兄弟俩一个房产证可以分割吗
协议分割：分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。共同共有，是指各共有人不分份额地共同享有房产权利，一般基于共同生活关系产生，如夫妻共有房产、家庭共有房产等。按份共有，则是指各共有人按特定份额享有共有房产权利，如通过继承、赠与等方式确定了各共有人的具体份额，或者共同购房时各共有人约定按照出资比例享有房产份额等。
裁判分割：对按份共有财产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有财产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。原告须有分割请求权。
拓展资料：申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明发生变更事实的材料；
(五)其他必要材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。
第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
房产证能够写兄弟俩的名字吗
办理房产证能够写兄弟俩的名字，可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖，即使签订出售合同也是无效、无法出售的。
房产证上可以写兄弟俩的名字吗
法律分析：可以，兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让...
兄弟两的房产证哥哥可以偷着贷款吗?
根据法律规定，房产证是房屋所有权的法律凭证，持有房产证的人有权处置该房产。在贷款方面，仅凭房产证并不能直接进行贷款操作，还需要提供相关的收入证明和信用资料等。因此，兄弟两的房产证哥哥无法借贷方面绕过弟弟来进行偷贷。即使兄弟两中的一方想要通过偷偷贷款来获取资金，这也是一种违法行为。在贷款...
房产证可以写兄弟俩的名字吗
房产证可以写兄弟俩的名字，兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。我国法律规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括...
兄弟俩一个房产证可以分割吗
房产证的户主只能是一个人，但是兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易...
兄弟俩一个房产证咋分开
两兄弟只有一个房子，可以在一套房产上分户为两个户口。一般农村分户所需材料为农村同意分户证明、户口簿原件及复印件、身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件，资料准备齐全后到户籍所在地派出所或办证中心申请办理。分户程序为户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，...
兄弟俩一个房产证怎么办
房产证的户主只能是一个人，兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。在我国买房时，购房合同上可以签名的个数是无限制的，亲友或朋友的名字都可以加上去，房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。
房子的房产证上可以同时写两兄弟的名字吗?
可以的，如果两兄弟共同购买了这份房产并且他们同意在房产证上共同署名，那么房产证上就可以同时写上两兄弟的名字。需要注意的是，这样做需要在购买时就达成共识，并在购房合同中明确双方的共同持有权利和义务，以免发生纠纷。同时，该房产证上两兄弟名字的权益份额也应该在购买时进行具体协商确定，并写入购房...
兄弟俩一个房产证怎么办
国家实行不动产登记制度，规定房产权益属于谁，看房产证登记人名字。你的情况，住房属于房产证登记人个人所有，如果两位想分割财产，需要房产证登记人把一部分或者一半产权，买卖过户，或赠与过户给对方，重办你俩名字房产证，。
兄弟俩一个房产证怎么办
法律分析：只要结婚了或有一定的原因是可以在一个房产证下单独分立户口的。也可以把一本房产证分成二本房产证的，只要没有房产纠纷，双方签定分房协议，到房产部门办理手续。法律依据：《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《民法典》第...
泊畅美卡： 一栋房子两兄弟可以采用大家共有或大家竞买的方式分割.在分割时应当大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值,可以一人独有按份额给付他人金钱...
元江哈尼族彝族傣族自治县19896706019： 一个房产证两兄弟,结婚了,可以把房产证分开吗? - ？
泊畅美卡： 可以办理两人名义房产证,一人拿一本上面注明房产证持有人和共有人,和结婚证类似. 但是一个房子不会单独办理两本房产证.
元江哈尼族彝族傣族自治县19896706019： 我兄弟两人在父母主持下分了家产,在办理房产证时我的房产与家兄共用一个房产证,能进行房产证分割变更吗 - ？
泊畅美卡： 有房产证应该是商品房吧?!如果是商品房分割变更就比较复杂,那怕是房子能够分成二个单元;申请2个门牌也是要通过房产登记管理部门审核的.如果是农民住宅相对就容易多了,分成二个单元、申请2个门牌、然后户口簿分别建立、到相关部门更改宅基地使用人就可以了.其实即使是商品房弟兄俩持一本证也是无所谓的,如果要出售财产各得一半,如果是居住只要弟兄和睦就不必要分割或变更房产证,因为产权人就是你们二家人. 以上回答不知是否能帮助到你?!如果一定要分割变更房产证,请向房产登记部门进一步了解!
元江哈尼族彝族傣族自治县19896706019： 兄弟合建房产,但房产证在一人名下,持证人离婚时怎么分割 - ？
泊畅美卡： 房屋的产权所属,法律认可的是房产证!这房子是兄弟之一名义登记的房产证,那么~~这房子在法律上来说,产权是属于那一位兄弟的!现在想分一半或是你们协议好的份额给另一位兄弟,只有持有房产这位,把一部分或是一半房产,以买卖形式过户给他兄弟,使得两人成为该房产所有人,这样就能办理兄弟两人姓名的房产证了.你想办理两本房产证,各归各的,要看你们当初备案登记的房产属性,如果是一套住房,是不可能份额两份,办理两本房产证的.只能两人名字在一本房本上.
元江哈尼族彝族傣族自治县19896706019： 房产证可以一分为二吗?？
泊畅美卡： 这要看房子的结构,比如是门面,内部中间有构造柱的话,是可以通过测绘来进行物理平分的,如果是住房,而且最初就设计的是一整套,是不能平分的.但是不管能不能平分,两兄弟都可以采用共有的办法来合作买房,这样房屋产权就是兄弟共有的,这样也是两个房产证.
元江哈尼族彝族傣族自治县19896706019： 兄弟合伙买房,写一方名字,房产分割时另一方能分到房产吗 - ？
泊畅美卡： 法律上说肯定是不能分到的 最好就是出两个房产证 两个人一人一个 产权一人一半 但是同样占两个人的名额
元江哈尼族彝族傣族自治县19896706019： 农村户口怎么分户,结婚十年了,家有兄弟两,两个院,只有一个房产证,可以分家吗 - ？
泊畅美卡： 当然可以分了,再分出来一个户口本不就行了,再把另一个院弄个房产证就OK啦!其实你的目的不是俩兄弟可不可以分家,主要是一个房产证怎么分
元江哈尼族彝族傣族自治县19896706019： 兄弟两个两个户主,房产证大哥的名字,老二可以来分地吗?？
泊畅美卡： 意思是房本上是你们两个的名字,那房产就有你的一份,至于能不能分地要看你户口是否在这个地方.
元江哈尼族彝族傣族自治县19896706019： 父亲的房子,房产证是哥哥的名字,请问兄弟两个怎么分割房子? - ？
泊畅美卡： 一、从法律角度来讲,房产证名字是你哥哥的,房子的产权就是你哥哥的,其他人无权分割或受益、出售等 二、如果其他人有自己出资等有效证据、协议、公证书等那就另当别论
元江哈尼族彝族傣族自治县19896706019： 建房证在父母名下,兄弟二人如何分开? - ？
泊畅美卡： 这个简单点的话先去户籍地派出所把户口簿先分户了,可以注册同一地址的,然后让长辈作证给写个协议,父母兄弟都签字确认,等以后再处理房产,如果现在要划分的话就直接去办理过户或父母和儿子共有,并去公证处作好划分公证.
