租二房东房子出问题怎么解决
目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：
1、根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应采用书面合同。
2、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
3、承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
法律依据：
《合同法》第一百一十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
租二房东房子出问题怎么解决
2、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。3、承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。法律依据：《合同法...
租二房东房子出问题如何解决
1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。(2)民事诉讼解决问题。若当事人在...
租二房东房子出问题怎么解决
转租过程中二房东房子出现问题的，双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。【法律依据】《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...
二房东最怕什么举报电话
对于二房东最有效的办法是直接拨打110进行投诉报警，让警察来协调处理。二房东是指瞒着原房东悄悄将房子转租给租户的人，所以二房东是很怕与租户产生纠纷的，如果与二房东产生纠纷，可以到房地产中介行业协会投诉二房东，如果问题比较严重时，可以到当地的人民法院起诉二房东，这比拨打举报电话更有效。我们可...
房子租给二房东出了事大房东有责任吗
法律分析：如果二房东没有拿你的钱，这种大房东有决策权的情况，的确是没有二房东什么事了。但如果二房东拿了钱，最起码是退钱甚至要作出适当的赔偿才对 法律依据：《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者...
房子租给二房东出了事
法律分析：如果是由于二房东或房主所提供的设施不符合安全要求而导致房客伤亡的，则需按法律规定承担责任。具体情况应根据具体原因进行分析。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，...
二房东出租房屋维修费谁出
如果是房屋本身的问题，可与二房东协商出维修费。二房东租房注意事项有哪些?1、一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。2、租二房东房子时，他一定...
租二房东房子出问题怎么解决
法律主观：一、租二房东房子要注意的问题1.一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。2.租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他...
请问,二房东重复出租房间的问题该怎么解决
但是既然事情已经发生，你有两种方法可以解决。一.凭着你们的收据，你在两个月内对该房间有使用权利，她并没有再次出租的权利，你可以的当地居民委员会进行投诉或者要求居民委员会给你房东电话进行投诉。如果情况升级可以直接求助当地派出所。二.与两个二房东协商，将另一件房屋出租，出租租金双方分成，分给...
对于二房东拿钱跑了怎么办?
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。综合上面所说的，二房东也是属于承租人，如果第三人在二房东上面所...
薛要清心： 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事拒不履行的,对方可以请求人民法...
霍山县17712741755： 二房东耍赖不退押金,如何处置,打官司不划算,警察不管 - ？
薛要清心： 办法一:破坏公物肯定算二房东损坏的了,但二房东可以去告你损坏他的财物.关键在于你是否给二房东交了房租和押金,如果是这样,这是损人不利己 办法二:打一顿当然不错,但要不留后遗症,这些畜生就是少教训 我以前曾遇到,我找警察,派出所警察不管,经济警察嫌不够诈骗标准,警察缠不过我,愿意给调解,另有警察倒是给我出主意让我去二房东所在单位去闹,要钱,报警110,给二房东出丑而已,其实这够不上大的犯罪,所以警察这些瘪三不管,把他当成民间合同纠纷. 我的办法,想了半天还是综合权衡,打官司,花1000-1500元钱由律师全权代理,对方是生意人,后来也考虑影响,在我和房东两面夹击下,两面赔钱了事,几天坎坷,最终完胜,收点钱,给他个小教训了事.
霍山县17712741755： 与二房东签合同违约该如何办 ？
薛要清心： 只要起诉二房东要回就可以了,因为二房东与大房东的合同解除了.你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由,才可拒交后面租金,比如大房东的通知函,口头告知等...
霍山县17712741755： 租房纠纷问题该如何处理? - ？
薛要清心： 这个如果要说是纠纷的话就属于民事纠纷,先跟房东协商一下,如果不行就找派出所吧.
霍山县17712741755： 请问租赁房屋纠纷我想起诉二房东先怎么做,都需要什么?麻烦告诉我一下. 我对法律一点不懂. 谢谢. - ？
薛要清心： 这个时候很简单,你直接跟原房东了解二房东跟原房东的租赁合同情况,留个合同副本,有两种可能1.房东允许其转租,这样你和二房东签的合同就有效,你只要有押金收条和两个月房租收条就能够起诉他违约.2.房东不允许其转租,这样原房东和你都可以起诉他,房东起诉其合同违约,你可以起诉其诈骗.房屋纠纷里的最重要的证据就是合同,因为双方都签字,说明双方都认可合同条款,没有什么复杂的.
霍山县17712741755： 租房纠纷如何处理 - ？
薛要清心： 你应该了解下合同解除的条件.如果双方能够协商解除合同(在这个过程中,你可以主动与房东说明原因,提前告知,并给房东足够的转租时间,承担部分费用,对方一般情况下能够答应,当然不支付费用最好),你是不需要承担违约责任的.如果你单方解除合同,对方是可以根据合同条款追究你的违约责任(你们合同应该是约定了违约责任,如果房东不愿意与你协商解决,你就直接依违约条款赔付他,他应该也能答应).合同已经成立并生效,所有不存在预期违约或是缔约过失. 合同已经成立并生效,所以不成立定金法则.具体赔付金额可以与房东协商.以1个月租金或半个月租金为赔付标准,
霍山县17712741755： 于二房东合约纠纷,想主张合同无效,需要找谁咨询?怎么起诉他?有谁可以帮忙说说吗? - ？
薛要清心： 二房东就是租赁户,主权人是房屋所有权人,当租房户向租房者签发租房合同时,租房者应向租房户索要身份证复印件,以及出示房屋权证看与身份证相符才能与之签定租房合同.小心被骗!一旦问题出现时,租房者发现合同无效,而二房东执意合同效力,使租房者造成损失的情况下,原房主可以向法院起诉二房东,租房者可以作为原房主证人向法庭提供有关房屋租赁合同的证据
霍山县17712741755： 二房东最怕什么举报电话 - ？
薛要清心： 二房东最怕的举报电话是110报警或向当地政府房地产行政主管部门投诉.此外,二房东还怕租客因违法违规而被查处,如擅自分隔房屋结构、发生火灾等.租客遇到这样的二房东可以直接举报,可以拨打110报警或直接向当地房管部门进行举报.国家也出台了相关条例,打击二房东的非法行为.
霍山县17712741755： 租房纠纷,二房东耍无赖,该怎么办 - ？
薛要清心： 尽量早点搬出去吧,多一事不如少一事,本身这种二房东法律上就不怎么保护,住的不舒心,到时候还惹上麻烦事就不好办了,你说是吧.很多事情也没必要非得争个你错我对,你也没必要和这种人争什么,大家都看在眼里的嘛.为争那口气把自己气个不痛快何必呢
霍山县17712741755： 房屋合租出现问题,求问该怎么办? - ？
薛要清心： 你和二房东签的合同没什么太大用处,租房很简单,房东只认钱和租房的人是不是正常租,你这个情况很多了,情况也不复杂,你们应该是3个月一交吧,你之前交的,肯定是二房东吃掉了一个月的单间租金,能找到二房东你还能要得回来,找不到你就只有和大房东从新租了.这个只能是给你个教训,租套间里的单间就得问清楚大房东租期问题.还有一点你得清楚很多房东都不懂,整租房协议上得有一条,租房人不得另行和其它人签订租房合同做二手出租
