什么是期房？什么是现房？什么是准现房？
什么是期房？
期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房子，且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。
期房，尚未完成建设的，不能交付使用的房子。
什么是大产证呢？大产证是房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的申请，不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证，才能为购房者办理房屋产权证。
什么是准现房？
准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开发商还没有拿到大产证，从这一点上说，准现房在性质上属于期房。
准现房
三者有何区别？
期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。
1.房屋属性
区分期房和现房的标准，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还未开建或正在建设中的，是期房。
2.购房合同
期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3.入住时间
期房、准现房和现房的入住时间是依次递进的关系。现房可以即买即住；准现房是需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。
4.配套设施
现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，可以通过亲身体验来判断好坏；准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而期房只能靠看沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。
5.房屋结构
现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查房屋是否漏水。而准现房和期房也只能看沙盘或样板间，或是置业顾问的讲解来自己想象。
6.房屋价格
一般情况下现房的房价比准现房和期房的价格要高一些，准现房与期房的房价，受市场、地段的影响较大。通常准现房与期房的优惠力度比现房大。
7.风险指数
现房的风险指数较低，准现房次之，期房较高。因为现房和准现房的所有东西，差不多都是看得见、摸得着的东西，能够通过视觉和触觉来判断好坏。而期房的所有细节都是不确定的，比如开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房等问题，有时可能会有不必要的法律纠纷。
现房、期房、准现房优劣势各不相同，购房者可以根据自己的需求，选择合适自己的房子。
在房产中,什么叫做期房?什么叫做现房?
您好，现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，购房者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，购房者...
期房和现房的区别
根据国家销售规定，并不是盖好的房子就是现房，有人已经入住的也不是现房。只有拥有土地使用证和房产证的才能称是现房。如果没有房产证之前，都是属于期房;领取房产证之后才属于现房。因此，有没有房产证就是两者之间最大区别。2、期房 欺负就是正在建设、没有建设完成、不可以交房使用的房子叫做期房。...
什么是现房和期房?现房期房有哪些区别?
一、什么是期房？人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，颇受购房者的青睐。二...
期房和现房的区别
期房可以理解为预期当中的房子，也就是说这个房子是在建当中，在不久的将来就可以建好，那么此时开发商可以以自己的信誉作为担保，在房子还没有建好的时候就把房子卖出去，而现房就是现实当中生活当中的房子，我们可以看得见摸得着的在看的房子后，这是期房和现房的概念上的区别。买房子是很多人生活当中...
期房与现房的区别是什么
期房是指已经办理商品房预售许可证，还未拿得房地产权证，可以预售，但还在建设，未能交付的房屋；现房是指已经建设完成，竣工验收合格，取得房地产权证，可以马上交房入住的房屋。现阶段，售楼中心多数商品房为期房。
期房和现房准现房有什么不同
其次从购房合同来看，期房和准现房签的是预售合同，而现房签的是销售合同。从入住过程来看，现房是你什么过程买就什么过程能够住;而准现房则是需求比及房产封顶，需求等一段过程方可住，可是比期房等候的过程要短;而期房的等候过程是最长的。从各自的配套装置来看，现房的配套装置完善，大多是现已建好的...
买期房比现房划算,购买期房要注意哪些
对于很多购房者来说，买期房心里并不踏实，期房相对现房，看不见摸不着，现房主体已封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然。期房和现房怎么区分？二者有什么区别？ 期房和现房哪个好 买现房有什么好 现房与期房怎区分？ 一、期房是指由开发商从取得...
现在买房子买期房的多还是买现房的多?现房和期房的区别在于?
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什么是现房和期房?房产证抵押贷款存在哪些风险?
什么是现房和期房？预售房是指仍在的建设、都还没竣工的、不可以交由顾客应用的房子。准现房是指房地产商早已基本建设结束，办理完房屋所有权手续商住楼，在与用户签署结束商住楼购房买卖合同以后，就能按照法定条件获得房产证，进而宣布搬入。期房和现房主要是由下边几个方面差别：第一，在价格方面，预售...
房地产中,待售、期房、现房、尾房是什么意思?
意思分别如下：待售：等待出售－还未开盘，还不能买卖，即将开始买卖（开盘）。期房：房子还没建好，开发商只能承诺在以后的某个日期交付的房子。现房：房子已建好，现在就可看到或交付的房子。尾房：整个小区的房子已基本卖完，只剩下少量（尾巴）未售出的房子。
独婉消炎： 现房 定义:现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋.开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收...
西吉县13042376605： 买新房时期房、准现房、现房区别到底是什么? - ？
独婉消炎： 期房一般可以理解为还在建、不能交付使用的房子,开发商没拿到大产证的房子.现房是指房子已经建好,开发商也拿到了大产证,购房者不必等很久就可以入住,并办理房屋产权证.准现房介于期房和现房之间,房屋已建好大体轮廓,能一目...
西吉县13042376605： 什么是准现房?准现房和期房有何区别 - ？
独婉消炎： 刚开始买房的人可能是房地产行业的小白,对于很多房产知识都不甚了解.比如购房者在买房的时候常常会听到准现房、现房等字眼而并不明白这两者有何区别.么究竟什么是准现房呢?购买准现房的优缺点有哪些?下面小编来为大家整理出准...
西吉县13042376605： 准现房跟期房的区别是什么? ？
独婉消炎： 一般来说,三者中,只有现房是有明确定义的.就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业. 什么是准现房,准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段. 期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房.
西吉县13042376605： 什么是现房? 什么是期房? - ？
独婉消炎： 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋. 即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止, 在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 由于期房制度有各种利弊,当开发商资金断裂,房子很可能
西吉县13042376605： 房地产中的:现房,期房,准现房,还有开盘是意思呢? - ？
独婉消炎： 现在的房屋销售中有两种方式,一种是期房,一种是现房,根据国家的最新的规定,已经不允许期房销售了. 现房:是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房地产权证的房屋.开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用...
西吉县13042376605： ＂现房＂与＂期房＂的具体区别是什么? - ？
独婉消炎： 从工程方面说:现房,是指已经盖完了的房子.期房,是指还没有盖完的房子.从手续方面说(房子虽然盖完了):现房,是指你给了钱,人家就给你钥匙的房子.期房,是指你给完钱,还要在等竣工验收之后才能拿钥匙的房子.
西吉县13042376605： 现房、准现房和期房这三者有什么不同?？
独婉消炎： 这人们通常按交房时间将商品房分为期房和现房.期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得大产证为止,所出售的商品房; 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房.准现房是指已经竣工,但没有进行初始登记并取得大产权证的房屋.
西吉县13042376605： 什么是准现房,,期房..和现房 - ？
独婉消炎： 在建未交付的为准现房,立项预期建造的为期房,建好交付等待出售的为现房
