开发商延期交房又不给违约金怎么办
1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；
2、向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼，请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
开发商违约交房,不给违约金,我需要找谁来处理
开发商违约交房，违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来...
开发商没按时交房又不退款向哪个部门投诉
开发商没按时交房又不退款可以打市长热线或者是当地房管局反应都是可以的。一般来说，如果逾期不交房，可以退房。也可以请求对方承担违约责任，赔偿违约金，违约金一般在合同里面约定了。条款分析如下：(1)买受人的合同解除权出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”...
开发商延期交房又不给违约金怎么办 ?
开发商延期交房又不给违约金的处理方法：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)；3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品...
开发商延期不交房怎么办
2.团队协作保障业主利益：面对复杂的房产问题，我们强烈建议您尽快召集本居住小区内有相似经历的业主们共同聚首，以此来增强集体的力量，共同向房地产开发商明确表达各位不安的情绪，并要求其给出合理的解释和妥善的处理方案。唯有团结一心，我们才能够引起社会各界的广泛关注。3.启动退房程序：根据我国现行的...
开发商延期交房要怎么处理?
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。 开发商延期交房要怎么处理？开发商无正当理由延期交房的，购房人...
能起诉开发商延期交房怎么维权
然而，诉讼程序繁琐且耗费时间精力，可能为业主带来诸多不便。业主可要求法院判决开发企业支付延期交房违约金，或依据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼过程中必须提供充分的证据支持，因此，业主务必妥善保存开发商延期交房的相关证据，例如通过录像、文字记录等方式固定证据。
购买期房之后开发商却延期交房怎么维权
购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉，或者可以向房屋管理机关反映；如果上述措施没有解决问题的，可以提起诉讼解决，要求解除合同退房。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事...
开发商延期交房是否可以要求赔偿
三、开发商延期交房可以申请退房吗 开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。有相关法律规定，如果开发商延期交房...
开发商延期交房又不给违约金怎么办
开发商逾期交付使用房屋，买方可要求支付违约金或按相关规定要求解除合同，根据规定，协商不成时，可向人民法院起诉。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实...
开发商延期交房又不给违约金怎么办
可以。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。以后购房者在遇到开发商逾期交房而又没有对违约金数额进行约定的时候，再也不用担心自己的合法权益得不到维护了。因为此时，法律...
慕洪环孢： 开发商延期交房,首先是按照你和开发商签订的购房合同上,对延期交房的违约金是怎么约定的,如果有约定,按照合同执行.如果没有约定,按照最高法院的司法解释第...
资中县15624795924： 请问开发商延期交房了但又不给违约金,这该怎么办 ？
慕洪环孢： 开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息.【法律依据】《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.定金合同自实际交付定金时成立.定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额.
资中县15624795924： 开发商延期交房不给违约金怎么办 - ？
慕洪环孢： 一、开发商延期交房不给违约金 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失. 二、延期交房违约金的确定 我国《合同法...
资中县15624795924： 开发商无力承担违约金要怎样办 ？
慕洪环孢： 一、开发商延期交房不给违约金1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)3、协商未果,依法起诉...
资中县15624795924： 开发商不交房又不付违约金该怎么办? - ？
慕洪环孢： 1、根据你的陈述,开发商违约行为明显,依法应承担逾期交房的违约责任,你们可以依合同约定起诉,要求承担违约金.2、开发商也许现在无资金,但并不等于以后也无资金,更何况开发商还有大量后续收取的房款或未出售的房屋,这些均可以作为执行的财产.3、如果是多人起诉,法院会更为重视.建议联系多家业主共同起诉.
资中县15624795924： 开发商逾期交房没有约定违约金怎么办 ？
慕洪环孢： 开发商逾期交房没有约定违约金,开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.《合同法》第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的;损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.
资中县15624795924： 开发商延期交房违约金不给怎么办 - ？
慕洪环孢： 首先,遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定.如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行.如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的. 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任.赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一,如果协商解除合同,出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款,并支付1%的违约金,如果协商继续履行合同,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一.
资中县15624795924： 开发商延期交房,又不愿赔违约金该怎么办? - ？
慕洪环孢： 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交)3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失.
资中县15624795924： 请问开发商交房延期违约,不给违约金怎么办? - ？
慕洪环孢： 1、联系其他业主一起找开发谈,要求给个说法.效果不大2、如果不怕麻烦就走法律程序,最后你都会赔钱,本来违约金没多少,千分之5应该是3、闹,1、直接去闹2、找报社记者4、忍了
资中县15624795924： 开发商延期交房但拒不赔付该怎么办? - ？
慕洪环孢： 法律问题:按照合同约定,开发商延期交房需做一定赔付,可多次交涉未果,现在距离合同交房六个月了,对方仍无任何调解之意,按照合同,延期交房三个月,并且无任何书面交房通知,可以退房,我该如何主张权益? 赵律师:起诉开发商,...
