父母房产证改儿子的名字需怎么办
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
1、申请书(窗口提供)。
2、原房地产产权证。
3、相关当事人的身份证、户口簿。
4、赠与书及公证书。
5、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
房产证改名字在哪里办
房产证的改名要到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
1、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90_的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
2、房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
（1）、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
（2）、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
（3）、需要提交的材料有:被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
房产证改儿子名字需要什么手续
同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有...
父母如何房产证上加儿子的名字
一、父母如何房产证上加儿子的名字 分为三种情况：有几种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个...
我想把房产证上的户主改成儿子的,有那些手续,和费用?
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免...
父母的房产证改儿子名需要什么手续
法律分析：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书(窗口提供)。原房地产产权证。相关当事人的身份证、户口簿。赠与书及公证书。
父母的房产证改儿子名
父母的房产证要改成儿子的名字，那就是父母将自己的房产赠送给儿子所有，这需要到房产登记管理部门去变更过户。房产变更过户时，父母亲和儿子各自带上自己的身份证，还有房产证、土地证及相关证件资料，一同前去房产登记管理部门进行变更过户即可。
父母的房产证改儿子名
法律分析：房产证只有母亲与儿子两人姓名,那么房屋产权一半属于儿子,一半属于母亲。女孩只可以继承母亲部分房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人...
父母的房产证改儿子名字的过户流程是什么
过户流程 ： （一） 房屋赠与 人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 （二）房屋赠与的双方当事人凭 房屋所有权 证、 赠与合同 等材料，按规定缴纳有关税费。 （三）办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。 （四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与...
父母的房产证改儿子名需要什么手续?
这其实是办理过户手续，可以采用赠与、买卖等形式，方式不同手续和缴纳税费不同。
房产证母亲的名字改为儿子的名字
房产证母亲的名字改为儿子的名字流程：赠与：先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
父母的房产证怎么改儿子名?
改不了。只能申请过户。申请把房产过户给儿子。父母与儿子本人带上身份证原件和房产证原件，一起到房产所在地的不动产交易中心申请过户，并缴纳相关过户税费即可。
种居心达： 父母的房子,房产证上要加子女名字.1.如果父母在世,及父母.儿女同一户口簿就好办,否则必需要派出所出示证明父母与子女的关系,2. 房产证原件,复印件.原税发票,契税发票3. 到国土房管局查册办理有1套或多套房.并签订房屋买卖合同.4. 房产原发票原件复印件.如果没有发票可到国土房管局查册补办理.5.凭房屋买卖合同,到当地地税局办理纳税.6..凭打税发票,到当地国土房管局办理加名手续.另外一类是办理房屋赠予,通过房屋赠予的方式,赠予给子女.需要先到公证处公证(带户口簿,本人,真人,身份证,原件,复印件)办理房屋赠予公证.取公证书到国土房管局办理赠予手续.
孙吴县19395542046： 母亲想把房产证换成儿子的名字应该怎样办妥当 - ？
种居心达： 有三种方式可以把房子从母亲转到儿子 1、正常买卖;2、直系亲属间赠与;3、遗产继承 方式1,需要正常缴纳所有税费,但如果房子满5年唯一(以北京为例)可以省去增值税与个税 方式2,国家减免缴纳个税. 方式3,仅需儿子办理继承公证,不需缴纳税费.
孙吴县19395542046： 父母房子过户给子女需要什么手续?？
种居心达： 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖. 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证. 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税. 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记. 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税. 不懂可以追问,没问题的话,请采纳,谢谢.打字也很累的.......
孙吴县19395542046： 父亲房产证改儿子名字怎样办手续 - ？
种居心达： 友情提示:房产证更名就类似于房产买卖,需要签订房屋买卖合同,办理审税手续,缴纳税费,产权过户等等!具体可到房屋的归属地的房产交易中心办理!
孙吴县19395542046： 如何把房产证上的所有人改为儿子的名字 - ？
种居心达： 可以修改,房产证改名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷.1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作...
孙吴县19395542046： 我想把房产证上父亲的名字改为儿子的名字要什么手续 ？
种居心达： 房产证上父亲的名字改为儿子的名字需要变卖或赠送的协议书...如要将房产过户给儿子,需要议定一个变卖或赠送的协议书,最好是公证一下.然后带上变卖或赠送的协议书和公证书,以及其它有关手续(比如房产证,身份证等),去房管局(房地产管理局)办理,再需要什么 ,房管局会给你说的.
孙吴县19395542046： 房产证上父亲的名字改成儿子的名字怎么改,走哪些程绪 - ？
种居心达： 房产证上父亲的名字改成儿子的名字.需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证.有父母持有身份证户口本,结婚证,以上住房三证,儿子需要身份证,户口本.婚姻情况证明,(未成年情况下需要出生医学证明,有爹妈代替签字) 双方一起到该住房所属房管部门申请办理过户,可以办理买卖或者赠与过户给孩子.
孙吴县19395542046： 父子房本改名字需要啥手续 - ？
种居心达： 需要本人持户口簿身份证去房管局办理房产证登记变更手续. 变更房产证上产权人的名字,有几种情况:1:身份证名字更改的情况:先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续
孙吴县19395542046： 父亲的房产证要转成儿子的名字需要哪些证件~又该怎么办理 - ？
种居心达： 需提交房屋所有权证,双方身份证明(如身份证、户籍证明等),如按赠与办理的,需要提供赠与公证书;如按买卖办理的,需要提供房屋买卖合同.
孙吴县19395542046： 房产证是我父亲的名字该成我儿子名字需要怎么办理需要哪些手续 - ？
种居心达： 可以按赠予办理,具体需要的材料,到房产咨询处要一张单子,按上面的东西准备.
