50年产权房到期了怎么办?
50年房子产权到期后都可以续费的吗
40和50年的房子产权到期后都可以续费。房屋产权期限不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。根据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满...
住宅商铺产权到期后怎么处理?
房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但...
商品房使用年限到期后,房屋产权是国家的还是自己的?房子几十年后拆了...
于2007年10月1日起施行的《物权法》作出的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”明白了吧？商品房到期还是你的。
商品房产权到期以后该向哪里交土地出让金?
3、缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。 4、届满，商品房也就是业委会。 只是由于出让金交纳了70年， 那么70年之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。 这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。 只是现在还没有一宗用...
房子产权到期后得续交多少钱
产权到期了续费要多少钱产权到期了续费要多少钱产权到期了续费要多少钱？关于这个问题，对于不同的城市来说，所对应的规定是不同的。以深圳为例：2004年4月，深圳市人民政府印发《深圳市到期房地产续期若干规定》。《规定》表明，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用...
产权年限70年过了70年后怎么办
知道大有可为答主 回答量:1.2万 采纳率:0% 帮助的人:3.4万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 房屋在70年产权到期后,有两种情况:(一)延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,(二)如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相...
房子到期后的土地使用权费用是多少?
已有到期后补地价续期先例 深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期，为此，政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在...
...产权到期 政府是无偿收回吗 会有补偿吗 房子只有七十年的期限吗_百...
这是很多人关心的问题，现在都没有一个准确的说法，只说70年的期限，但70年后怎么办，现在也没有一个正式的文件，收回应该不会，大概到时候又要交国有土地使用费吧，因为这70年是国有土地使用时间
产权是什么意思?是不是产权时间到了 房子就没了?
房子的产权就是房产权，土地的产权就是地产权。你所说的意思是房产的权利期限，因为房子是依附于土地的，所以一般情况下时间是随土地的期限的，国家只规定了土地的出让期限，根据不同用途有70年、50年等。现在是居住性质的到期后自动续期，其他性质的补偿地上的房子剩余价值收回土地的使用权。
我想买房,但是房屋产权只有40年,这种房子能买吗?以后有没有保障?_百度...
首先你要区分清楚，房屋的产权没有年限限制，有年限限制的是土地的使用。因为我国的政策土地的所有权是国家的，不象房子的所有权是归个人所有的。所以使用年限到期后，是要求补交一定的出让金后续期使用，或者是自动续期，国家还未出台响应的政策，所以你不必太担心的，房子不管多少年都是你的。
别旭德纳： 房子的年限是根据土地使用性质来看的,房子是没有年限限制的. 等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用,如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地.
隆阳区15532061810： 房子50年产权到期后怎么办 - ？
别旭德纳： 如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了.如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权.
隆阳区15532061810： 商品房50年产权到期怎么办 - ？
别旭德纳： 我们通常所说的50年产权是指:该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为50年.这个年限届满后如何处理,首先要看产权证上标明的土地用途,是居住用地、工业用地,还是商业用地.因为根据相关法规,不同用途的土地,其使用权的最高年限是不同的,到期后续期的规定也有所区别.居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非住宅用地上的房屋,房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人,土地使用权的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳土地使用权出让金.
隆阳区15532061810： 购买50年产权的房屋使用年限到期后怎么办? - ？
别旭德纳： 中华人民共和国物权法 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理. 至于如何自动续期,非住宅如何办理,是否收费等目前暂无明确规定.
隆阳区15532061810： 购买50年产权房 50年产权到期怎么办 - ？
别旭德纳： 产权到期后土地使用权的处理方法:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.这样,你的房产所有权便得以延续.当然,变成危房强制拆除的除外.2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失.3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿.
隆阳区15532061810： 50年产权房到期怎么办?能不能续期 - ？
别旭德纳： 当然可以续的,,,不可能赶你出去的.....话又说回来..你有见中国的住宅有住超过50年的嘛.....除了很早以前那种四合院啥的....现在新的商品房都是没到设计年限就拆迁了..
隆阳区15532061810： 你好,我想问一下,50年产权的房子,如果到期了,房子怎么办啊? - ？
别旭德纳： 产权到期后房子该怎么办?1、延长土地使用权期限.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数.2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决.
隆阳区15532061810： 专业人员解说房子产权50年到期后怎么办具体答?专业人员解说房子产 ？
别旭德纳： 房子的产权是永久的,土地使用权是有期限的,一般住宅是70年,工业用房是50年,商业用房是40年,都是从开发商征地之日起计算,目前物权法明确规定,住宅用地期满的自动续期!
隆阳区15532061810： 房屋满50年或70年后怎么办 - ？
别旭德纳： 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年.现已明确,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金). 新的物权法已经生效.该法明确了公私财产的平等受保护权.我国规定...
隆阳区15532061810： 50年产权到了咋办? - ？
别旭德纳： 房子永远是你的,房子到期以后缴纳土地出让金,继续续期
