二手房最佳房龄是多少建议这样买
二手房房龄
二手房最佳房龄是多少
1、2-5年房龄：与周边新建商品房相比，配套基本完备，在学校、菜市场、交通运输等方面还不成熟，经过2-5年的发展，入住人口不断增加，周边配套基本成熟，小区配套逐步完善。
2、5-10年房龄：二手房5-10年房龄的优势也更为明显。与2-5年房龄的二手房相比，其配套更加成熟，价格也比较便宜；与较大房龄的二手房相比，其设备和性能都比较好。房屋市场中5-10年房龄的房源多有选择，且位置相对比较繁华，能够满足大多数人的需求，也是二手房交易市场的主力军。
3、大约15年房龄：房龄在15年左右的二手房处于5-10年的房龄和20年以上的二手房过多，优势逐渐丧失，劣势逐渐扩大。如果没有其他优势，比如学区房或者交通环境等有绝对优势，选择这样的房龄的二手房就需要多倾听，多观察。
4、超过20年房龄：20年以上的二手房最好不要入手。
综上所述，如果你决定购买二手房并且资金比较充裕，可以入手次新房(2-5年房龄)，或退而求其次选择5-10年房龄的房子。房龄在15年左右的房子尽量不要考虑，这个年龄超过20年的房子最好不要买。
二手房对购房者的影响
1、房屋产权年限：普通住宅是70年的产权，通常来说房龄越老房屋剩下的产权年限就越短。
2、房屋剩余寿命：虽然房龄不一定等于房屋质量，但是房子和人一样寿命都是有限的，房屋在使用过程中难免会受到磨损，房屋质量决定着房屋的自然寿命，二手房的房龄越老，剩下的居住期限也就越短。
3、增加维修费用：不少朋友买到了二手房之后都会重新装修，但是房屋越老需要维修的地方就越多，因此花费在维修上的费用也会相对来说比较高。
4、影响居住舒适度：新小区户型和绿化方面都比较新颖人性化，更关注居住的舒适度，物业管理也比较完善。而一些老小区楼层和户型比较保守，电梯也会存在安全隐患，居住的舒适度大大降低。
温馨提示：虽然二手房价格便宜，但装修不一定适合自己，如果楼龄大，升值空间有限，也影响自己居住质量，所以，在有足够经济情况下，最好购买新房。
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二手房最佳房龄
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买二手房的房龄最好别超过多少年
买二手房的房龄最好别超过10年。因为房屋使用时间长了，可能存在一些老化和损耗问题，需要花费更多的维修和改造费用。而10年以内的二手房相对来说还比较新，装修和设施也相对较新，维修费用相对较低。当然，具体要根据房屋的实际情况和维修记录来综合考虑。如果房屋保养得好，维修记录良好，也可以考虑购买超...
买二手房的最佳房龄
5年。房龄为5年的二手房，其建筑较为新颖，接近新房的品质，价格相对较低，且周边配套设施通常较为完善，居住舒适度较高。此外，这类房屋的小区物业管理较为成熟。相比之下，房龄较长的二手房可能会面临一些问题。例如，银行可能会因为房屋老旧而缩短贷款年限、减少贷款金额，甚至可能拒绝贷款，这对购房者...
二手房的房龄多少年买最划算
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买二手房的最佳房龄是多少
买二手房的最佳房龄是5年，通常来说，5年内的房子是比较好的。房龄越小的房子越新，更贴近于新房，这种房子周边配套一般也都是比较的完善得，而且舒适度也是比较好，小区里面的物业管理都是非常的成熟。买二手房尽量不要购买房龄超过10年，因为这样的房子再过5-7年，房龄就接近20年，到时想要出售银行...
买二手房的最佳房龄
买二手房的最佳房龄一般是在5年，二手房的房龄在5年左右的房子就是质量比较好的，而且这种房子里面的配置一般情况下都是比较完善，小区里的环境也是让人感觉到特别的舒适，小区里的管理也是比较不错，如果想要购买二手房的话，尽量避免购买年龄在10年以上的旧房子，像这种房子想要出售或贷款的话都是一个...
