刚买的新房，入住后发现阳台窗户的窗扇滑道上列了一个2CM长的口子，窗扇拉动有点死。这种状况物业管吗？
客厅阳台的窗户小怎么装修，首先要考虑窗户是否可以改大，如果可以改大，问题就很容易解决了。但如果是不能改动窗户大小的情况下，要让阳台窗户可以起到很好的采光效果，要做的就是窗户边框要安装比较窄的铝合金，和合理的采用窗户开窗方式。下面介绍几点窗户开窗方式及优缺点介绍：
一、推拉窗：窗户沿轨道向左右或上下推拉。
优点：不占用室内外空间，操作轻便，特别适用于阳台。
缺点：最大开启度只能达到整个窗户面积的1/2；在风雨天，窗户只能关闭，无法换气；要清洁朝外的玻璃面较困难；密封性差，湿气、灰尘容易进入；窗框下滑轨来回滑动，上有较大的空间，下有滑轮间的空隙，造成较大的热损失。
二、平开窗 ：是一种传统的窗型，应用范围最广，分内开、外开两种。
优点：窗扇和窗框间均有橡胶密封压条，封闭性能好； 外平开窗防水性能好，且开启时不占用室内空间；内平开窗便于经常擦洗，保持窗户洁净。
缺点：外开式窗会占用室外空间；内开式窗容易撞到小孩的头而且容易造成雨水、沙尘侵袭室内。
三、平开上悬窗：这是德国应用得最广泛的窗型，其技术含量相对较高。它通过转动执手选择门窗的关闭，向内平开及顶部向内上悬，从而达到密封、通风、适量通风及防盗的目的。其五金件多为国外进口，价格相对较高。
优点：具有良好的保温隔音性能；通风时，新风回旋进入室内；刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新；便于清洁朝外的玻璃面。
缺点：其技术含量较高，五金件多为国外进口，价格相对较高。
四、射窗：射窗的结构与平开窗相似，只是铰链（合页）安装的位置不同，安装在顶部。射窗较适合厨房、卫生间等小窗户或有中央空调的宾馆、写字楼，有时是与平开窗、推拉窗配套使用的。
1、在住宅建筑中,阳台窗的高度为1.5m,加上窗台高0.9m,则窗顶距楼面2.4m,还留有0.4m的结构高度。
2、在公共建筑中,阳台窗户的尺寸窗台高度由1.0～1.8m不等,开向公共走道的窗扇,其中它的底面高度不应低于2.0m。至于窗的高度则根据采光、通风、空间形象等要求来决定,但一定要注意过高窗户的刚度问题,必要时要加设横梁或"拼樘"。此外,一般窗户的尺寸窗台高低于0.8m时,应采取防护措施。
3、一般窗户的尺寸中,窗宽一般由0.6m开始,宽到构成"带窗",但要注意一般窗户的尺寸采用通宽的带窗时,左右隔壁房间的隔声问题以及推拉窗扇的滑动范围问题,也要注意一般窗户的尺寸全开间的窗宽会造成横墙面上的炫光,对教室、展览室都是不合适的。
阳台标准高度是多少
1、阳台的标准高度是分为两种情况的,一则是楼层是6层以下的,其栏杆高度应当不低于1.05m。二则是6层以上的修建应当不低于1.1m。
2、对于更高层修建应当不高于1.2m,栏杆高度是从阳台装置的地上在直至栏杆扶手顶面的笔直高度核算,若是杆杆底部有高度低于0.5m的可脚踏部位,则应当从可踏部位顶面核算,通常在设计图纸上都有的规则,通常是不小于1.00m的。
3、临空高度在24米以下时,栏杆高度不该低于1、05米,临空高度在24米及24米以上(包含中高层住所)时,栏杆高度不该低于1、10米。栏杆高度应从楼地上或许屋面至栏杆扶手顶面笔直高度核算如底部有宽度大于或等于0、22米,且高度低于或等于0、45米的可踏部位,应从可踏部位顶面核算。
其次，物业有义务向开发商反映此问题，因其可能属质量问题。开发商负责的话，要来查看是因质量问题导致还是因你装修原因或个人原因导致的。因质量问题导致，但没超保质期的话（房屋的各个配件质保期不一样），开发商要负责。
精装修的房子 开发商负责保修 物业可以联系开发商维修
新房入住2年后发现漏水,怎么办?
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买新房后,到底多久可以拿到房产证?
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过新房有什么讲究
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一、 搬新房的讲究 1、当你搬新房时,切勿与他人打招呼。 2、搬新房当日,千万不要因为太激动而哭泣哦,有小孩的也要注意不要让小孩哭泣,大人也不要无故生气,更不能向小孩子发脾气。 3、搬新房的时候肯定很高兴啦,要多说些好听、吉利的话。 4、有个习俗是在搬新房当晚准备睡觉的时候,人躺下后先待大约5分...
