小区必须要成立业主委员会吗
小区成立业主委员会成员不是必须要共产党员，但必须是该小区的业主。
根据《物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。
扩展资料：
《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
参考资料来源：百度百科——物业管理条例
一个物业管理区域必须设立业主大会吗
该开发商一共开发了六个小区，各个小区层次，服务标准都不一，但他们却只让我们共同成立一个业委会，但各个小区利益不同，根本无法共同维权。 专家回复：根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立一个业主委员会，而物业管理区域的划分、确定，需要由物业所在地国土房管局会同街道办事处负责...
业主可以自己成立业委会吗 小区成立业主委员会的好处
业主不可以自己成立业委会。根据《民法典》第二百七十七条的规定，业主可以设立业主大会，并在其指导下选举产生业主委员会。因此，业主委员会的成立必须遵循一定的条件和法定程序。只有在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，由所有业主在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的...
我们小区要成立业主委员会,需要政府部门参与吗?
（1）公有住宅出售建筑面积达到30%以上； （2）新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上； （3）住宅出售已满2年。� 成立业主委员会后要办理登记手续。业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记手续： （1）成立业主委员会登记申请书； （2）业主...
小区要成立业主委员会,作为业主签字后有什么利弊?
业主委员会是代表业主利益的组织，它成立的目的是维护业主的合法权益，是对物业管理处或其他对业主利益有利害冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟机构。业主与物业管理组织是雇主与雇员之间的关系，但由于物业管理处是组织，而单个业主是个人，在两者发生利益冲突时，物业管理处处于强势地位，而业主...
小区有物业公司管理,为什么还需要业主委员会?
业主委员会没有通过50%的业主投票，是不能成立的。业主只等到自己的合法权益受到侵害，维权举步维艰的时候，才想起业主委员会的重要性。为什么我们需要成立业主委员会？成立业主委员会对于业主来说，除了能够在维权的过程中，集中个人力量为集体力量外，更重要的是，业主可以自己管理自己小区的物业，这是...
2021年民法典业委会成立条件是什么
在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下，业主需成立业主大会并选举产生业主委员会。若物业仅有一个业主或业主人数较少且全体业主一致同意不成立业主大会，则业主需自行履行业主大会、业主委员会的职责。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条，业主有权...
小区要成立业主委员会,社居委要做的 具体有哪些?
业主委员会代表全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定。业主委员会执行业主大会的决定事项。业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务...
小区成立业主委员会的条件和流程是什么
随着城市化进程的加速，越来越多的人选择在小区居住。小区作为一个相对封闭的社区，需要有一个组织来管理和维护小区的公共事务，这就是业主委员会。那么小区成立业主委员会的条件和流程是什么呢?小区成立业主委员会的条件和流程是什么 一、小区成立业主委员会的条件和流程——条件 1、业主数量达到一定规模 ...
成立业主委员会的条件和程序 新小区成立业主委员会的条件和程序_百度知 ...
成立业主委员会的条件和程序：1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年；3、首批物业交付满3年的。成立程序：一、建设单位向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请；二、物业行政主管部门审查后，指导成立业主大会筹备组；三、筹备组起草业主大会议事规则；等等。业主委员会是指由物业管理区域内由...
业主委员会成立条件是什么业主委员会成立程序
业主委员会成立程序：1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日...
雀琰消咳： 嗯不是必须,但是成立业主委员会是为了监督物业,物业收费用和涨费等都要业主委员会同意才行,就是小区居民选几个代表,监督物业工作,保障小区居民的权益.小区楼体发生问题需要动用大修基金时,需要业主委员会开会业主签字超过80%才能取钱维修,物业不能擅自动用这笔资金.
清流县13898047071： 小区业主委员会必须依法要成立吗 - ？
雀琰消咳： 不一定. 不过不成立业主委员会的话,就不能很好地维护广大业主的合法权益. 要成立业主委员会就一定、必须依法要成立
清流县13898047071： 我小区一直没有成立业主委员会,这样合法吗 - ？
雀琰消咳： 不合法的,小区是应当成立业主大会并选举业主委员会的. 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主. 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; 第十条 ...
清流县13898047071： 是否一定要一起组建业主委员会我们小区与隔壁小区是同一物业公司提供 ？
雀琰消咳： 是不是同一物业公司,与是不是成立一业主委员会不是一个问题.只要所地社区符合建立业主委员会的条件,就可以建立业主委员会,具体标准按当地的有关法律规范.
清流县13898047071： 小区里必须有业主大会吗? ？
雀琰消咳： 不是.按照《物业管理条例》第10条规定,一个物业管理区域成立一个业主大会.物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素.具体办法由省、自治区、直辖市制定.同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责.
清流县13898047071： 一、前期物业管理企业是否需要业主组织? ？
雀琰消咳： 根据物业管理条例相关规定,在小区建成时在没有成立业主委员会的条件下,开发商代为选聘物业管理企业进行前期物业管理.在小区成立业主委员会时,前期物业管理服务合同自动失效,需与业主委员会另行签订物业服务合同.物业管理企业是要经相关部门审批,有资质的企业进行前期物业管理.业主是没有权利直接进行管理的.只有在业主委员会成立时,,召开业主大会,决定是否要自行管理,并到街道办事处及房地产行政主管部门备案后方可行进自行管理.
清流县13898047071： 物业管理小区没有业主委员会物业何要求吗?交了物业费后,物业的责任 ？
雀琰消咳： 小区没有业主委员会一般是在新小区成立时,就算没有业委会,物业管里也是有章可遵循的,交了物管费物业要负起相关的责任,如卫生的打扫,清理乱放的杂物和一些有违约定的事物出现(室外衣架,走道堆物)同时负责小区的人生、财产安全.丢了东西物管是有责任的,比如车被损坏,(交了物管费那还有保管费一说?)窗子玻璃被损,自行车被偷(如有车棚,应放在车棚内,在车棚内少了物管要赔),当物管一般会推卸责任,你可以要求物管按规定作出赔偿,协商不成可以向人民法院主张自己的权力.
清流县13898047071： 业委会对临时措施方法要不要通过业主通过 - ？
雀琰消咳： 第一、成立业主大会和业主委员会是业主自己的权利. 成立业主大会和业主委员会的目的在于物业管理区域里的全体业主通过制定和遵从共同的契约和规章,能够依据国家和地方法律法规对属於业主们自己的房产物业(可通过雇佣专业的物业管...
清流县13898047071： 两万平方米以下的小区是否需要成立业主委员会,项目资本金是否需要进房管局的帐户 - ？
雀琰消咳： 成立业主委员会是没有面积要求的,一个建筑区划内的就可以, 1、同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下召开业主大会,并选举产生业主委员会. 2、入住率达到80%或小区已使用两年的,可以成立业主委员会.项目资金如果成立业会委那就入小区全体业主的账户,(交给业委会保管)业委会只是代表业主开展小区的日常事务 房屋维修基金才是交到房管局的
清流县13898047071： 请问我们小区没成立业主委员,直接由物业管理公司管理,这样合法吗? - ？
雀琰消咳： 小区是否成立业主委员会,是小区所有住户所有业主的权利,小区的业主是否成立业主委员会,来管理或者选择小区的物业管理公司.完全由小区的业主自己决定.没有成立.不存在是否构成违法的事情.
