我买了一套普通商品房是建筑98平方的实际使用面积是72平方的这合理吗
98平方实际面积多大
比一间大教室还大一些。
因为有公摊，依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
影响公摊面积的因素：
1、建筑规模，楼梯高度越高公摊越大；
2、套内面积，房子大就多点，房子小就少点；
3、公共设施，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大；
4、同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
一般在1.4：1
因为有墙壁。
心里有落差是吧？不信你自己实际测量一下。
绝对不合理啊，我133平米建筑面积，使用面积是111平米。。。自己看看吧。。
不合理啊。
你好,我办理了限价房证,现在买了一套普通商品房,请问我还可以再买_百度...
可以买，但有风险，在司法实践中也有很多人买，购买合同一定要写好了。根据《安置房管理办法》“安置房必须使用五年并向区财政补交土地出让金取得完全产权后，方能依法办理上市交易审批手续，并补交享受优惠策的有关税费后方可上市交易。五年之内因各种特殊原因退房的，由区政府按销售的价格扣除一定折旧费用...
商品房和普通商品房的区别
商品房和普通商品房的区别关于一般商品房：一般商品房属于一般住宅，一般房屋的单间面积小于140平米，容积率大于1.0，实际成交均价不得低于同级别地块的1.44倍。如果你买了一套普通的房子，可以享受到很多的优惠，比如，契税减半，首付比例降低，如果你在二次购房的时候，只要你的房产证达到一定的年龄，你...
我买了一套普通商品房是建筑98平方的实际使用面积是72平方的这合理吗...
合理，建筑面积与使用面积的比值 一般在1.4：1 因为有墙壁。心里有落差是吧？不信你自己实际测量一下。
我买了一套住宅商品房,产权为42年,法律规定不是70年吗?
（1）与70年的产权比，确实有些亏：你可能比70年产权的人提前遭遇产权到期如何处理的麻烦事。（2）也不是不可以买：又不是你一个人，买家很多的，而且到目前为止，国家都没有出台住宅用地产权到期后如何处理的相关规定，很多人建议到期后无偿续期，少部分人建议有偿续期，中国有法不责众的传统，而且...
小丽家买了一套售价为32万元的普通商品房。 他们选择一次付清房款,可以...
折后价为：32*96%＝32*0.96＝30.72万 实际房价是未打折前的吗？契税是：30.72*1.5%＝30.72*0.015＝0.4908万＝4908元
我买了一套商品房总价在一百四十四万多请问要交多少钱契税
你好，契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房...
小音家买了一套售价为32万元的普通商品房。他们选择一次付清房款,可以...
问题1：打折后的房子的总价是多少钱?售价是32万*96%=307200 问题2：买这套房子还要按照实际房价的1.5%缴纳契税，契税是多少元?307200*1.5%=4608
我买了一套商品房,还没有办房产证,但契税证已经拿到了,现在我想转让出...
目前只有一种办法可以更名，但需要开发商配合。具体步骤如下：1、由于契税一般都在购房时一次性交给开发商代缴，当然也可以个人自行缴纳。但以个人名义要求税务或财政部门更改姓名是不会被受理的（除非你有很硬的后台通过上层压下来），所以只能通过开发商向财政或税务部门申请更改了。2、开发商同意帮你更改...
小林家买一套普通商品房,房子的总价为两百万元,如果一次付清房款就有九...
1，200×95%＝190（万元）2，200×95%×1.5%＝2.85（万元）
如果买了一套小的商品房还能再买经济适用房吗
从政策的角度讲，购买经济适用房的条件中没有规定是否已经拥有了一套住房。所以你还是能买的。从我国目前的形式看，购买经济适用房的条件一般有两个：第一，家庭年收入有上限要求。第二不能购买两套（次）经济适用房。特别是在中心城市，经济适用房都用于安置回迁户。建委有严格的限制，一般人是不能...
利莺积雪： 不合理啊.
华坪县18459115920： 一套98平方的房子过户费大约多少钱 - ？
利莺积雪： 过户税费依据评估价计算,实际成交价格不做数. 过户前提,贷款还清,有房产证. 买家首次买房90平以下契税1%,二套房买入前提90平以下契税1.5%,三套以及三套以上契税3%, 评估费千分之6. 印花税万分之5. 手续费几百元. 卖家持有住房满2年,过户可免增值税5% 卖家持有住房满5年,又是卖家唯一住房,过户再买1%个税
华坪县18459115920： 我去年刚刚买了套房子,是98平方米,请问房产证过户要多少钱 - ？
利莺积雪： 过户相当于一次买卖.按市场价征收税费、
华坪县18459115920： 我买了一套98平米的二手房,已过5年,要交多少税费？
利莺积雪： 98平时普通商品房,产权满5年,营业税就没有了,没有营业税自然也就不用交个税了.就剩下一个契税,目前个人首次购买90平一下的住房是交1个点的契税,你的是98平,所以要交1.5%的契税.不过不是成交价,是合同价(送往房管局的价格,可以做低的).
华坪县18459115920： 98平方的房子过户需要多少钱呢?? - ？
利莺积雪： 1.契税:面积*指导价*2% 2. 交易费:面积*6元/㎡ 3.工本费:85元/户 4.查档费:面积*1.2元 5.印花税:面积*1元 6.维修基金:面积*3.4/㎡(房改房) 你的房子没满五年,满了两年吗?如果满了两年,还有一个个人所得税:面积*指导价*1% 因为每个地方的指导价不同,就是在同一个城市地段不同,指导价也会不同,所以我没办法帮你算出总价,你自己按公式算吧.
华坪县18459115920： 征求装修费用我家刚买房子建筑面积98平米,除了地板和卫生间以及厕 ？
利莺积雪： taocunscsl:你好 98平的建面,套内面积约85平米:水电约100米左右3000-4000元,墙面积大约175平米约5000元左右,橱柜4米约2000元,厨卫的墙地面都不作,防水也没有,吊顶也没有,垃圾清运、洁具安装、灯具安装共1000元,管理费约1000元,剩下的都是你自己买的,加上就是全部的报价了..
华坪县18459115920： 一套房子,98平方,3100元\平.请问我需要首付多少?分期15年和分期20分别每月还多少房贷 - ？
利莺积雪： 首套住2113房 首付 9万左右(三层)526115年 月供 1911.45元20年4102 月供 1648.75元 第二套1653住房 首付 18万左右版 (六层)15年 月供 1092.26元20年 月供 942.14元 以上计算数据年利率权 7%
华坪县18459115920： 我在肥东瑞泰尚园买了一建筑面积为98平方米房子,套内建筑积为87平方,到交房时我自己测量使用面积只有...？
利莺积雪： 瑞泰尚园一期2011年6月交付 4000元/平方米 店埠镇南环路与金阳路桂王路交口 0551—7759999 学区的话 肯定是滨湖比较好了.那边楼盘很多可以过去实地
华坪县18459115920： 我买98平米房子房产才75怎么算 - ？
利莺积雪： 按照得房率算的,98是建筑面积,75是套内面积.建筑面积等于套内面积加公摊面积
华坪县18459115920： 在吗!我买了一个98平米的房子公摊24平米多合理吗 - ？
利莺积雪： 如果是高层还算是合理,公摊在20%左右.如果是多层,公摊这个数就有些多了.
