小产权房突然可以拿证了
小产权房也可以办理房产证了。
真正的房产证是由国家建设部规定的格式，有些地方上颁发的房产证，如果不是违规操作的话，还有一种情况，就是实际上的乡产权证，因为买了小产权房，卖房的部门要给你一种证明所有权的证书，因此制造了另外一种房产证，可以对比一下，格式是不一样的，并没有建设部统一印制的字样。
新的物权法的颁布对小产权房的影响，还是不允许城里人到农村去买房的，买了要说没事也可能没事，因此现在国家并没有并且将来几年内也清理不了，但是一旦卖房的人看涨价了返回，买的房子会被判为无效。
小产权房买卖屡禁不止的原因
1、深层的历史根源
小产权房作为二元体制下，转型中国存在的独特现象，有其产生的深层根源。多年的实践也一再证明，根本无需从法理上论证小产权房合法与否的问题。
2、高房价下的市场空间
在城市，商品住宅、保障性住房、经济适用性住房等多种住房建设及住房供应体系已经或正在完善，小产权问题既没有纳入合法的城镇住房体系。
3、低收入人群的冒险与选择
从根本上讲，这是多年以来高速增长的房地产经济与相关制度建设发展严重不平衡的产物，所以，在这种前提下，小产权房凭借价格上的优势，被一些低收入的人群而选择。
小产权房突然可以拿证了
小产权房突然可以拿证了不是真的。小产权房一般不可以办理房产证，能够办理房产证的房产权房一般是回迁房或者是安置房，而且办理房产证的时间比较久。另外，绝大多数的小产权房产证其实并不是房管局所颁发的房产证，而是当地的乡政府或者是村委会所颁发的小产权房产证，这个本子放在集体那边，不属于个人...
小产权房突然可以拿证了
小产权房也可以办理房产证了。真正的房产证是由国家建设部规定的格式，有些地方上颁发的房产证，如果不是违规操作的话，还有一种情况，就是实际上的乡产权证，因为买了小产权房，卖房的部门要给你一种证明所有权的证书，因此制造了另外一种房产证，可以对比一下，格式是不一样的，并没有建设部统一印...
现在没有全款拿房也可以拿房产证吗
可以**。不管买房人购买的房间是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方法，房间都是可以领到房产证的，所有按揭房也是可以领到房产证的。假如买房人购买的是现房，那么买房人就可以直接去补办房产证，也就是说可以直接领到房产证。假如买房人购买的是期房，那么一般是在房间交房的时间拿到房产证，具体的交...
已经网签备案产权证什么时候拿下来?
已经网签备案产权证一般在开发商交房之后的一年半之后就可以拿到产权证；但一般还是要看实际的情况，双方在合同中约定的什么时候交房，什么时间拿到产权证都是有注明的，这样才能保障自己的权益。一、已经网签备案产权证什么时候拿下来？在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的...
房屋产权证已办好但未通知领取开发商领取房主可以自己领取吗?_百度...
自己不一定能领取，而且办好未通知，一般就是没办好，因为网上显示已办结不等于已制证。而且房屋产权证是不动产登记中心受理的，一手房的转移登记一般是开发商的人去办理和领取，开发商的人领证需要提供受理单、契税税票和领证人身份证原件，一般领证人要和交件人一致。如果你非要自己去领，你就得问开发...
贷款买房后房屋产权证什么时候可以拿
在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
赎楼是指原业主想出售房屋,但房产证还在抵押贷款当中,出售前必须将贷款还清、注销抵押登记,并取回房产证才能在国土局过户。如果业主自己不赎楼的情况下,通过担保公司来赎楼产生的这部分费用叫赎楼费(一般最低收费3000元\/单)。 赎楼分为现金赎楼和额度赎楼: * 现金赎楼:担保公司直接自己拿一笔钱出来赎楼,赎楼时间相...
...这个星期突然说可以收楼,但是购房时不知道是小产权
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房...
办二手房过户后多久拿房产证
一、二手房过户后多久拿房产证一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己...
私产房和商品房的区别
私产就是说房屋所有权是属于个人的,还有公房,产房之类的。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。2、居住期限不同:私房是住一辈子。商品...
贲拜科芬： 小产权房因为属集体用地,无土地所有权证,所以是不可能办正规房产证的. 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
咸宁市17674175660： 我买了小产权房被通知房产证办下来了,可能吗 - ？
贲拜科芬： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证. 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
咸宁市17674175660： 小产权房可以领到房产证吗? - ？
贲拜科芬： 你说的这种房子可能属于小产权房,即房屋土地没有走收储手续,直接由个人或土地所有的集体(村集体比较多)建房后出售的. 小产权房就目前的法律法规而言是没有办法领取房产证的,国家在2009年专门下发过文件针对小产权房事宜做出...
咸宁市17674175660： 小产权私人开发的可以办下来房产证吗? - ？
贲拜科芬： 不要听开发商的忽悠,小产权房基本上不可能能办下来产权证.前段时间,中央特别发了一个关于小产权房的,再一次重申购买小产权房是违法的,不能通过补缴土地流转税来洗白.所以,想购买小产权房还是慎重一点的好.
咸宁市17674175660： 小产权房可以办理房产证吗 - ？
贲拜科芬： 小产权房不可以办理房产证.小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发.小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证.
咸宁市17674175660： 现在小产权房办房产证要怎样办 ？
贲拜科芬： 小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证.1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地.2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收.3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证.4、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税.5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收.6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续.
咸宁市17674175660： 小产权房可以办产权吗 ？
贲拜科芬： 国家目前对小产权房的态度:购房合同国土房管局也不会给予备案,目前个人不能办理房产证、乡镇政府发证的所谓小产权房产,而是由乡政府或村政府颁发,未缴纳土地...
咸宁市17674175660： 小产权房怎样取证 ？
贲拜科芬： 一、小产权的房子无房产证,只有合同,可以凭合同进行买卖,但是由于无房产证,无法备案,不受法律保护.1、“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上...
咸宁市17674175660： 小产权房以后能有房产证吗 - ？
贲拜科芬： 所谓的小产权是指开发商没有买断房屋所使用的土地,他们一般是采用租用土地的方式,或者是集体土地性质的;要想又房产证就必须有土地要注明在自己的名下,以上的方式显然不可能,所以,小产权式没有房产证的;开发商可能会给你们提供一些其他的房产证明,但是,那个房产证明一般是没有多大的意义的
咸宁市17674175660： 小产权房是否可以办不动产证 ？
贲拜科芬： 房产证是否需要换新证在进行不动产登记过程中,房产证实行“不变不换”的原则.... 当事人包括个人或单位可以向不动产登记机构申请转移登记:1.买卖、交换、赠与不...
