.
麦积区18855505979： 你好,请问,我有个朋友卖给我一块土地,是农村土地,有土地证,他说土地证可以过户.请问可以买吗?我想 - ？
左农左旋： 农村土地是不能买卖的,而且是严禁这样做的,除非是住宅地基,如果连住宅一起买卖是可以过户的,这仅限于同样是农村户口的人之间,如果买方是非农业户口,就不能过户.
麦积区18855505979： 农村地基买卖是否合法? - ？
左农左旋： 是的
麦积区18855505979： 请问一下农村的土地可以买卖吗?能给过户可以吗? - ？
左农左旋： 农村土地是不能买卖的,而且是严禁这样做的,除非是住宅地基,如果连住宅一起买卖是可以过户的,这仅限于同样是农村户口的人之间,如果买方是非农业户口,就不能过户.
