父母赠与一套，自己买了一套，现在还能买房吗
不能，再买属于二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
房产证上的名字如果是你的才算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
父母赠予房子,影响以后购房因数吗?请懂行的老师快给我指点。。。急急...
建议如下：你应该是打算贷款购买的吧，你可以先买你自己的房子，并申请贷款，可享受第一套房政策优惠，然后再把你父母的房子过户到自己名下。因为你父母的房子迟早都是给你的，不要太着急，等你买了房子后再赠与吧。还有一个办法，让你父母把房子买掉，再用卖房的钱买一套大点的新房，还可以考虑一...
父母赠与一套,自己买了一套,现在还能买房吗
不能买房了，再买属于二套房了。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款...
我本就一套房,现父母又赠与我一套,若我先卖掉自己原来的那套那时卖...
房屋赠与要交的税包括：5％的房产营业税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税）、3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税）等。法律依据：《契税暂行...
自己买的公寓,和父母赠与的公寓,在二手交易时,税费一样吗?
受赠获得的房产，再次交易时会补缴税款。
结婚10年后,女方父母赠送房子一套,那么这个房子是属于夫妻共同财产吗...
这要看父母赠送这房子写的谁的名字，所以，婚后一方父母对子女赠与的房产是否属于个人财产，需要看父母在赠与时，是否明确书面赠与个人或将房屋登记在自己子女名下。首先要弄清楚父母是否愿意，也就是说父母只是买给女儿，做女儿的没有相关夫妻的财产协议，没有愿意承认房子是夫妻的共同财产，那么该房不属于...
上海房产赠与父母后自己还可以买房吗?
可以购买第二套房子，但是你的第一套房产不要以赠与的形式过户到你父母的名下；赠与的税是20%的税。一、普通住宅 1、未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％ 2、满5年且唯一一套住房：个税\/营业税全免 3、满5年不唯一：全额个税1%或差额20 4、交易手续费：面积×2.5元 5、购买...
婚后父母给了我一套房子,那这套房子怎么做才算个人财产
第一个方法就是做夫妻书面约定，确定是你的个人财产 第二个方法就是赠与合同里明确是赠与你的，并且不与夫妻书面约定相抵触，不动产登记簿双方名字也很可能视为夫妻书面约定是共同财产 第三个方法就是父母全资购买，不动产登记簿只登记你一个人的名字 婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的...
10年前买房子时父母赠予自己的那部分买房款,现在其他兄弟姐妹有权提出平...
如果你十年前买房的房款是你父母赠与你个人的话，那其他兄弟姐妹是不能分割的，那是你父母赠与你的，属于你个人的。
父亲的房子,过世后母亲赠与给我的,房产证上是我的名字,现在想把这套...
你这房是赠与的，不属于买卖成效，再买房算第一套房 不过因为房产是赠与性质，出售是要缴20%的个人所得税 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方...
我父母给了一套房,男朋友要求房产加他的名字,我该同意吗?
父母给你的房子，其产权属于你个人所有。即便是加上他的名字，仍然改变不了房子的属性。只要保管好当初买房时的凭证，证明房子是父母赠予的，即便是加名字也无妨。但是像这种看到房子就想加自己名字的人，实际上是看中了房子，而不是人。
虫绿二维： 只要父母赠与你的房子房产证是你名字,再购买肯定算二套
沁县17010854403： 有套父母赠予房,现在再买房算二套房吗 - ？
虫绿二维： 你好,父母房子赠与儿女后再买房是属于第二套房产的,二套房界定标准如下: 一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套. 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集...
沁县17010854403： 自己买了一套房,父母又赠与一套房,是否限购,还能再买一套房吗?我在广州. - ？
虫绿二维： 可以买第二套房子,但是首付50%
沁县17010854403： 本人如果有一套房子是父母赠送的房子,我又想买一套算是第二套房子吗? - ？
虫绿二维： 这里有一个关键点就是赠送的房子在谁的名下..就是房产证上写的谁的名字..写的你的名字,那你在买就算是第二套..如果写的还是父母的名字.只是在名义上赠送给你.那么你在买就不算第二套房子.
沁县17010854403： 有一套父母赠予的房子,自己再想买一套新房,算第二套房吗? - ？
虫绿二维： 没有
沁县17010854403： 有赠与房屋一套再买房算二房吗？
虫绿二维： 父母曾赠与了一套房屋给你,那套赠与房的产权人是不是你的名下?如果已经过户给你了,产权证上也有你的名字.那你再买房的话算是第二套房.
沁县17010854403： 父母房子赠与儿女后再买房是否属于第二套房子 - ？
虫绿二维： 不属于第二套房子. 虽然直系亲属间的赠与不纳入限购范围,但是获得住房后同样也要计算住房套数了.主要有两种情况: 一、子女把房子赠与给外地的父母,如果父母在广州十区没有住房,父母不需要提供纳税或社保证明,可以接受1套赠与...
沁县17010854403： 有父母赠与的一套住房,另买一套住房,无贷款,且两套房不在同一城市,第二套算二套房吗? - ？
虫绿二维： 算第二套哦,这个是以房管局房屋登记查询系统查询结果为准,如果你父母赠与的房子已经是你的名字了,那肯定算第二套了.
沁县17010854403： 我和丈夫名下有一套房产,是父母赠予的,目前有一套贷款的房产,如果现在再购房,算第二套还是第三套? - ？
虫绿二维： 按照今年的新政,如果第一套房贷款已经还完,只有第二套房的贷款的话,第三套房可以视作是二手房.不过这个是央行的规定,各地区有不同的限购限贷政策,不一定适用于你们本地.
沁县17010854403： 结婚后有一套房是父亲赠与给 我有公证书注明是给我自己后来我们又买了一套房子,现在要离婚老婆有权分吗 - ？
虫绿二维： 结婚后买的平分 你父亲送的 没有分的
