房产证改儿子名字需要什么手续
以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。
同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。
若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。
法律依据
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十六条 【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百二十条 【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
办房产证添加儿子名字可以吗?
房产证可以补加儿子名字，房产证上加谁的名字是房屋所有权人的自由，法律是不予干涉的；如果房产证上加了孩子的名字的，那么该房产就会被视为是父母与孩子共有的房产。房产证加儿子名字需要哪些手续1、加儿子名字一般属于赠予。2、父母带携带好《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带...
房产证上加儿子的名字需要多少费用
房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有...
父亲早年去世,现产证是母亲名字,加儿子名字,带那些材料?
答：答案是：母亲的身份证明、父亲的死亡证明、儿子的出生证明。事实依据是：根据《中华人民共和国户口登记条例》，凡是涉及户口变更的，除了提供有关证明外，还需要提供本人的身份证明，父亲的死亡证明，以及儿子的出生证明。因此，如果要办理现产证是母亲名字，加儿子名字，需要提供母亲的身份证明、父亲的...
房产证加儿子名字需要多少钱
办理房产证 上加上子女名字有两种流程情况： 一种有房无贷，带上产权人和子女代 身份证 ，户口本，产证， 结婚证 ，到房产交易中心办理，一百元左右，就可正常办理； 第二种有房有贷，先在银行办理 抵押 变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了...
母亲的房产证上可以加上儿子的名字吗?
可以。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5...
购房合同是母亲的名字办房产证时可以改成儿子的名字吗?
购房合同是谁的名字，房产证就写谁的名字。想改名字，必须走过户的程序，还要缴税。如果想改成儿子的名字，建议这套房子不动产权证办下来满五年之后再过户，给自己的孩子
父亲己病亡母亲需把儿子的名字加到房产证上需如何办理
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。3.有房有贷 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理...
请问房产证上可以加上儿子的名字吗?
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷 办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各...
房产过户儿子需要什么材料才可以公证
这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电...
原房产证是父亲名字如果加上儿子的名需要交税吗
依照现行的法律法规，更名过户可以以房屋产权赠与、买卖的种方式办理。相对来说买卖形式过户省钱，具体费用如下：买卖——需要缴纳以下税费：1、营业税：出售比例的5%；2、个人所得税：出售比例的1%；3、契税：出售比例的1.5%，若非普通住宅则为所出售份额的3%；4、交易费（2-6元\/平方米）。等若产证...
蓟封牛黄： 父母的房子,房产证上要加子女名字.1.如果父母在世,及父母.儿女同一户口簿就好办,否则必需要派出所出示证明父母与子女的关系,2. 房产证原件,复印件.原税发票,契税发票3. 到国土房管局查册办理有1套或多套房.并签订房屋买卖合同.4. 房产原发票原件复印件.如果没有发票可到国土房管局查册补办理.5.凭房屋买卖合同,到当地地税局办理纳税.6..凭打税发票,到当地国土房管局办理加名手续.另外一类是办理房屋赠予,通过房屋赠予的方式,赠予给子女.需要先到公证处公证(带户口簿,本人,真人,身份证,原件,复印件)办理房屋赠予公证.取公证书到国土房管局办理赠予手续.
城厢区18167914812： 我想把房产证上父亲的名字改为儿子的名字要什么手续 ？
蓟封牛黄： 房产证上父亲的名字改为儿子的名字需要变卖或赠送的协议书...如要将房产过户给儿子,需要议定一个变卖或赠送的协议书,最好是公证一下.然后带上变卖或赠送的协议书和公证书,以及其它有关手续(比如房产证,身份证等),去房管局(房地产管理局)办理,再需要什么 ,房管局会给你说的.
城厢区18167914812： 我们夫妻两个想把房产证改成儿子的名字,怎样办理? - ？
蓟封牛黄： 把房产证改成儿子的名字的流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
城厢区18167914812： 父亲房产证改儿子名字怎样办手续 - ？
蓟封牛黄： 友情提示:房产证更名就类似于房产买卖,需要签订房屋买卖合同,办理审税手续,缴纳税费,产权过户等等!具体可到房屋的归属地的房产交易中心办理!
城厢区18167914812： 房产证上父亲的名字改成儿子的名字怎么改,走哪些程绪 - ？
蓟封牛黄： 房产证上父亲的名字改成儿子的名字.需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证.有父母持有身份证户口本,结婚证,以上住房三证,儿子需要身份证,户口本.婚姻情况证明,(未成年情况下需要出生医学证明,有爹妈代替签字) 双方一起到该住房所属房管部门申请办理过户,可以办理买卖或者赠与过户给孩子.
城厢区18167914812： 如何把房产证上的所有人改为儿子的名字 - ？
蓟封牛黄： 可以修改,房产证改名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷.1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作...
城厢区18167914812： 有谁知道要把房产证上父亲的名字改成儿子的要办怎么样的手续啊有办过的能告诉我吗.,谢谢 - ？
蓟封牛黄： 您好:您这样情况一般也就是赠与和普通过户之间的选择了,至于继承目前人还在世,暂时是办不了的.至于赠与和过户的费用并不是绝对的哪个更划算,而是要看具体情况的,给您做个简单比较:首先目前政策,继承是最节约费用的方式,...
城厢区18167914812： 父亲的房产证要转成儿子的名字需要哪些证件~又该怎么办理 - ？
蓟封牛黄： 需提交房屋所有权证,双方身份证明(如身份证、户籍证明等),如按赠与办理的,需要提供赠与公证书;如按买卖办理的,需要提供房屋买卖合同.
城厢区18167914812： 父亲把房子给儿子房本改名需要什么手续 - ？
蓟封牛黄： 去当地房管所办理变更手续 带好户口本和双方身份证 二人同时要到场
城厢区18167914812： 父子房本改名字需要啥手续 - ？
蓟封牛黄： 需要本人持户口簿身份证去房管局办理房产证登记变更手续. 变更房产证上产权人的名字,有几种情况:1:身份证名字更改的情况:先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续
