什么是期房,期房和现房的区别?
期房是指从取得预售许可证到取得房地产权证为止的期间。期房和现房的区别是房屋属性不同、购房合同不同、配套设施不同、房屋结构不同、风险指数不同。
什么是期房?
期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始,至取得房地产权证为止,这期间的商品房统称为期房。一般情况下期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果,要依赖于购房合同约定权利义务的履行。
期房和现房的区别
1、房屋属性不同
区分期房和现房的标准,即开发商是否拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。
2、购房合同不同
期房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、配套设施不同
现房的配套设施相对比较成熟,对于已建好的配套设施,购房者可以通过亲身体验来判断好坏;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解,不一定能实现。
4、房屋结构不同
现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的,购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光,也可以通过雨天检查是否漏水。而期房也只能看沙盘和样板间,或是依据置业顾问的讲解来自己想象。
5、风险指数不同
相比现房的风险指数低,期房较高。原因是现房看得见、摸得着,能够通过视觉和触觉来判断好坏,而期房的所有细节都是不确定的。
购买期房应该注意什么?
1、需要详细了解开发商的实力、信誉、资质等,并且要查看开发商是否五证齐全;按照法律的相关规定针对没有取得《商品房预售许可证》的,一般是不允许出售的。
2、购买期房时,要与开发商签订完善的房屋预售合同,并明确约定交房的日期、以及办理产权证的具体日期等,针对延期交房办证等违约责任也需要明确约定。
什么是期房?什么是现房?什么是准现房?
准现房 三者有何区别?期房、准现房、现房的区别,主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。1.房屋属性 区分期房和现房的标准,即开发商有没有拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准,看房屋建造情况,快要封顶的是准现房,还...
现在买房子买期房的多还是买现房的多?现房和期房的区别在于?
详情请查看视频回答
期房和现房有什么区别?
1、房屋属性不同:区分期房和现房的标准,即开发商是否拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。2、购房合同不同:期房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间不同:现房可以即买即住,而期房可能要等一两年才能入住。4、配套设施不同:现房的配套设施...
什么是现房和期房?现房期房有哪些区别?
对于年轻一代的80后,也将要成家立室了,买房子就成了必要做的事之一。但是现在房产开发,弄了期房期房和现房有什么区别及其优劣势分析现房。那么什么是现房?什么又是期房?期房和现房有什么区别?期房与现房的优劣势又有哪些呢?对于年轻一代的90后,也即将要成家立业了,买房子就成了必须做的事情之一...
期房和现房的区别
买房子是很多人生活当中的一件大事,在买房的过程当中,会听到各种各样平时生活当中可能不会听到的名词,例如期房和现房就是经常会听到的。那么到底什么叫做期房什么叫做现房?两者有什么样的区别呢?下面小编给大家介绍一下。一、二者之间的区别:1.期房可以理解为预期当中的房子,也就是说这个房子是在建...
期房和现房哪种更好?
详情请查看视频回答
期房和现房的区别?
4、房屋价格不同 在房屋的价格方面,期房和现房也是有区别的,一般来说,现房的价格要比期房贵一些,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。5、风险指数不同 从购房风险来考虑,因为现房是一件修建好的房屋,并且在买房后就可以入住,那么购房者在购买房子的时候是看得见...
期房和现房有哪些区别
1、房屋属性不同,现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权,拿到大产权的是现房,没有大产权的是期房。2、购房合同不同,期房和现房签订的购房合同是不一样的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。3、入住时间不同,现房可以即买即住,而期房还需要等个一两年才...
期房,现房和准现房有什么区别
详情请查看视频回答
现房和期房的区别在哪里?
期房和现房的区别在于:1、期房通常指的是尚未建成的住宅,它通常需要等到几年之后,房屋建好了才能交付使用。而现房一般指的是通过了各项验收标准,开发商已经取得了大产证的商品房,消费者购买现房,可以立刻入住并办理好房产证。2、开发商为了更快的回收资金,在销售期房的时候,会给予5%-10%的价格优惠...
朱荀灰黄: 从工程方面说:现房,是指已经盖完了的房子.期房,是指还没有盖完的房子.从手续方面说(房子虽然盖完了):现房,是指你给了钱,人家就给你钥匙的房子.期房,是指你给完钱,还要在等竣工验收之后才能拿钥匙的房子.
香格里拉县15668208610: 期房和现房的区别 ?
朱荀灰黄: 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证....
香格里拉县15668208610: 现房和期房的区别,什么是期房什么是现房 - ?
朱荀灰黄: 1. 期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目.消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 2. 现房是指消费者...
香格里拉县15668208610: 期房和现房的区别 - ?
朱荀灰黄: 从定义上就能区分: 期房是指正在建设中,并且没有封顶的房屋; 准现房是指已经封顶,但不具备交付条件的房屋;现房是指已经具备交付条件的房屋. 希望能够帮到您! 回答来自:百度房产交流团,敬请关注!
香格里拉县15668208610: 期房和现房之间的区别 - ?
朱荀灰黄: 期房和现房之间的区别: 现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房.期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房.换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现...
香格里拉县15668208610: 什么是现房? 什么是期房? - ?
朱荀灰黄: 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋. 即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止, 在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 由于期房制度有各种利弊,当开发商资金断裂,房子很可能
香格里拉县15668208610: 期房和现房的区别在哪里 - ?
朱荀灰黄: 期房是指尚未完成建设的、不能交付使用的房屋;而现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,消费者即买即住.买期房好还是现房好因人而异,期房具有选择余地大、价格优惠和可随时沟通施工情况的优势,但风险较大;现房能够满...
香格里拉县15668208610: 现房和期房有什么区别? - ?
朱荀灰黄: 现房就是已经盖好的房子,买完基本就可以装修入住了 期房是正在盖得房子,付完款要等一段时间,等待交房 区别就是现房去看的时候,能够看到房子的实体,对施工质量有个了解,还有对户型朝向什么的有个实际的感观 期房一般都只能看效果图,不能进到现场里面看
香格里拉县15668208610: 期房和现房的基本概念是什么呢? ?
朱荀灰黄: 1、期房 期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式.期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋.开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房...
香格里拉县15668208610: 期房跟现房有什么区别? - ?
朱荀灰黄: 期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约.对于期房,雷鸟网上有更多介绍.现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证. 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房.