小区要成立业主委员会，租房户有投票权吗
租房者能不能参加业主委员会的选举， 首先要明确什么是“业主”是指物业的所有权人即物业（产权）所有者，既然非产权所有者那么就不能称为业主。业主是物业的所有权人，对物业享有占有、使用、收益和处分的全部权利；而使用人对物业只享有占有、使用或者一定条件的收益权，没有处分的权利。物业的使用人不具有业主的法律地位。
那么，根据物业法规定；参加业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。所以租房者没有权利参加业主委员会选举的权利。
具有产权性质的经济适用房、限价房是可以成立业委会的。政府通过租赁形式进行住房救济的廉租房、公租房的承租人不具有产权人性质，承租人应完全依照国家、省、市的保障性住房相关政策并遵照公共租赁住房、廉租住房合同行使对应权利和义务。住宅小区的承租人对小区没有所有权，故没有资格参与成立业主委员会。
公租房不属于社会一般性住房，不同于一般商品住房小区，没有一般意义的产权人，且产权基本属于当地政府，由当地政府部门行使管理权。另申请成立业主委员会这一组织应当由当地政府及产权单位、物业管理单位三方建立，成员全部是政府部门和国有物业管理人员，法律上根本不允许承租人进入委员会。本来就是这样管理的，还要成立这样的委员会还有必要吗？
租户没有投票权。
我们小区要成立业主委员会,请问被选主人是否可以参加投票
成立业主委员会是业主自己的事，不需要经过物业管理公司的同意。 当一个小区具备业委会成立条件后，应该由所在社区居委会牵头组织由业主、开发商代表、居委会代表、街道代表组成的筹备组，筹备组组长由街道代表担任，一般且三者的代表各一名，其余是业主，筹备组总人数为7个以上的单数。物业主管部门做好...
小区必须要成立业主委员会吗
嗯不是必须，但是成立业主委员会是为了监督物业，物业收费用和涨费等都要业主委员会同意才行，就是小区居民选几个代表，监督物业工作，保障小区居民的权益。小区楼体发生问题需要动用大修基金时，需要业主委员会开会业主签字超过80%才能取钱维修，物业不能擅自动用这笔资金。
为什么要成立业主委员会 又该如何成立?
（1）符合条件而到时间没有建立业主大会和业主委员会的，业主委员会所在地的房管部们督促建立业主委员会。（2）一旦小区超过5年就肯定要建立业主委员会，由于法律划定5年后动用维修基金，一定要通过业主委员会同意才能动用维修基金，所以当地政府也会逼迫要求小区创建业主委员会。3.成立业主委员会对全体业主...
小区要成立业主委员会,社居委要做的 具体有哪些?
业主委员会代表全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定。业主委员会执行业主大会的决定事项。业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务...
小区必须要成立业主委员会吗
您好，是的，因为这关系到小区业主的切身利益，它的决定可以影响到一些至关重要的决定，也是业主的权益，自主权，也便宜和物业的沟通，它是一个小型的居民委员会，
小区业主委员会成立要求和条件
筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。四、业主委员会成立需要多少业主同意，法律上的标准是什么？成立业主委员会，需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的...
业主委员会成立需要的流程是什么样的
居住区入住率达到50%以上，或者自首任业主入住之日起满2年的，开发商或者其委托的单位应当及时告知所在区域的住宅主管部门，并在6个月内召开首次业主大会。首届业主委员会由物业管理行政主管部门、开发商或物业管理企业、业主代表组成，推荐业主委员会候选人名单，提交首届业主大会选举。成立业主委员会不需要...
成立小区业主委员会的流程是什么
6、筹备小组根据议程召开大会:收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。7、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。律师补充：业主委员会委员...
业主委员会成立条件及程序
业主委员会的成立条件和程序如下：一、成立条件：1. 物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；或业主已入住率达到一定比例；这是成立业主委员会的基本前提。具体的比例要求可能因地区而异，需参照当地的物业管理条例。2.业主有成立业主委员会的需求和意愿。这需要得到广大业主的支持和参与，共同决定是否需要...
小区成立业主委员会的条件
一 、小区成立业主委员会的条件是什么小区成立业主委员会的条件具体如下：（1）出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上；（2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；（3）首批物业费交满3年以上的。2、法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中...
袁彦巴戟： 业主委员会,顾名思义,只有业主才有参与的权利.租户没有投票权.
金牛区13066376793： 选举业主委员会委员,租房者有没有选举权?？
袁彦巴戟： 没有,业主有
金牛区13066376793： 如何成立业主委员会 - ？
袁彦巴戟： 业主委员会的成立流程如下: 1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组. 2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处. 3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员,之后向房地产行政主管部门办理登记手续,经过批复业主委员会成立. 4、召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主.业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加.
金牛区13066376793： 小区如何申请成立业主委员会? - ？
袁彦巴戟： 首先从各栋楼推荐各楼楼长,再召开各楼楼长会议选举业主委员会组成人员 ;召开时允许居民旁听,由各楼长允分了解本楼居民意愿
金牛区13066376793： 业委会成立 如何发动业主积极参与投票 宣传 - ？
袁彦巴戟： 作为业委会,是所有业主的代表.业委会成立后如何发动业主进行投票、宣传,可以采取以下具体措施: 1、向业主发放《物业管理办法》等相关书籍进行宣传; 2、在小区设置宣传栏,通过发布公告、漫画、发布典型案例等方式进行宣传; 3、建立业主QQ群、微信群,网页等形式进行宣传; 4、在小区组织业余演出组织,通过歌舞、小品等文艺形式进行宣传. 5、向业主发布短信等信息进行宣传. 其实,作为业主都非常关心自己的权利和义务,相信,办法总比困难多,通过以上多种宣传方式,会起到良好的效果.
金牛区13066376793： 成立业主委员会要什么条件 - ？
袁彦巴戟： 第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会. 第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由...
金牛区13066376793： 筹委会怎么样成立 ？
袁彦巴戟： 1、成立前提 小区业主入住超过50%或小区房屋自首次销售之日起满两年 2、第一步 开发建设单位组织或十分之一的业主联名组织 3、第二步 商定议事和选举程序并征询2/...
金牛区13066376793： 要建立业主委员会,要求小区入住达到多少才可建立? - ？
袁彦巴戟： 只有先成立业主大会,才能选举产生业主委员会的. 成立业主大会的条件参见《业主大会和业主委员会指导规则》第八条 物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时. 设委员--名,其中主任一名,副主任--名,本会主任、...
金牛区13066376793： 物业管理业主大会成立程序 - ？
袁彦巴戟： 选出筹备委员会(小区业主)然后推举候选人由小区居民投票,需取得一半以上小区户主及一半以上小区居住面积的票数方有效力,最后去居委会备案
金牛区13066376793： 小区业主享有自治权吗? ？
袁彦巴戟： 一、小区业主有权享有自治权吗?小区业主享有自治权.小区的业主要成立业主委员会,委员会的成员由小区的业主选举,业主委员会就可以代表小区的全体的业主,监督...