二手房房龄多久合适
二手房房龄在十年以内是比较合适的，因为房地产开展中，3-5年是一个阶段，过了两个阶段后，房子的户型规划、房子质量等方便都会有不少变化，所以在二手房交易市场中经常会出现虚报房龄的情况，这时候购买的话就需要多多留神了，最好是去相关房管部门进行房龄、运用年限、房产证日期等查询，才能了解房子的...
买二手房的最佳房龄是几年
买二手房的最佳房龄是5年，通常来说，5年内的房子质量比较好，配置也相对完善，小区环境也让人感到舒适，管理也比较不错。不过，房龄并不一定是决定二手房质量的唯一因素，其他因素如房屋的结构、材料、施工质量等也会影响房屋的质量。此外，如果想要购买二手房，尽量避免购买年龄在10年以上的旧房子，因为...
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二手房房龄多久合适
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稻昌雅施： 1. 要买二手房,最好选择双证齐全,5年以内房龄的房子,最安逸.2. 当然如果是业主唯一住房更好,就可以免去个税了,满2年可以免除营业税,贷款也还方便. 营业税及附加 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5...
镇康县18856508847： 评论:买二手房多少年的合适 - ？
稻昌雅施： 5-10年以内的,并且满5年产权的比较好1、税会比较低,贷款的年限和额度也可以做上去2、周边的配套也起来了3、装修和房屋的沉降也基本定型了
镇康县18856508847： 买二手房自己住,一般买房龄多少年的 - ？
稻昌雅施： 买二手房一般买五年房龄的,具体参考如下:一般房龄较长,而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手.殊不知,房龄越长,房...
镇康县18856508847： 二手房房龄多少才合适房地产的发展? ？
稻昌雅施： 其实大致在3-5年就可以算是一个发展阶段了,也就是说,每隔3-5年,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的变化和发展.可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化,但如果是8年或者10年之前的房子,就会有明显的差别.所以购买二手房,大家最好要注意不要买房龄在10年以上的旧房子.因为这样的房子再使用几年的话,贷款也不好办,并且升值空间也非常小了,想要再转让出去非常的困难.
镇康县18856508847： 二手房要买房龄多少年以内的?？
稻昌雅施： 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊),所以你买二手房,最好是5年以上的.至于房龄具体看房子定了.哪些7、8十年代的房子就不要考虑了.至于你说的10年后房子会不会值钱,这个谁也说不准,反正自己以后不住可以租出去嘛.房子放着肯定就是固定资产了.不用担心不值钱了.应该不会的.我也是刚买了一个二手房.有什么问题可以给我留言
镇康县18856508847： 买二手房几年房龄最好 - ？
稻昌雅施： 总体来讲,房龄越大的房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择.
镇康县18856508847： 哪个懂得二手房买几年的最好 - ？
稻昌雅施： 建议不要买房龄太长的,以免影响贷款申请 二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数...
镇康县18856508847： 买房龄多久的二手房比较合适 - ？
稻昌雅施： 我觉得买房龄5-10年左右的二手房比较合适!周边配套完善!出行便利!而且价格有优势!不想新开盘的房子开盘价就贵!当然变为二手房后价格肯定高出一截!不过根据自己的经济实力和需求而定!价格少则2000-3000多则5000-1000不等!
镇康县18856508847： 你好!买二手房房龄多少最为合适?还有房龄已有20年了,值得购买吗? - ？
稻昌雅施： 看你需要什么 为了孩子读书 重点学位房25年 你也会买 没有这点顾虑的 为了自己生活舒适 最好找10年一下的 电梯房 还有最重要的 还是地段 需要了解当地的房价还有投资的空间
镇康县18856508847： 买二手房房龄在多少年内的比较好 - ？
稻昌雅施： 五年以上到20年以内吧,五年以下会有个税,时间太长房子很旧你会不愿意住
