物业公司有权力限制员工接纳业主的赠品吗？
物业服务内容，是这样的情况。
物业服务企业具体的责任主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。
物业有没有权利限制业主拉自己的东西和装修房屋
物业合同只对签订合同的双方有约束力，业主向物业公司缴纳物业费，物业服务公司为业主提供相应的服务。原业主欠缴物业费这是原业主对物业欠的债务，而这债务并不因为房屋的所有权转让而转嫁到新业主身上。新业主购买了房屋，作为产权人，有权力入住自己购买的房屋，物业公司无权要求新业主代原业主履行其债务...
竞业限制公司承担连带责任吗
竞业限制公司不承担连带责任，竞业限制是员工与公司之间签订的，是对员工的限制与公司没有关系。竞业限制协议是指用人单位对负有保守用人单位商业秘密的劳动者签订的，约定劳动者在终止或解除劳动合同后的一定期限内不得在生产同类产品、经营同类业务或有其他竞争关系的用人单位任职，也不得自己生产与原单位有...
自己的保单第二年没有缴费,保险公司有没有权利限制业务员出单资格?
你好，你所说的这个问题大部分保险公司都存在同样的问题，至于保险公司有没有这权利就不好说了，这个可以说是公司的内部制度问题。如果觉得不合理的话可以向银保监会投诉会得到答复。
离职后公司能否以签订竞业限制为由限制职业范围?
竞业限制协议最长为2年。在竞业限制期间，用人单位应该按月支付劳动者竞业现在补偿，标准为不低于劳动者离职前12个月平均工资的30%，并且不得低于当地最低工资。《劳动合同法》第二十四条 竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由...
公司权利能力有哪些法律限制
公司权利能力有以下几方面的限制：（1）经营范围的限制：公司的经营范围中属于法律、行政法规限制的项目，必须依法进行批准，否则，公司不得经营。如经营金融业、保险业、证券业，须经中国人民银行、保监会、证监会的批准。（2）公司法对公司担保能力的限制：公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司...
国企正式员工有编制吗?
编制的分类有正式编制，非正式编制和临时编制。正式编制是指企业拥有单独的编制，它是企业经常性需要招聘的职位，其中包括正式员工。正式员工是指企业拥有合同编制，受国家法律保护的员工，其权力受到严格的限制，其工作内容、薪酬和福利也需要按照国家规定来确定。国企是有编制的。国企编制主要包括两种，一是...
企业如何限制员工随意辞职
1 劳动法有规定 如果员工不是符合程序离职的话 公司可以向员工要求培训等费用的 本身企业不用先扣除这笔费用 2 对于劳动纠纷来说 必须先经过的一个程序就是仲裁 不能直接诉讼 就看他的离职是否符合规定就可以了 3 劳动法上的两个的法律地位是相等的 如果员工在未满一个月前离职的话 给公司带来的...
有限公司股东有竞业限制吗
3、如果股东既非公司的董事、高级管理人员，亦未与公司建立劳动关系，为了避免同业竞争的存在，最好是在公司章程中明确约定竞业限制的期限、范围、地域等内容。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第二十四条 “竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制...
年末公司裁员是常态吗?你的公司有这种现象吗?
是的，每到年末公司一年清点，总是会想方设法辞退那些没什么用处的员工。尤其最近两年疫情反反复复，各行各业经营都存在困难，很多公司为了缩减开支都在想办法减少一些不必要的部门，趁着年底把那些能裁员的人尽量裁掉。我所在的公司最近几天正在进行这个工作，我可以从我们公司现状给大家讲讲。我所在的...
有限公司企业高管制度有哪些
《公司法》第一百四十六条高管人员的资格禁止有下列情形之一的，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员：（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力；（二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；...
崇扶欣民： 1、业主有权监督物业公司的物业管理活动,一并具有享受物业服务企业服务的权利、召开业主大会的权利、提出建议的权利、行使投票的权利、被选举的权利、知情的权...
西夏区17342467071： 物业的权限范围有哪些 - ？
崇扶欣民： (1)物业管理公司的权利主要有: 有权根据有关法律、法规,结合实际情况,制定小区物业管理办法.物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度 ,也可以针对不同方面制定专项规章,例如卫生公约、保安公约等等.物业管理公...
西夏区17342467071： 为什么小区物业公司和业主总是有矛盾 - ？
崇扶欣民： 小区物业公司和业主如果没有矛盾就奇怪了,物业公司的存在就是要管理、限制业主,业主的存在就是要方便、自由,双方的利益需求误差太大,无论满足哪一方,都使对方收到伤害,各退一步海阔天宽,在实际情况下没谁愿意这样做. 两相矛盾的双方,物业公司握有更为主动的权利,因为它看清的是,业主为一个加一个的单体,物业公司是一个整体,就凸显出了强势,一旦单体也拧成部分整体,业主就变成强势. 物业公司强势的小区物,业公司施以管理手段,业主强势的小区,物业公司施以服务手段,这样两个矛盾体就在同一个屋檐下共生共存了.
西夏区17342467071： 物业公司是否有这种权力?？
崇扶欣民： 物业公司这种做法属于不合法行为.首先业主有权对其选购房屋外附属产品的权力(包括产品的材质、品牌、样式),这一点物业公司是无权干涉的.除非楼主所选择的商品对房屋主体以及整体规划存在一定的损害性,例如,由于各类商品的规格不同,安装的同时是否与安装基础一致而不破坏其他类似防水等屋面设施.或小区对外延物品的按照规划设计有颜色上的规范性.不过这些都可以事先进行沟通,但不应因为单纯的品牌而阻拦客户的产品安装.
西夏区17342467071： 小区物业的限制权力 - ？
崇扶欣民： 请参看物业管理条列第五章 物业的使用与维护 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途.业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改...
西夏区17342467071： 物业人员能收受租户的物品吗? - ？
崇扶欣民： 1、租户根据物权法和物业管理条例的规定,属于物业使用人.物业使用人可能是租户,可能是业主亲属或者朋友,也就是对房屋具有使用权的人; 2、但是根据物权法的规定,物业使用人不可以行使的权利有占有、使用、收益和处分四个权力,作为租户,只有使用权,肯定无占有权、收益权和处分权; 3、根据合同法规定,如果业主全权委托了租户行使上述四个权利,则租户可以行使,如果没有书面公证的委托书,则不会存在上述四个全部权利.
