房屋合法转租需要符合什么条件
一、房屋合法转租需要符合什么条件
房屋转租必须符合下列条件：
1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;
2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;
3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;
4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;
5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
二、转租人需要承担责任吗
根据相关法律的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。出租人可以从转租中获得收益。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
由此可知，承租人经出租人同意后可将房屋转租给第三人，此时，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。
注意：承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。
三、哪些房屋不能转租
1、承租人拖欠租金;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建小屋的;
3、预租的商品房;
4、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
5、承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
合法转租是相对于非法转租而言的，非法转租最重要的一个特征就是承租人并未经过出租人的同意，就擅自将出租房转租给了其他人。这种情况下是对出租人利益的一种侵犯，而出租人也可以以此为由要求终止租赁合同，并要求次承租人及时搬走，因此给次承租人造成的损害，一般是由承租人来承担。
合法转租应符合哪些条件
一、合法转租应符合哪些条件房屋转租必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人...
房屋转租应满足的条件都有哪些
1、房屋属于合法建筑；2、房租租赁合同有效；3、征得出租人的同意；4、转租的租赁期限在原租期限内。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式...
转租应该注意什么
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租...
什么情况下房屋转租给第三人合法
房屋转租给第三人合法的情况有：承租人经出租人同意，将房屋转租给第三人，且第三人知道该租赁事项。《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租...
转租的注意事项有哪些,是什么?
转租人不缴纳房租，符合一定条件下出租人可以解除租赁合同。租赁合同被解除后，次承租人也无权占有出租屋，必须返还给出租人。3. 可能无法主张优先购买权。为保护承租人利益，法律上规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。“但次承租人...
房屋转租需要房东书面同意吗
1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权...
房子转租需要经过房东同意吗
房子转租是需要经过房东同意的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。
房子转租需要经过房东同意吗
需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意(特别关注：建议书面征求出租人是否同意，留存证据)否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定...
转租房可以租吗
转租房是可以进行租赁的，但是需要满足一定的条件才行，租转租的房子首先需要经过房东同意。也就是说转租房屋必须经过原房东的书面同意，但是如果合同中存在其他的约定的，那么需要按照之前的约定处理。转租也要签订一个完善的合同，是违约责任这方面。在房东出具书面的同意转租证明后十五个工作日内，租房人...
房客有权利向外转租房子吗
要看情况的，出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意，不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。
依马参芍： 房屋转租是否合法,要看具体情况,一般来说,房屋转租合法须符合以下两个必要条件:一、转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提...
港南区15082118945： 房屋转租需要哪些条件 - ？
依马参芍： 房屋转租必须符合下列条件:1、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失;2、应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外;4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外;5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止.
港南区15082118945： 房屋转租的条件是什么 - ？
依马参芍： 房屋转租可参考以下条件:1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效.2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁.3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.4.房屋租赁,出租人、承租人必须办理租赁登记备案手续.有下列情形之一的房屋一般情况下不得转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房.另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租.承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同.
港南区15082118945： 在哪些情况下转租是合法的 - ？
依马参芍： 合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效. 合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.
港南区15082118945： 房屋转租的条件 - ？
依马参芍： 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为.建设部《城市房屋租赁管理办法》第27条规定,承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,而且出租人可以从转租中获得收益.房屋转租必须符合...
港南区15082118945： 房屋转租要满足什么条件 - ？
依马参芍： (一)房屋租赁合同有效且尚未终止 转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期.但出租人与转租双方协商约定的除外. 转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定承租...
港南区15082118945： 转租需满足哪些条件? ？
依马参芍： 1. 转租需征得出租人的书面同意 承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋;未约定的,承租人转租房屋应当事先征得出租人的书面同意. 2. 不能出现禁止出租房屋的情...
港南区15082118945： 房屋合法的转租需要满足哪些条件呢? ？
依马参芍： 1、转租须经房屋所有权人的同意. 转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效. 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人. 租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋.
港南区15082118945： 租来的房屋是否可以转租 - ？
依马参芍： 房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.
港南区15082118945： 出租房可以转租吗 - ？
依马参芍： 出租屋是可以转租的,这在生活中也很常见,但是合法的转租需要满足以下两个条件:首先,出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意,不得未经房屋所有权人的同意而私自转租.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.2、出租屋转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.转租的租金是属于房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋.
