父母的房产证改儿子名需要多少钱
若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序：
写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。
父母房产证改儿子的名字需怎么办
房产证改名字在哪里办房产证的改名要到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。1、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现...
父母的房产证改儿子名需要交多少税
法律主观：去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果 房产证办理 时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名...
父母的房产证怎么改儿子名?
父母、子女间的要办理变更手续，可以考虑以赠与的方式完成。赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。根据规定，房屋赠与可能要办理公证，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产...
父母的房产证改儿子名需要多少钱
如果父母的房产要过户给儿子的话应该以前的话都是呀如果父母的房产要过户给儿子的话，应该以前的话，都是要收过户费的。但是今年应该实行了不收费的。你可以去打听一下。父母的房产证名字改为儿子的，一共需要110元。其中80元是工本费，还有地籍图费25元，5元的贴花费。如果房产证不是父母的，是...
父母的房产证可以改儿子名
父母的房产证可以改儿子的名字。如果是父母、子女间的要办理变更手续，就可以考虑以赠与的方式完成。赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。根据规定，房屋赠与可能要办理公证，办理房屋所有...
房产证改儿子名字需要什么手续
同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有...
父母如何房产证上加儿子的名字
一、父母如何房产证上加儿子的名字 分为三种情况：有几种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个...
我想把房产证上的户主改成儿子的,有那些手续,和费用?
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免...
父母怎么把房产证改成子女的名字?
房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中...
老人的房产证改儿子名字可以吗
父母的房产证是可以改儿子名的。如果是父母、子女间的要办理变更手续，就可以考虑以赠与的方式完成。赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
丰待尼群： 如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.
四川省17255008527： 父亲的房子过户到儿子名下所需的费用是多少? - ？
丰待尼群： 一次性会少点 看有没有营业税,这个很重要(看房本过五年没,契证过五年也行) 有的话5.5%=41250元 个税:1%=7500元 契税:2%=15000元 如果不代款这个比较保守一点,过户的话给他们点好处,会更少
四川省17255008527： 我父母的房子要改我的名字需要多少钱? - ？
丰待尼群： 你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规...
四川省17255008527： 父亲的房子过户在儿子名下,需要多少过户费 - ？
丰待尼群： 看你们选择哪一种方式过户. 赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元. 买卖;看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,...
四川省17255008527： 父母房产证名字过户给儿子要多少钱 - ？
丰待尼群： 92＂ 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税.
四川省17255008527： 房产父母名字改成子女的需要多少手续和过户费 - ？
丰待尼群： 1、子女继承过户不用交税.2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税.3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税;如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税.
四川省17255008527： 母亲的房产证加儿子的名字需多少费用 - ？
丰待尼群： 办理加名字,你们需要你母亲把一部分产权买卖或是赠与孩子,使得孩子成为住房共有人,才可以办理加名字手续,如果只是单纯说加上姓名,建议是,让你母亲把住房产权的1%以买卖形式过户给你,就可以办理了!收取的税费也只有正常过户的1%,只是手续费和评估费一样,没几个钱.
四川省17255008527： 把父母的120平方米的房子改为儿子的需要多少钱的手续费 - ？
丰待尼群： 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖. 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证. 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税. 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记. 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税.
四川省17255008527： 父亲房产证改儿子名字需要多少钱 - ？
丰待尼群： 5000吧
四川省17255008527： 把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗 - ？
丰待尼群： 改名字就是过户,肯定产生费用.老人家还健在的话有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在政策,费用差不多,不如按买卖直接过户.房屋过户费用:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;这项必需要...
