房子无条件赠送过户需要什么手续
房产赠与有四大步:
签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。
第一步，签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。
第二步，缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。
第三步，进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。
第四步，办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。
过户有两种方式:
一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税●成交价的1%。
4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
房屋无偿赠送给朋友需要什么条件
（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；（二）赠与双方当事人的有效身份证件；（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。（四）属于...
离婚约定房产过户给孩子是赠与还是买卖?离婚房产过户怎样正确处理?_百度...
风险警示：本离婚协议双方约定将夫妻共同财产过户给女儿处理过程中存在风险有三：1、对该房产归属，及过户方式均未作明确约定，从而导致法律适用上的风险。2、从离婚协议字眼来看，夫妻离婚将房产过户给女儿，显然是无条件赠与，不存在对价支付，如是对价支付那必须要经受让方协商同意才行，...
父母在无条件下把房子过户给女婿,能收回房产吗
够呛，父母应该有权利。
直系亲属房产过户手续怎么办理?
根据您的情况，赠与和过户都行，赠与契税4%，过户就根据正常规定走，首套90平以下含90平的1%，以上1.5%二套90平以下含90的是1%，90以上2%，三套144平以下3%，以上4%。再者，需要看房子情况，看房子在您亲属那边房证或者契证满几年了，直系亲属之间赠与，日期可以追溯到上一手。用日期界定税费。感谢...
房屋直系亲属通过赠与过户,手续怎么办?需要准备什么
过户手续去房管局做 需要提供：买卖双方带本人身份证 房产证到房管局办理。所交费用是：4%的契税 5.5%的营业税 千分之一的印花税 80登记费 20配图费 1%的个人所得税 交易费是每平方6元 一般来说是5个工作日可以完成 根据通知，2009年6月份开始，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人...
父母的房产证名字改成子女的,也就是过户给子女,子女要不要交税啊?_百...
父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元\/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去...
父母没经过其他子女同意私自将房产过户给一个孩子,其他子女可以拒绝赡 ...
不能，赡养父母的法律责任与义务不能改变。父母健在有权处置属于他们的财产。房屋能够过了户，说明通过合法手续过户的，得到房屋的人也不是白得到的，或是交易过户，或赠予过户，这都得花钱。
父母将房产过户给子女需要什么手续
若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。
房屋过户问题(直系亲属)
如果某人父亲立了遗嘱后去世了，遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子，但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产？答：属于个人财产。过户和赠与是一码事吗？答：过户是手续，赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方，需要到公证处做赠予公证并出具公证书，受赠方受赠的财产...
父母怎么把房产证改成子女的名字
具体方法如下：1、可以通过将房屋赠与的方式过户，赠与可以附条件，也可以无条件，过户可以立刻办理；2、还可以立遗嘱，但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效，也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。3、过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让...
池贤民诺： 房屋赠与过户流程如下:1、审核被赠与人的购房资格;2、评估被赠与房产价值;3、赠与双方办理赠与公证,如果是直系亲属赠与,同一名字在同一户口本上,可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;4、持公证书去办理完税手续;5、持完税手续去房管部门换领新房本.【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外.
恩平市15037292005： 赠与房产如何过户 - ？
池贤民诺： 一、亲属间的赠与房产过户流程:亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属.根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税.不征契税,当然...
恩平市15037292005： 无偿赠与的房产过户流程是怎样的 - ？
池贤民诺： 过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证.2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明.3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件.4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书.5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理.6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.
恩平市15037292005： 如何将房子过户给孩子 - ？
池贤民诺： 1、赠与过户. 赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续.赠与的方式及费用,需要契税和公证费.五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产...
恩平市15037292005： 赠与房产证过户程序 - ？
池贤民诺： 赠与房产证过户程序:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;二、到当地的房产公证处办理公证;三、携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续;四、赠与人将房屋交付受赠人.以后再买房子向银行贷款应该算是第一套房的利息.扩展资料:根据《最高人民法院印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》的通知》:128.公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准.赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续.参考资料:搜狗百科-房屋赠与
恩平市15037292005： 新房无条件赠送人,怎么过户?要什么手续?多少钱? - ？
池贤民诺： 建议您可以办理赠与过户,赠与过户所需要缴纳的费用相对较少. 具体费用如下:(具体费用标准以当地标准为准,以下所提供的是厦门市的费用,供参考) 1、公证费:40元/平米 按产权证面积核算 2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付. 3、测绘费:1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算 4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算 5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元.
恩平市15037292005： 赠送房子过户要什么手续 - ？
池贤民诺： 需要有房子登记人和配偶两人,一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,以及土地证,和受让方需要持有身份证,户口本,婚姻情况证明,双方一起到公证处,办理赠与公证,缴纳2%公证费和千分之六评估费,得到公证书,再去房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元,就可过户了.北京最近规定,赠与过户,免除赠与公证.
恩平市15037292005： 房产赠与过户有什么新政策 - ？
池贤民诺： 房产赠与指的是:个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为.个人将房地产转赠给他人,根据受赠人的不同,需要办理的手续和赠与流程也不同,一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况.下面我们就来具体分析一下...
恩平市15037292005： 房产赠予,过户手续要怎么办? - ？
池贤民诺： 直接到房管局填一份赠与合同,然后提供关系证明,赠与可以申请免税的
恩平市15037292005： 房产赠与过户该如何进行 - ？
池贤民诺： 您好.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费.赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳...
