没有土地证能办不动产证吗
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
有土地证办房产证难吗
综上所述，在中国，即便最初没有土地证，个人可以先办理房产证，随后到土地资源局申请《国有土地使用权证》，以此取得房屋所有权和土地使用权的法律认证，最终实现房产权和土地使用权的统一登记和证明。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证...
土地证可以直接办不动产证吗
法律主观：只有房产证没有土地证，不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。需提供的资料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、...
集体土地证可以办理不动产登记证吗
集体土地证可以办理不动产登记证。集体房屋产权相关解释：1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易；2、这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权。购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、...
只有土地证没有房产证可以办理不动产证吗只有土地使用证,没有房产证...
根据不同地区的规定和实际情况，对于只有土地证而没有房产证的情况，一般需要满足一些条件才能办理不动产证。一般来说，需要满足以下条件：1.土地使用权证明：需要提供土地使用权证明，证明你对土地的使用权。2.建筑物竣工验收证明：如果土地上有建筑物，需要提供建筑物竣工验收证明。3.土地上房屋权属关系证...
有土地证怎么办理不动产证
法律分析：只有土地使用权证是无法办理房屋不动产权属证书的，除了土地使用权证，还需要提供建设工程符合规划的材料屋已经竣工的材料等。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十四条 申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：(一)土地权属来源材料 (二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点...
有了房产证和土地证 办不动产证需要多少钱
一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。二、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易...
有国有土地证,没有房产证,能办不动产证吗
没有房产证，不能办不动产证。不动产证办理需要的资料是：（1）登记申请书。（2）申请人的身份证明。（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明。（5）房屋测绘报告或者村民住房平面图。（6）其他必要材料。
集体土地证可以办理不动产登记证吗
一般也是可以的。农村集体土地证可以办理房产证，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照相关法律规定申请房屋登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有...
有土地证没房产证可办理不动产吗
您好！需要双证齐全您才可以办理不动产，否则就不可以办理不动产的。望采纳
有土地证而没有房产证可以办不动产登记证吗?
有土地证而没有房产证是不可以办不动产登记证的。。。土地证是国有制，不是私有制，必需是办理房产证才可以进行不动产登记。房产是属私有制，属固定资产，所以才进行不动产登记。
水左舒目： 没有土地证的房产也可以申请不动产登记,只是要根据不同情况完备相应的手续后才能办理与领取不动产登记的产权证.有房产证、没有国有土地使用证,一般分两种情况:第一种是房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证.这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理国有土地使用证,遇到这种情况应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位,由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记.第二种是商品房有房产证、无国有土地使用证.这种情况大部分属于开发商为业主办理了房产证、未办理土地证,需要开发商携带国有土地使用证等材料协助业主到不动产登记中心申请不动产转移登记.
罗甸县17521632421： 没有土地证的房子能办不动产权证吗 - ？
水左舒目： 如果房屋只有房产证,没有土地证,原则上不能办理不动产交易,但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的,市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况,如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易.“在进行房屋交易时,建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全,如果只有房产证,无土地使用证,建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记,再进行交易.”工作人员介绍,实行不动产统一登记后,房产、土地两证合一,我市以后将不会再有类似问题出现.由上可知,只有房产证,没有土地证是可以办理不动产证,但是需要根据具体的房产情况提交相应的资料,才能办理不动产证.办理不动产证是为了更好的保护屋主的合法权益,减少纠纷.
罗甸县17521632421： 只有房产证没有土地使用证能办不动产证吗 - ？
水左舒目： 可以办不动产证的,商品房可以先去办理土地使用证,农村房可以使用集体土地所有证去办理.下面是两种情况的详细说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》...
罗甸县17521632421： 只有房产证没有土地证可以办理房产不动产权证吗 - ？
水左舒目： 是不可以办理房产不动产权证的.不动产证与房产证的区别:新的“不动产权证”和现在居民手握的“ 房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类...
罗甸县17521632421： 房产证已办,土地证没办,能不能办不动产证 - ？
水左舒目： 当然能办理,不动产证是包含房屋与土地,所以不再有单独办理土地证的说法,直接去办理不动产登记,然后会拿到不动产证,它就取代了房产证和土地证.
罗甸县17521632421： 没有土地证能办不动产证吗 - ？
水左舒目： 土地证是属于不动产.其实房子并不值钱,真正值钱的是土地.开发商拍下一块地皮,不会自己出钱盖楼,都是抵押拍下来的土地和让建筑承包商先掏钱.如果土地不算不动产,那怎么能作抵押呢.我们贷款买房,银行说是用房子作抵押,实际上还不是因为你是私产房有土地证才会贷款给你.如果要是公产房,企业产房和小产权房银行是不会带给你款的,因为你没有土地证.
罗甸县17521632421： 只有房产证没有土地证能办不动产证吗 - ？
水左舒目： 建议查一下土地权属是谁?若是农村集体本地不能买,那是小产权房. 若是单位房改房,要是早期90年代初的还可以,缴纳少量土地出让金,可以办理土地证.若是90年以后,单位集资建房,土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的,如办理土地证可能要缴纳高额土地出让金(一般不符合政策的可能还不给办理).
罗甸县17521632421： 企业没有土地证可以办理不动产证吗 - ？
水左舒目： 可以,只要土地权属清楚、合法有效,可办理不动产权证书.原登记机构核发的房屋所有权证继续有效,不动产统一登记后,对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的,经核实权属清楚、合法有效,房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项.
罗甸县17521632421： 只有房产证,没有土地使用证,可以办不动产证吗 - ？
水左舒目： 不能,不动产证是房产证和土地证的二合一,没有土地证就办不下来不动产证.
罗甸县17521632421： 没有土地证能办不动产登记证吗 - ？
水左舒目： 登记范围1、住宅房产.住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关.房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用.[1]2、商业房产.就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的.3、土地.我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的.包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等.4、海域使用权.海域开发、养殖等使用权需要登记.5、探矿权和采矿权.探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象.