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5、一旦搬进新房居住之后，尽量就不要再修造施工了。新房子入住必备清单有哪些1、玄关 玄关需要摆放的物品主要包括衣帽架、收纳盒、绿植、入户地垫、全身镜等。玄关物品通常会在出入大门的时候用的，如果有设计玄关柜的，最好在玄关柜上放再放置一盆绿植。2、厨房 厨房中，许多家电都是买好的，需要准备...
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新房交房流程(全)
7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。二、验收房屋质量有关书面材料1、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书(填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调);3、《住宅质量保证书》，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。4、...
景罡熊胆： 首先,物业是没有义务为此负责的,因为你买的不是物业的房子.也不是物业弄坏的.其次,物业有义务向开发商反映此问题,因其可能属质量问题.开发商负责的话,要来查看是因质量问题导致还是因你装修原因或个人原因导致的.因质量问题导致,但没超保质期的话(房屋的各个配件质保期不一样),开发商要负责.
金湾区17334804859： 请教,刚买的新房入住六个月,发现阳台窗户两侧有较严重的裂痕,窗户上也有横的裂痕,请问该怎么办? - ？
景罡熊胆： 你好: 你提的问题可以找售房的开发商寻求解决的办法.我想问题应该不会太大,问题发生在阳台上,即不是承重墙,就可以排除地基下陷的可能,也许是因为阳台上的窗户两侧外墙粉面作的有问题,砂浆配合比没有达到标准要求,水泥放量少而造成的原因,如果是这种原因引起的,维修起来很简单的,不必紧张的.只要把原来的粉墙面砂浆铲除掉,重新再作就可以了.当然也不排除有其他的原因引起的可能,仅作参考,可以吗?
金湾区17334804859： 买的新房发现窗户有问题物业不管我应该向那个部门反应 - ？
景罡熊胆： 买新房发现窗户有问题 , 这个要找开发商,房子在保修期内是由开发商处理的,但一 般情况下,是向物业报修,由物业帮忙找开发商处理的.
金湾区17334804859： 新入住的房子窗户漏水怎么办? - ？
景罡熊胆： 1、若是窗框之间的结构存在一些缝隙,可以选择使用发泡填充的材料,堵住窗框之间的空隙,并做好密封的工作,就能够解决窗户漏水的问题. 2、如果是窗户的四周密封条已经老化了,那么就要拆除掉,同时做一下增强的处理,然后进行二...
金湾区17334804859： 新房子的窗户有问题怎么办 - ？
景罡熊胆： 商品房是有保修期的,保修期内,物业负责免费维修.《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(建房[1998]102号)第五条3.门窗翘裂、五金件损坏1年.可见,窗户出现问题,保修期是一年.符合保修条件,物业必须进行维修.否则可到当地住建委的物管科投诉.
金湾区17334804859： 商品房交房以后如果发现窗户配件出现问题,是该业主自己修还是开发商修呢?？
景罡熊胆： 自己维修,开发商一般就不负责后面的维修工作了的.
金湾区17334804859： [急]新装修的房子现在阳台一侧窗户下现出现裂缝 - ？
景罡熊胆： 你请教的这个建筑专家是不是“砖家”?这里你需要看看,裂缝的走向,如:水平向,纵向还是斜向,往哪方向斜都能判别,是由于那个方向受力产生的裂缝,明白我的意思吧?找到了原因自然会得出结果,那么就能相对应的判定责任方了,你那专家说混凝土悬挑鱼墙体无关是否过于肯定了?如果悬挑构建上原设计承重,后该承重取消,则反力(保持力平衡的,力学基础)没有了,也可能产生裂缝的哦!所以,看好裂缝走向是关键!
金湾区17334804859： 新房里有面窗户是歪的,需卸下来重按么,找谁负责呢? - ？
景罡熊胆： 如果你买的是一手新房,分2中情况.第一是期房,也就是没交房的那种,你可以找开发商.如果已经交房的现房,那你就得找物业公司了.这个应该不会影响承重,因为窗户上边是有梁的,这种梁和柱是起到承重作用的,窗子旁边的砖墙基本不会受影响.
金湾区17334804859： 交房时窗户有问题怎么办? - ？
景罡熊胆： 交房的时候房屋发现任何问题,业主可以拒绝收房.可以当面跟物业方面提出拒绝收房的要求,并且要求他们对有问题的地方进行整改,整改后需要你来再次验收,直到你验收合格为止.如果整改间隔时间太长,你可以向他们提出延迟收房赔偿方案,如果他们不接受这方面的可以向当地房管局提出申诉,直到双方协商好为止!
金湾区17334804859： 买的房子阳台窗户悬空两公分需要修理物业不管怎么办?我们从今年九月份交房的时候发现问题,物业说给修 - ？
景罡熊胆： 房屋质量情况一般是属于房屋保修责任范围内的. 这样找开发商,毕竟房子是从开发商手里买的. 也有物业公司接受开发商委托修理的. 如果物业公司不管,也有责任向业主说明情况、与开发商联系协调. 要么直接找开发商,要么投诉到建委. 希望能给你参考.
